Под Петербургом вырастет еще один жилой квартал
Смольный согласовал проект планировки территорий для строительства 1 млн кв. м жилья в Шушарах. Застройщик — ГК «Лидер Групп», общий объем инвестиций — более 40 млрд рублей.
Как пишет газета «Коммерсантъ», в рамках проекта комплексного освоения территории компания намерена построить в Шушарах 12-этажные дома со всей необходимой социальной инфраструктурой. Взамен на разрешение застройщик пообещал построить пять детских садов на 1300 мест и четыре школы на 4325 детей (будут переданы в дар городу), два встроенно-пристроенных медицинских центра (каждый площадью 1,6 тыс. кв. м.) и четыре спорткомплекса площадью по 2,7 тыс. кв. м. Также девелопер выделит городу пять наделов из своего земельного участка для строительства еще одного детского сада, детской и взрослой поликлиник и двух культурно-досуговых объектов.
Для улучшения транспортной ситуации застройщик реконструирует существующий выезд из Шушар — Пушкинскую улицу от Новгородского до Витебского проспекта. По оценке экспертов, затраты на строительство транспортной и социальной инфраструктуры могут составлять более 7 млрд рублей.
В настоящее время «Лидер Групп» ведет строительство 12 жилых комплексов в Петербурге и Ленобласти, в Москве и Московской области строится еще четыре крупных проекта.
Участники рынка говорят, что главная проблема Шушар — транспортная. Всего, по оценке опрошенных «Коммерсантом» экспертов, в районе Шушары — Ленсоветовский находятся в стадии проектирования и строительства объекты общей площадью более 3 млн кв. м.
Более того, как ранее писал РБК Петербург, по оценке Института дизайна и урбанистики Университета ИТМО и Института территориального планирования «Урбаника», этот район входит в лидеры рейтинга самых некомфортных для жизни территорий в Петербурге. Отчасти это объясняется тем, что за последние годы на этой территории сформировалась сверхвысокая концентрация предложения самого дешевого жилья, нижнего сегмента эконом-класса (студии, «однушки»), в расчете на постоянный рост спроса. А инфрастурктура (в том числе транспортная), как это часто бывает, оказалась абсолютна к этому не готова.
Справка
По данным комитета по строительству Смольного, в Петербурге по итогам первого полугодия 2016 года было введено в эксплуатацию всего 1,2 млн кв.м жилья. Еще 12,9 млн кв. м - находятся в стадии строительства.
БАНК ВТБ (ПАО). ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ № 1000. РЕКЛАМА. 0+
Ставки по кредиту ниже
от 30 тыс. до 40 млн ₽
Оставьте заявку онлайн
Оформить прямо сейчас
