Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Автомобиль с характером: Mercedes-Benz GLE купе РБК и Mercedes-Benz, 20:13 В Москве на территории приюта для животных нашли мертвым его директора Общество, 20:02 УЕФА разрешил болельщикам вернуться на трибуны Спорт, 20:01 Стартовало производство первого электрокара Volvo Авто, 19:51 Осенний шопинг: что и как покупать на рынке акций в этом сезоне РБК и СберПервый, 19:44 Минздрав обновил методические рекомендации по лечению коронавируса Общество, 19:40 Что смотреть на ММКФ: 12 главных фильмов Стиль, 19:29 Обострение конфликта в Нагорном Карабахе. Карта на 1 октября Политика, 19:25 Соперниками российских клубов в Лиге чемпионов стали «Бавария» и «Челси» Спорт, 19:18 Правительство продлило мораторий на банкротства до 7 января 2021 года Экономика, 19:15 В Москве ужесточили удаленку, нефть ниже $40. Главные новости РБК Общество, 19:15 «Арсенал» арендовал двух футболистов «Спартака» Спорт, 19:12 Чек-лист для бизнеса: какие возможности оптимизации вы упускаете РБК и Райффайзенбанк, 18:59 Как DeFi совершенствует независимую финансовую систему Крипто, 18:58
С.-Петербург ,  
0 

Новая Голландия: пример несостоявшегося Петербурга

Валерий Нефедов, профессор кафедры градостроительства Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета


В Петербурге в конце августа после первого этапа реконструкции открывается Новая Голландия. Живой пример того, как на закрытой территории бывшего лесного склада возможно создать совершенно иное пространство для городской жизни. При этом остров, который стал местом притяжения не только жителей центра, но и всего города, рискует остаться единственным в своем роде. Почему Петербург избегает проторенного пути европейских столиц? Что бережет? И главное — кто за это в ответе?

Кислородное голодание

В истории Петербурга XXI века не было ничего соизмеримого проекту преобразования Новой Голландии. Он появился на месте депрессивной, закрытой территории, вокруг которой люди жили и годами смотрели на грязно-серые полуразрушенные заборы и дырявые крыши. Всего за три года — с 2011 по 2013 год — петербуржцы и гости города, которые лежали там на газонах, посещали выставки и сидели в кафе, поняли, что Новая Голландия — это маленький кусочек из нашего, к сожалению, пока что не состоявшегося будущего. А таких территорий в городе должны быть сотни.

Таким мог бы быть весь «серый» пояс, где сегодня происходит вакханалия девелоперских проектов — вчера был серый пояс, а завтра будет бетонное гетто. Потому что застройщик слишком жадный и голодный до территории. А относиться к серому поясу просто как к ресурсу под застройку — значит убивать город и его будущее. А это происходит повсеместно.

Город с треском проиграл Выборгскую набережную, почти проиграл Петроградскую, Обводный канал.

Рано или поздно будет решен вопрос с конверсией территории завода «Алмаз» на Петровском острове. И туда — на берега Малой Невы — уже ломится жадный и, главное, морально устаревший застройщик. В итоге от Малой Невы не останется зеленой панорамы, там не будет парков, которые позарез нужны городу.

Средневековая арифметика

Проекты, подобные Новой Голландии, могут тысячу раз окупиться — просто наша власть не умеет считать деньги. Секрет в том, что считать надо не гектары озеленения, а людей, которые придут туда покупать услуги. А там будут кафе, фотостудии, помещения, которые можно сдавать в аренду — и все это принесет тысячи, сотни тысяч рублей. И доказательство тому — Новая Голландия. Когда проект только начинался в 2011 году, там просто поставили грузовые морские контейнеры, которые покрасили в радостные цвета.

И люди шли в железный контейнер, чтобы оставить в нем деньги.

К декабрю 2016 года в отреставрированной круглой башне на острове появятся рестораны и фитнес-клуб — все это опять же аренда и налоги. Вы катаетесь на коньках — платите деньги, идете в кафе — платите деньги, покупаете книгу — платите деньги. Воздух Новой Голландии способен приносить прибыль. Другого такого места в исторической тотально охраняемой среде Петербурга нет. А у нас чиновники продолжают считать затраты на посадку деревьев — это арифметика средневековья.

Задним фасадом к Европе

В развитых странах понимают, что выводимые из центра предприятия надо сначала оценить. Не все стоит разбирать, ведь часть строений — добротные памятники, которые прослужат еще века. Такие примеры преобразования промышленных территорий мы можем найти в любом европейском городе. Например, старая пивоварня «Культур Брауерай» (Palais Kulturbrauerei) в Берлине. Это культурный центр — там есть и молодежный театр, и творческие студии, кафе и рестораны и немножко спорта.

Другой хороший пример — канатная фабрика в Руохолахти (Ruoholahti) в Хельсинки. Приезжая туда, вы видите настоящие старые стены, к которым приходят тысячи людей. Это старое здание обретает новую жизнь. И это происходит во всем мире — в Париже, в Милане.

Интерес к таким местам объясняется довольно просто — на определенном этапе, как это ни парадоксально, горожан перестают интересовать глянцевые объекты. Иногда людям просто ради экзотики хочется прийти на вчера еще депрессивную, сильно разрушенную фабрику.

И этому принципу активно следуют в Москве — достаточно посмотреть на преобразование территорий заводов «Кристалл» и ЗИЛ. Столица в этом отношении ориентирована на цивилизацию в тысячу раз заметнее, чем мы, которые, живя рядом с Европой, все еще развернуты к ней не по-петровски — задним фасадом.

Принудительная вентиляция мозга

Чтобы все это оценить тем деятелям, которые себя называют руководителями городской архитектуры, надо установить мощнейший вентилятор в мозги.

Сейчас же Петербург упивается тем, что он спит под стеклянным колпаком своей истории, упаковывает ее в разные глянцы, присыпает цветочками и подсвечивает — чтобы было подороже. И закапывает на это миллиарды бесполезных денег. Может, хватит делать из города мемориал под стеклянным колпаком? Надо научиться в нем жить!

Конечно, у города есть море ресурсов, но, когда эти ресурсы оцениваются только глазами жадного застройщика, в городе жизни не будет — ни в этом, ни в следующем веке. Не поднять нам этот «серый» пояс старыми алгоритмами.


Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.