Петербургский суд вынес решение по делу о застройке Шуваловского леса
Санкт-Петербургский городской суд рассмотрел иск ООО «Специализированный застройщик «Вектор» (входит в группу Seven Suns Development) к Законодательному собранию и губернатору города Александру Беглову. Как сообщает объединенная пресс-служба петербургских судов, девелопер требовал внести изменения в пункты Генплана Петербурга, запрещающие застройку двух участков на территории Шуваловского леса.
Общая площадь этих участков составляет 13,86 га. Как писал РБК Петербург, изначально эти земли принадлежали совхозу «Пригородный», но впоследствии были приватизированы структурами NordEst. Еще в 2012 году собственники подали заявки об изменении рекреационного статуса территорий на жилую застройку. Сначала Комитет по градостроительству и архитектуре Смольного (КГА) их отклонил, но позже комиссия КГА изменила решение и все-таки внесла соответсвующие изменения в Генплан.
В 2018 году участки под застройку приобрела компания «Вектор», тогда сделка оценивалась экспертами в 4 млрд руб. Когда о планах девелопера узнали местные жители, они начали судебную борьбу с застройщиком и чиновниками Смольного. Кроме того, активисты написали обращение к главе Следственного комитета РФ Александру Бастрыкину, который поручил подчиненным провести проверку полученной информации.
Судебные разбирательства окончились не в пользу жильцов, напоминает издание MR7. Ситуация изменилась в 2023 году — с принятием нового Генплана спорные участки обратно перевели из зоны жилой застройки, предусматривающей строительство зданий от 9 этажей и выше, в рекреационную «зеленую» зону. В результате строительный проект был сорван, а компания понесла убытки.
Тогда застройщик обратился в суд. Как передает MR7, представитель истца заявлял, что принятые поправки противоречат Положению о территориальном планировании Петербурга. Кроме того, при их принятии были допущены процессуальные нарушения. Так, истец напомнил, что в ходе второго чтения законопроекта о Генплане Петербурга рассматривались две поправки об установлении в Шуваловском лесу рекреационной зоны. Одну поправку депутаты приняли, вторую — нет.
Отвечая на эти претензии в суде, представители губернатора и Заксобрания указали, что процедура принятия поправок была законной, и нормативный акт был принят по форме и содержанию. Что касается второй поправки, то ее формально отклонили, потому что она уже была принята ранее. В итоге суд отказал в удовлетворении административного искового заявления, таким образом запретив застройку двух участков в Шуваловском лесу.
