В Петербурге наблюдается ажиотажный спрос на землю
Инвестиции в покупку земли в Петербурге по итогам первого полугодия 2016 года выросли на 43% и превысили 9 млрд руб. Такие данные приводят эксперты департамента управления активами и инвестициями NAI Becar.
По их оценкам, на покупку земли в Петербурге приходится 65% от общего объема инвестиций, что на 19% превышает результаты первого полугодия 2015 года, оставшиеся 35% — на коммерческую недвижимость.
Основной объем сделок по покупке земельных участков пришелся на второй квартал 2016 года. По отношению к первому кварталу объем инвестиций в этом сегменте вырос на 351%. Порядка 70% всего объема транзакций во втором квартале 2016 года приходится на крупнейшую сделку по покупке компанией «ЦДС» двух земельных участков под жилищное строительство в Невском и Красногвардейском районах. Также значимые сделки прошли с участием ГК «Эталон», «Максидом», «РосСтройИнвест», отмечают эксперты NAI Becar.
По словам директора по консалтингу NAI Becar Ирины Реут, инвесторы увидели для себя возможность выгодно пополнить земельный банк: в то время, как одни испытывают финансовые трудности и выставляют земельные активы на продажу, другие — скупают их при условии адекватного соотношения цены и качества.
По мнению гендиректора ООО «Первое ипотечное агентство» Максима Ельцова, интерес к участкам под застройку связан с возможным с дефицитом проектов в средней степени готовности в перспективе 1,5-2 лет, считает эксперт. «В последние 1,5 года застройщики скорректировали свои планы по покупке новых участков и через 1,5-2 года возникнет определенный дефицит объектов средней степени готовности, — говорит М. Ельцов. — Именно этот дефицит и подталкивает застройщиков к активной покупке участков».
