Известный петербургский застройщик жилья вышел в новый сегмент

Крупный девелопер жилья Санкт-Петербурга вышел на рынок с первым проектом апартаментов. «Главстрой Санкт-Петербург» построит апарт-отель на 1 442 номера общей строительной площадью 72,9 тыс. кв. м с подземным паркингом на улице Михаила Дудина рядом со станцией метро «Парнас» (Выборгский район города). Управлять объектом после завершения строительства будет оператор «МТЛ-Апарт», входящий в группу компаний «БестЪ», сообщили в «Главстрое СПб» 6 августа.

По словам коммерческого директора компании Алексея Бушуева, подключение профессионального оператора на ранней стадии проекта позволит «заранее учитывать сервисную модель, требования к планировкам и инфраструктуре».

Апарт-отель войдет в состав многофункционального комплекса, который сочетает строительство 58,2 тыс. кв. м жилья (665 квартир) и 6,2 тыс. встроенных коммерческих и сервисных помещений. В «МТЛ-Апарт» уточнили РБК Петербург, что первый отель «Главстроя СПб» будет трехзвездочным.

Компания закрыла сделку по покупке земельного участка 2,9 га на Парнасе под этот проект в декабре 2025 года.

Как ранее писал РБК Петербург, летом прошлого года Минэкономразвития одобрило ООО «Застройщик Алькор — Гранд-Отель» (входит в группу «Главстрой Санкт-Петербург») кредит на строительство классической гостиницы «Легенда. Кронштадт» на 135 номеров категории 4 звезды на улице Зосимова в размере 2 млрд руб. Но к строительству в «Алькоре» намерены приступить только после снижения ключевой ставки ЦБ. За год проект не вышел из бумажной стадии и до сих пор находится на стадии проработки, уточнили в компании.

По данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», продажи апартаментов в городе в первом полугодии 2026 года сократились на 12%, до 1,28 тыс. юнитов год к году. За шесть месяцев в городе было сдано три новых объекта общей площадью 65,4 тыс. кв. м на 2,1 тыс. юнитов. По сравнению с тем же периодом 2025 года объем ввода вырос на 75%.

До конца года анонсирован ввод еще 16 проектов на 8,7 тыс. юнитов суммарной площадью 310,5 тыс. кв. м. Ожидается, что в 2026 году петербургский рынок сервисных апартаментов обновит максимальные значения по вводу номерного фонда за последние десять лет. Рекордный ввод и резкий рост предложения может привести к «затовариванию» рынка и снижению загрузки апарт-отелей, прогнозируют консультанты по недвижимости и участники рынка.