Петербург вошел в топ регионов с самым дорогим жильем
Минстрой РФ утвердил новые показатели средней рыночной стоимости квадратного метра жилья на IV квартал 2023 года. Этот норматив используется для определения размеров социальных выплат на покупку или строительство жилых помещений с привлечением средств федерального бюджета. Речь идет, в том числе о программах расселения аварийных домов, предоставлении жилья сотрудникам силовых ведомств и т.д.
В Минстрое ожидают, что в среднем по стране стоимость жилья вырастет на 1,6%. В частности, в Москве цена квадратного метра утверждена на уровне 165,6 тысяч рублей, это на 2,5 процента больше предыдущего показателя. В Петербурге показатель останется неизменным — 165,3 тысяч рублей. Таким образом, в условном рейтинге показателей средней рыночной стоимости квадратного метра жилья Петербург уступил Москве. Отметим, что московский тариф был снижен Минстроем со 170,1 до 161,6 тысяч рублей за квадратный метр во второй половине 2023 года. Именно этот фактор позволил Петербургу возглавить рейтинг стоимости регионального жилья в этот период. Если же сравнивать с показателями IV квартала 2022 года, то стоимость квадратного метра жилья в северной столице выросла на 2 532 рубля.
Повышение официальной стоимости жилья свидетельствует, как правило, о росте рыночных цен в регионе и влияет на размер социальных выплат. Исходя из этого показателя Санкт-Петербург демонстрирует стабильность на рынке жилья, как и Чукотский автономный округ. Впрочем, как пояснила «Парламентской газете» руководитель комитета Российской гильдии риелторов по аналитике Эльвира Епишина, показатель Минстроя косвенно отражает рыночные цены на жилье. «По данным аналитиков, средняя рыночная цена предложения в Москве уже давно более 300 тысяч за квадратный метр, и это без учета жилья бизнес- и элит-классов. По Питеру на том же сегменте — от 200 тысяч», — отметила эксперт.
Больше всего стоимость квадратного метра, согласно документу Минстроя, выросла в Курганской области (на 8,7%) и составила 61,4 тысячи рублей, а также в Еврейской автономной области (на 7,8%), там квадратный метр оценивается в 80,7 тысяч рублей. При этом наиболее дорогое жилье в России, помимо Москвы и Санкт-Петербурга, продают на Чукотке (155,4 тысячи рублей), в Краснодарском крае (155,3 тысячи рублей), в Сахалинской и Магаданской областях, в Приморском крае. В топ-10 наиболее дорогих регионов по стоимости жилья также вошли Московская и Ленинградская области — там квадратный метр оценивается в 138-139 тысяч рублей. При этом в Ленобласти произошло значительное снижение цены по сравнению с прошлым кварталом — минус 1,5 процента.
Наиболее дешевое жилье в России можно купить в Кабардино-Балкарии (45,1 тысяч рублей за кв/м), Республике Ингушетия (46,8 тысяч рублей за кв/м), в Карачаево-Черкессии (59 тысяч рублей за кв/м). Документ Минстроя обозначает стоимость квадратного метра и для новых регионов. В ЛНР, ДНР, Херсонской и Запорожской цена определена в размере 93,4 тысяч рублей за квадратный метр, что сравнимо с показателями Кузбасса, Ростовской области и Красноярского края. В Крыму и Севастополе стоимость квадратного метра достигает 120 тысяч рублей.
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
