Как изменились цены на аренду и срок поиска жильцов в Петербурге

В Санкт-Петербурге у владельцев квартир уходит на поиск новых арендаторов больше месяца. По итогам первого квартала 2026 года средний срок сдачи жилья составляет 35 дней, что на 5 дней больше, чем в предыдущем квартале. Такие данные содержатся в обзоре рынка аренды жилья, подготовленном Аналитическим центром Дом.РФ. 

Причиной снижения просмотров объявлений о сдаче жилья в аренду и увеличения срока экспозиции объектов эксперты называют значительный рост объема предложения съемных квартир. Это общероссийский тренд: в целом по стране количество активных объявлений о сдаче квартир за первые три месяца 2026 года выросло на 34%, или на 110 тыс. лотов, что стало самым высоким показателем с 2020 года. В Северной столице количество объявлений за этот период выросло на 20%, до 10,1 тыс. шт.

«Рынок перешел в фазу повышенной конкуренции: предложение выросло до максимума за последние годы при сохранении спроса на стабильном уровне. Это привело к коррекции ставок аренды. В Санкт-Петербурге они снизились на 7% за квартал, до 48,6 тысяч рублей в месяц», — отметил руководитель Аналитического центра Михаил Гольдберг.

Ранее аналогичную тенденцию по снижению арендных ставок в городе зафиксировали в ЦИАН. По их данным, за первый квартал средняя стоимость аренды студий в Санкт-Петербурге составила 33,2 тыс. руб. в месяц, что на 6% ниже, чем три месяца назад. Ставки на однокомнатное и двухкомнатное жилье за тот же период упали на 7% до 42 тыс. руб. и 62,4 тыс. руб. Главный аналитик «Циана» Алексей Попов среди факторов, повлиявших на снижение ставок аренды указывал на сезонность, высокую базу, а также прекращение гонки зарплат и снижение выручки малого бизнеса из-за роста налоговой нагрузки, что ограничивает возможность арендаторов повышать стоимость.

Повтор публикации от 06.05.2026