Санкт-Петербург и область , 07 фев, 11:55

Легендарное предприятие в центре Петербурга сменит владельца

Росимущество продает типографию, основанную при Петре Первом, известному девелоперу

Типография № 12 им. М. И. Лоханкова (Фото: «Яндекс. Панорамы»)

Петербургское предприятие АО «Типография № 12 им. М.И. Лоханкова», которое владеет комплексом исторических зданий на улице Правды (недалеко от станции метро «Звенигородская»), сменит владельца. Росимущество продаст госпакет из 100% акций АО группе компаний «Реновация», передает «Деловой Петербург».

Сама типография сейчас убыточная (по данным РБК Компании, по итогам 2022 года АО показало убыток в 8,4 млн руб.), но, так как ей принадлежит имущественный комплекс в центре города (два участка площадью около 4,5 тыс. кв. м и здания площадью почти 10 тыс. кв. м), стоимость сделки составит 405,67 млн руб. «Что бы тут ни было, сохраним ли мы действующую функцию или определим какую–то другую, мы отнесёмся к историческому наследию с максимальным пиететом, почётом и уважением», — сказал «Деловому Петербургу» совладелец «Реновации» Ян Бобрышев.

Вице–президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина указывает на хорошее расположение объекта. По ее мнению, у зданий есть перспектива стать апартаментами или офисами. «Можно предположить, что покупатель нацелен на многофункциональный проект. Главное, как новый собственник справится с ограничениями памятника, а также назначением земли и зданий. Обычно это самые сложные моменты в таких проектах», — цитирует ее издание. Операционный директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers Игорь Кокорев также считает, что в перспективе можно открыть здесь гостиницу или апарт–отель.

rbc.group

Управляющий партнёр Fizika Development Александр Кравцов в разговоре с «Деловым Петербургом» признался, что его компании предлагали принять участие в торгах. «Но, посмотрев конфигурацию зданий и планы этажей, мы отказались. Много дворов–колодцев, непростая инсоляция, много мест общего пользования и мало полезных площадей. Насколько понимаю, планировка подходит только под офисы, а данный вид недвижимости сегодня — не сильно ликвидный продукт», — сказал он.

rbc.group

Ранее РБК Петербург писал, что типографию пытаются продать уже довольно давно. Первые торги были назначены на весну прошлого года. Тогда начальная цена составляла 412 млн руб. Второй аукцион был запланирован на конец июня. Но оба раза аукционы «были признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок».

Историческая справка

Здание на улице Правды признано федеральным памятником архитектуры. Оно было построено в 1887–1889 годах (хотя профессиональные наборщики работали здесь еще со времен Петра I). Первенцем труда печатников была реляция от 11 мая 1711 года — этот день признан датой основания первой в Петербурге типографии. До революции предприятие называлось Санкт–Петербургской синодальной типографией, так как находилось в ведении Священного синода. В 1918 году оно перешло в подчинение Комитета по управлению государственными типографиями при Наркомпросе РСФСР и стало называться Типографией № 3. Позже была названа в честь Михаила Лоханкова — одного из основателей Союза печатников. Последний капитальный ремонт проводился в 2008 году. В наши дни здесь печатали бюллетени для проведения в Петербурге и Ленобласти выборов всех уровней. Сама типография была акционирована в 2019 году.