Застройщику не удалось оспорить генплан Петербурга через суд
Третий кассационный суд отклонил жалобу ООО «СЗ «Вектор» и оставил в силе решение Второго апелляционного суда. В удовлетворении иска девелопера, который пытался вернуть себе возможность застраивать жильем территорию Шуваловского леса, и ради это требовал отменить часть положений Генерального плана Петербурга, отказано. Об этом 8 октября сообщил вице-спикер городского Законодательного собрания Николай Бондаренко на своей странице в VK.
В 2023 году городской парламент принял поправку авторства Николая Бондаренко из «Единой России» (аналогичные предложения также подавала фракция «Яблоко») о переводе двух участков общей площадью 13,86 га в районе Шуваловского леса из зоны жилой застройки (Ж4), предусматривающей строительство зданий от 9 этажей и выше, в рекреационную «зеленую» зону (Р2). Задолго до этого, еще в 2017 году, компания дочерняя структура холдинга Seven Suns Development, ООО «СЗ «Вектор» приобрела два участка общей площадью 13,9 га в зеленой зоне между жилой застройкой, Парашютной улицей и промзоной «Коломяги».
Перевод участка в рекреационную зону Р2 в генплане лишил Seven Suns Development возможности реализовать там свой жилой проект общей площадью 236 тыс. кв. м. СЗ «Вектор» подал иск в суд для отмены этих положений генплана и привлек в качестве ответчиков городскую администрацию и Закобрание. В апреле 2024 года Санкт-Петербургский горсуд отказался отменять перевод Шуваловского леса из зоны жилой застройки в рекреационную, но застройщик смог оспорить это решение и со второй попытки добился вердикта в свою пользу. Петербургский парламент успешно обжаловал это решение. В августе СЗ «Вектор» подал кассационную жалобу, но сегодня суд оставил в силе решение нижестоящей инстанции.
Теоретически у «Вектора» есть возможность обратиться в Верховный суд, но в этом году, ВС создал прецедент при рассмотрении подобного дела. Предприниматель из Краснодара судился с городской думой и администрацией муниципального образования этого города из-за генерального плана. Поводом стал перевод участков в частной собственности из общественно-деловой зоны в зону «зеленых насаждения специального назначения». Верховный суд подтвердил, что при утверждении нового генерального плана местные власти не обязаны сохранять прежний вид разрешенного использования земельных участков, даже если на них ведется бизнес или построены объекты.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
