Петербургу в этом году обещают всего сотню новых домов

Фото: РБК

Строительные компании Петербурга планируют в 2014 году ввести в эксплуатацию чуть более сотни новых жилых домов общей площадью около 2,5 млн кв. м, подсчитали эксперты. Если принимать в расчет самые оптимистичные прогнозы, общее количество новых проектов, которые должны стартовать в текущем году в границах Петербурга, может не превысить и трех десятков, а их общая площадь - 1 млн кв м. В 2013 году, по данным комитета по строительству городской администрации, в эксплуатацию в Петербурге было введено 2,58 млн кв. м . Основные объемы поступившей в продажу жилой недвижимости пришлись на близлежащие районы Ленинградской области - из примерно 4,5 млн кв. м, появившихся в продаже в двух регионах в прошлом году, более двух третей квартир расположены за пределами города (О проблемах застройки приграничных территорий города и области читайте здесь).

Большинство экспертов оценивает перспективы роста предложения на первичном рынке городского жилья негативно - согласование проектов планировок территорий городской администрацией фактически остановилось, одобрение получают единицы проектов, тогда как должны - десятки в месяц. А значит в ближайшем будущем не исключен провал новых жилых проектов в границах города. Основное предложение нового жилья продолжает перемещаться в сторону Ленобласти, туда же следует и спрос. В большей степени это касается, конечно, проектов эконом-сегмента - как наиболее многочисленных и все еще остающихся самыми востребованными на рынке и в принципе непритязательных к месту реализации, в меньшей степени - проектов комфорт-класса и не характерно для проектов сегмента элит - последние наиболее строги к фактору локации и могут располагаться только в определенных районах города (Центральном, Петроградском, Адмиралтейском).

Согласно официальной информации Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, в январе выданы разрешения на ввод в эксплуатацию четырех новых жилых домов, среди них - проект «Атланта» компании Setl City, вторая очередь жилого комплекса «Мегалит» одноименного застройщика (оба проекта расположены в Калининском районе), а также по одному жилому дому в Ломоносове и Пушкине. В число проектов, вводимых в строй в текущем году, около 15-20 процентов составят объекты, сроки завершения которых были перенесены с 2013 года.

Среди наиболее интересных проектов, ввод в эксплуатацию которых запланирован на 2014 год, директор департамента новостроек NAI Becar Полина Яковлева отмечает жилой комплекс Riverside компании Setl City, комплекс «Силы природы» от O2 Development, проекты «Новелла» и «Собрание» от холдинга RBI, первые очереди крупных проектов «Прибалтийский» и «Ленинский парк» от ГК «Город», новые очереди «Северной долины» и первые дома в проектах «Юнтолово» и «Панорама 360» от «Главстрой СПб».

Компания Л1, по словам ее руководителя Павла Андреева, планирует в 2014 году завершить шесть объектов. В том числе это жилой комплекс «Империал» на углу Киевской улицы и Московского проспекта. «Социальная инфраструктура объекта включает в себя детский сад, теплый паркинг, уютные скверы, фитнес-центр, салон красоты и другие опции, обеспечивающие комфортную жизнь. Кроме того, у комплекса есть своя котельная, что позволит будущим жильцам серьезно сэкономить на коммунальных платежах и не зависеть от сезонных отключений горячей воды», - отмечает Павел Андреев. Еще один проект, намеченный к вводу в 2014 году, - «Граф Орлов» в Московском районе. Также, по словам Павла Андреева, будут введены в строй следующие этапы строительства жилых комплексов «Классика» и «Премьер Палас», расположенных на Петроградкой стороне, первая очередь жилого комплекса «Звездный» рядом с одноименной станцией метро и первая очередь комплекса «Лондон Парк». «Последний объект является уникальным в своем роде. На охраняемой территории жилого комплекса будет построен собственный клуб для спорта и отдыха с двумя бассейнами, также на территории предусмотрено строительство школы, детского сада, магазинов. Причем важно, что в данном проекте жилье, по сути, бизнес-класса продается по ценам квартир массового спроса», - подчеркивает руководитель компании.

Самые ожидаемые рынком проекты, которые будут введены в 2014 году:

На основе официальных данных компаний