Перейти к основному контенту
Санкт-Петербург и область ,  
0 

Чиновникам разрешили расторгать договор аренды в одностороннем порядке

Конституционный суд рассмотрел дело об односторонней аренде земли в мегаполисах

Конституционный суд РФ решил, что правительства Москвы и Петербурга вправе расторгать договоры аренды земли в одностороннем порядке. Соответствующее определение КС опубликовано на сайте суда.

Поводом к рассмотрению дела стала жалоба гаражно-строительного кооператива «Полет» на поправки к Земельному кодексу РФ и отдельные законы. В 1997 году кооператив заключил договор с Московским земельным комитетом на аренду земельного участка в Москве под многоэтажный гараж сроком на 49 лет.

Однако в 2013 году Департамент городского имущества Москвы (правопреемником комитета) расторг договор в одностороннем порядке. Причиной стало нарушение кооперативом обязательств по освоению участка (в течение пяти лет не получено разрешение на строительство).

Но для того, чтобы начать строительство, кооперативу нужно было получить градостроительный план участка в комитете по архитектуре Москвы. Комитет долгое время не выдавал «Полету» план, из-за чего кооператив даже обращался в суд. Суды признали бездействие ведомства незаконным, однако отстоять в арбитражных судах право на аренду земельного участка «Полет» так и не смог и обратился в КС.

По мнению заявителя, оспариваемые нормы придают обратную силу закону, ухудшающему права арендаторов, и позволяют расторгать договор без исследования причин, по которым арендатор не застраивал участок.

КС, в свою очередь, напомнил, что при рассмотрении дела суд обязан исследовать фактические обстоятельства и не ограничиваться установлением формальных условий применения нормы. Сами нормы предполагают, что суд должен принимать во внимание обстоятельства задержки получения разрешения на строительство. А разрешение вопроса о законности судебных постановлений по делу кооператива не входит в полномочия КС.

В итоге суд отклонил жалобу заявителя.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 8 июля
EUR ЦБ: 92,41 (-0,6)
Инвестиции, 00:32
Курс доллара на 8 июля
USD ЦБ: 78,72 (-0,12)
Инвестиции, 00:32
Трамп оценил решение России «не останавливаться» в конфликте с Украиной Политика, 05:06
WSJ узнала, сколько оружия пообещал Зеленскому Трамп Политика, 04:51
В Хабаровском крае задержали подозреваемую в поджоге релейных шкафов Политика, 04:32
Нетаньяху заявил, что выдвинул Трампа на Нобелевскую премию мира Политика, 04:08
Вильфанд предупредил об аномальной жаре в европейской части России Общество, 04:02
Reuters назвал, кто не получит письмо Трампа про пошлины Политика, 04:00
В аэропорту Перми сняли ограничения на полеты Политика, 03:23
Подарок с пользой — Подписка на РБК
Приобретайте сертификат на период от 1 месяца до года
За сертификатом
Правительство одобрило запрет на автоматическое продление онлайн-подписок Общество, 03:08
США анонсировали новый раунд переговоров с Ираном Политика, 02:59
Трамп пообещал поставить больше оружия Украине Политика, 02:52
Кабмин доложил Путину о борьбе с действующими из-за границы мошенниками Общество, 02:49
Axios назвал два пути, при которых Израиль готов на новые удары по Ирану Политика, 02:46
Число жертв наводнений в Техасе превысило 100 Общество, 02:30
Трамп перенес дедлайн по торговым сделкам на 1 августа Экономика, 02:09