В Петербурге освоят шведское «наследие» на берегу Охты
Строительная компания Legenda закрыла сделку по покупке у структур московской ГК «ФСК» 3,32 га земли на Магнитогорской улице в Санкт-Петербурге, рядом с набережной реки Охты. Девелопер вложит 9 млрд руб. в строительство 27 тыс. кв. м жилья на этом участке.
Как сообщили в пресс-службе Legenda, проектное финансирование предоставил Совкомбанк. Высота застройки составит 15 этажей. Кроме жилья и коммерческих помещений на первых этажах домов, в рамках проекта будут построены школа на 245 мест, совмещенная с детским садом на 70 мест, и кабинет врача. Старт продаж запланирован на следующий год.
«Мы видим, что в локации есть спрос на качественное жилье, поэтому наш новый проект продолжит развитие современного кластера на правом берегу Невы», — заявил руководитель холдинга Legenda Василий Селиванов.
В компании не раскрывают продавца земельного участка. В реестре Госстройнадзора Санкт-Петербурга есть разрешение на строительство на Магнитогорской улице, где высотность застройки и размер обязательств по строительству социальной инфраструктуры совпадает с теми, что приводит Legenda. Проектную документацию для него готовило ООО «Специализированный застройщик Бонава», дочерняя структура шведской Bonava. На соседней с Магнитогорской улице территории, которая ранее принадлежала заводу «Знамя труда», компания построила несколько очередей жилого комплекса Magnifika.
После начала СВО шведский холдинг объявил о намерении уйти с российского рынка, в 2023 году ее активы купила структура московской группы компаний «ФСК» Владимира Воронина. Первичное разрешение на строительство было получено в ноябре 2022 года, в декабре прошлого года в него были внесены изменения. Новым застройщиком указано ООО «Эссет Менеджмент Солюшнс», управляющее комбинированным закрытым паевым инвестиционным фондом «ФСК Капитал инвестиции». Разрешение на строительство действует до конца ноября 2028 года.
Вскоре после закрытия сделки по покупке российских активов шведского застройщика (в земельный банк Bonava входило около 16 га в Петербурге и Ленобласти) в ФСК заявили о планах провести ребрендинг компании и «занять лидирующие позиции в этом сегменте бизнес-класса в Северной столице». Однако после смены собственника компанию покинула большая часть коллектива. В частности, выходцы из Bonava основали собственную строительную компанию Stavni. В 2025 году ГК «ФСК» начала избавляться от участков, доставшихся от шведской компании. В январе девелопер продал Quasar Development 3,9 га под строительство последней очереди жилого комплекса Grona Lund во Всеволожском районе.
Василий Селиванов основал компанию Legenda в 2010 году в Петербурге. По собственным данным компании, портфель проектов в стадии строительства и проектирования включает 27 объект жилой и социальной инфраструктуры общей площадью 939 тыс. кв. м. Проекты компании расположены в Москве и Санкт-Петербурге.
В отчетности по МСФО сказано, что продажи холдинга в 2024 году составили 32 млрд руб., это в 1,7 раза выше уровня 2023 года. За год консолидированная выручка выросла в 1,6 раза до 23,4 млрд руб.
В 2024 году Legenda ввела в эксплуатацию три жилых проекта общей площадью 200 тыс. кв. м и заняла 7-е место по объему ввода жилья в Санкт-Петербурге. По данным Единого ресурса застройщиков, на начало мая 2025 года по объему текущего строительства (239,9 тыс. кв. м) компания занимает 5-е место в городе.
Повтор публикации от 06.05.2025
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Главные заявления Путина по итогам прямой линии
ЦБ снизил ключевую ставку с 16,5% до 16%
Bloomberg сообщил о загадочной трансляции с блогером на сайте Белого дома
«Роснано» обвинило Чубайса и экс-менеджеров в «неразумных инвестициях»
Макрон раскрыл условие кредита ЕС в €90 млрд для Украины
Набиуллина сообщила об отсутствии планов у ЦБ отозвать иск к Euroclear
