Санкт-Петербург и область , 05 мая 2014, 10:04

Смольный выселит жильцов из неприватизированных коммуналок

Смольный предлагает при капитальном ремонте домов в центре Петербурга принудительно расселять коммуналки, хозяев комнат в которых не напишут заявления о том, что хотят вернуться в свое прежнее жилье. Соответствующее положение содержится в проекте федерального закона о сохранении исторического центра города, который подготовили петербургские власти. По идее, коммуналки, в которых хотя бы одна комната не приватизирована, должны расселяться автоматически, пишет сегодня "Коммерсантъ".

Проект закона подготовил комитет Смольного по управлению городским имуществом (КУГИ). Документ касается не только пилотных территорий "Конюшенная" и "Северная Коломна - Новая Голландия", программа развития которых уже действует, а всего исторического центра (большая часть территорий Центрального, Адмиралтейского, Василеостровского и Петроградского районов, а также ряд территорий в других частях города).

Как говорится в документе, владельцы жилья в центре Петербурга смогут на общем собрании принять решение о реконструкции своего дома. Если в течение срока, который будет определен в законе, они такого решения не примут, Смольный получит право включить здание в программу сохранения исторического центра за казенный счет.

rbc.group

В случае реконструкции или капитального ремонта жилого дома в центре коммуналки будут расселять за исключением тех случаев, когда все собственники комнат напишут заявления о том, что по завершении работ хотят вернуться на свои прежние квадратные метры.

rbc.group

Напомним, что Петербург благодаря «уплотнительной» политике городских властей в советские годы по-прежнему остается "коммунальной столицей" России (в городе насчитывается около 100 тыс. коммуналок).

По данным издания, нанимателей, вероятно, будут переселять туда, куда Смольный сочтет нужным. А собственникам квартир и комнат предложат три варианта на выбор. При капремонте или реконструкции дома они смогут вернуться обратно по его завершении, получить другое жилье или денежную компенсацию.

Ранее, кстати, стало известно, что проект закона лишает Смольный возможности принудительного выселять жителей из неаварийных домов по программе сохранения исторического центра Петербурга. Если же чиновники признают аварийным дом, который таковым не является, у горожан появится реальная возможность оспорить это решение в суде.

По мнению Бориса Вишневского, депутата Законодательного собрания Петербурга от партии «Яблоко», таим образом снята главная опасность, против которой протестуют жители исторического центра. "Люди справедливо боятся схемы, когда неаварийный дом можно по произвольным основаниям объявить "нуждающимся в капитальном ремонте", а затем выселить жильцов в маневренный фонд – без всяких гарантий возвращения", - говорит "яблочник".

Как ранее сообщало РБК-Петербург, жильцам предоставлена возможность оспорить в суде экспертизу о признании дома аварийным. Если аварийности нет, а здание нуждается только в капитальном ремонте, то поставить вопрос о временном переселении на время ремонта могут только сами собственники на общем собрании. При этом город гарантирует жителям возвращение в свои квартиры после завершения работ. Если же реконструкцию или капремонт аварийного дома нельзя провести без переселения, власти должны будут предложить жильцам три варианта: временный переезд в маневренный фонд с гарантией возвращения, выкуп квартиры по рыночной цене или другое жилье в собственность. "Выбор фиксируется в договоре города с собственником. Если гражданин не согласен с предложенными ему вариантами, он также будет иметь право отстаивать свою позицию в суде", - отмечает Вишеневский.

Депутат от "Справедливой России" Алексей Ковалев предложил прописать в документе способы разрешения ситуации, когда властям не удалось достичь соглашения с собственником квартиры о способе решения имущественно-правовых вопросов, но когда для проведения реконструкции многоквартирного дома необходимо переселение. По мнению депутата, в таком случае вопрос должен решаться исключительно в судебном порядке. Чиновники согласились с предложением депутата. "Таким образом, никаких принудительных выселений жителей центра из неаварийных домов не будет. Именно этого мы добивались с жителями исторического центра", - говорит Вишневский.

Проект по преобразованию центра города, закрепленный в программе сохранения и развития территорий "Конюшенная" и "Северная Коломна - Новая Голландия", - один из самых резонансных городских сюжетов. Правительство города приняло программу в ноябре 2012г.

Плотно заниматься "Конюшенной" и "Северной Коломной" город намерен до 2018г. включительно. Общая стоимость мероприятий по их сохранению пока оценивается в 86,9 млрд руб. При этом 69 млрд руб. должны быть направлены из бюджета Петербурга, 17,9 млрд руб. – из внебюджетных источников. Сумма вложений посчитана без учета поступлений из федерального бюджета и возрастет, если их удастся привлечь.

Согласно предложенной "Студией 44" концепции, в центре города будет создана зона из пешеходных "артерий" и "капилляров". В качестве "капилляров", как ранее говорил руководитель студии Никита Явейн, должны выступать в том числе проходные дворы. "Артериями" должны стать транспортные магистрали. "Капилляры" должны заполняться музеями, арт-галереями, магазинами за счет государственно-частного партнерства.