Перейти к основному контенту

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Санкт-Петербург и область ,  
0 

Под Петербургом продают крупный участок земли с федеральным памятником

Вид на участки на Рехколовском шоссе под Петербургом
Вид на участки на Рехколовском шоссе под Петербургом (Фото: Яндекс.Карты)

Компания — организатор коммерческих торгов «Ассет менеджмент» из Москвы выставила на продажу четыре смежных участка на пересечении Пулковского и Волхонского шоссе на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Ранее эти земли площадью 2,2 млн кв. м четырежды выставлялись Российским аукционным домом (РАД) на торги, но на них не было подано ни одной заявки, пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на РАД. Лот на Рехколовском шоссе — один из крупнейших по площади среди выставленных в Петербурге и Ленобласти на продажу участков за последние полгода.

Из четырех входящих в контур сделки земельных участков на Рехколовском шоссе один, площадью 386 тыс. кв. м, относится к сельскохозяйственным землям, три других по документам числятся как предназначенные под строительство промышленно-логистического парка. На территории первого участка расположен федеральный памятник «Виттоловский водовод». Начальная цена всего лота — 1 млрд руб.

До 2013 года участки принадлежали сельскохозяйственному кооперативу «Цветы», позже перешли в ЗПИФ под управлением ООО «ВЭБ.РФ Управление активами». Новый владелец впервые пытался продать их в 2022 году на 1,49 млрд руб. при чуть большей площади лота. Затем торги объявлялись еще три раза — за 1,46 млрд, 1,1 млрд и 1 млрд руб. После ВЭБ решила поменять оператора торгов.

Как рассказал РБК Петербург управляющий партнер Rusland SP Андрей Бойков, эти участки смогут заинтересовать либо компании, готовящие территории для дальнейшей перепродажи девелоперам, либо самих крупных девелоперов. «Эта земля не подготовлена с точки зрения документации. Нужно понимать, что [застройщику] придется ввязываться в борьбу за изменения в генплан, ПЗЗ и так далее. Это замораживание денег, и немалых. Дополнительная сложность в том, что земля расположена частично в Петербурге, а частично — в Ленобласти», — говорит он, добавляя, что «упаковка» таких участков под строительные проекты может занять до 5 лет.

Ранее, в ноябре 202 года, «ПИК» приобрел участок в 3,8 га на Васильевском острове, общая сумма сделки может составлять 3,7 млрд руб. В декабре группа «Эталон» купила почти 30 га на проспекте Культуры у краснодарского застройщика «Рамо-М», эксперты оценивали сделку в 3,5-4,5 млрд руб. В феврале 2024 года девелопер GloraX продал земельный участок площадью 1 га на Курской улице, 27, во Фрунзенском районе Петербурга группе КВС. Как писали СМИ, сумма сделки составила 1,8 млрд руб.

Всего, по оценкам Nikoliers, в Петербурге за прошлый год между застройщиками было заключено девять сделок купли-продажи участков под строительство на 36,2 млрд рублей. В 2022 году в городе было продано восемь проектов на 13,8 млрд рублей.

Обновлено 18:01

Медведев раскритиковал нейросеть «Яндекса» за уход от ответов про Бандеру

Зеленский подписал закон об увеличении штрафов за нарушения воинского учета

Путин на вопрос о мирных переговорах ответил словами «нас не приглашают»

Гоночный автомобиль на скорости влетел в зрителей в Ленинградской области. Видео

Славянский НПЗ приостановил работу после атаки беспилотников

Минобороны опубликовало видеокадры с уничтожением безэкипажных катеров ВСУ

Как в России и других странах потребляют и производят вино. Инфографика

Польша потратит $2,6 млрд на усиление границы с Россией и Белоруссией

Место, где совершил жесткую посадку вертолет президента Ирана

Кадры поисковой операции после жесткой посадки вертолета с президентом Ирана

Джим Роджерс раскрыл новую сделку. Что в ней необычного?

Российский автомобиль «Атом» вывели на открытые тесты. Фото

В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит

Какая обувь опасна для здоровья. Карточки

Как подать отчет об операциях по зарубежному счету? Инструкция

Россиянин обратился в OFAC для разморозки активов. Это первый подобный случай

Дивидендный сезон близок к кульминации: кто сколько заплатит инвесторам?

Авторы

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 мая
EUR ЦБ: 98,78 (-0,12)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Курс доллара на 18 мая
USD ЦБ: 90,99 (+0,06)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Два человека пострадали в результате стрельбы на выпускном в Миссури Общество, 00:33
Чемпионство решится в финале. Главные итоги тура РПЛ Спорт, 00:31
Россия направит два самолета и 50 спасателей для помощи в поисках Раиси Политика, 00:14
В Харькове в третий раз за сутки прогремели взрывы Политика, 00:08
В Москве выросли цены на проезд в общественном транспорте Общество, 00:01
S7 пополнила парк тремя Airbus A321 Бизнес, 00:01
Правительство приостановит запрет на экспорт бензина Бизнес, 00:00
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
В КСИР не подтвердили выход на связь пассажиров вертолета Раиси Политика, 19 мая, 23:50
NYT заявила о крушении вертолета Раиси в «деликатный момент» Политика, 19 мая, 23:47
На востоке Москвы загорелось здание администрации района Соколиная гора Общество, 19 мая, 23:29
Король Саудовской Аравии заболел пневмонией Политика, 19 мая, 23:05
В Минобороны сообщили о сбитом над Белгородской областью беспилотнике Политика, 19 мая, 22:59
Пассажир вертолета Раиси выходил на связь и жаловался на самочувствие Политика, 19 мая, 22:52
Лавров прибыл в Астану для участия в совете глав МИД ШОС Политика, 19 мая, 22:52