В Петербурге продан знаковый исторический квартал
Группа компаний Formula City предпринимателя Юрия Грудина приобрела у ООО «Охта Групп» имущественный комплекс и проектную документацию реконструкции территории Мытного двора на Евгеньевкой улице, 2 (Центральный район). В проект планируют инвестировать 10 млрд руб. Об этом РБК Петербург сообщили в компании.
В сделку вошли земельный участок площадью 1,7 га, находящийся в собственности города, и здания памятника регионального значения «Мытный двор» площадью 7,9 тыс. кв. м на земельном участке 0,8 га, который у города в аренде.
«Это место действительно уникальное, знаковое. Градостроительная документация по проекту достаточно высокого качества, параметры застройки не изменятся. Высота в 4 этажа останется прежней. Мы сейчас смотрим, можно ли что-то изменить в продукте, привнести в проект наши стандарты качества по планировкам квартир. Надеемся, что с нашим опытом и компетенциями мы сделаем достойный проект для центра города», — рассказал основатель Formula City Юрий Грудин. По его словам, жилье будет относиться к премиальному сегменту.
РБК Петербург направил в «Охта Групп» запрос о причинах и условиях продажи Мытного двора, на момент публикации текста ответ не был получен. Сумму сделки покупатель также не раскрывает. Управляющий партнер Rusland SP Андрей Бойков оценил ее в 2,5-3 млрд руб.
Напомним, в феврале 2023 года на заседании Градсовета был представлен проект реконструкции территории Мытного двора, разработанный ООО «Архитектурное бюро «Студия 44» по заказу ООО «Охта-Групп Евгеньевская» (входит в «Охта Групп»). Из него следует, что общая продаваемая площадь проекта с учетом двух очередей составит 37,7 тыс. кв. м. Из них на жилье будет приходится 32,3 тыс. кв. м (452 квартиры), на офисы — 3,2 тыс. кв. м, кладовые займут 1,6 тыс. кв. м, под ресторан отведут 609 кв. м.
Юрий Грудин сообщил, что общий объем инвестиций в реализацию проекта составит около 10 млрд руб. Проектное финансирование предоставил банк ДОМ.РФ.
Приступить к строительству планируют в ГК Formula City планируют во второй половине 2024 года, после получения всех необходимых согласований. В частности, проекту еще необходимо пройти градостроительную комиссию в Смольном, где утверждают объем по созданию социальной инфраструктуры. Полностью завершить проект планируют к 2028 году.
Справка
Мытный двор расположен в квартале, ограниченном Старорусской, Евгеньевской улицами, проспектом Бакунина и Овсянниковским садом. Здание постройки XVIII века имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. Изначально в нем располагались фискальные органы, взимавшие пошлину за проезд по платным дорогам общего пользования (трактам). В 1812–1813 годах Мытный двор был перестроен по проекту архитектора Василия Стасова. В советское комплекс зданий использовали под склады, затем здесь находилось региональное Управление бытового обслуживания и масложировой комбинат. В 2008 году компания «БФА-девелопмент» объявила о реконструкции Мытного двора и застройке прилегающей земли, но проект не был реализован (инвестор лишь успел демонтировать часть здания). В 2021 году на торгах части помещений Мытного двора площадью более 4 тыс. кв. м. за 170,1 млн руб. приобрело ООО «Охта Групп-Евгеньевская».
Повтор публикации от 9 ноября 2023 г.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
