Лента новостей
Трое российских военных погибли при падении БТР в ущелье в Абхазии 12:55, Общество Финский дизайн: Алвар Аалто и его поиск идеальной формы 12:50, Совместный проект В Польше задержали главу охраны концерта после убийства мэра Гданьска 12:41, Общество Роскомнадзор решил оштрафовать Facebook и Twitter 12:40, Технологии и медиа Глава ЦБ пообещала решить проблему монополии на рынке быстрых платежей 12:40, Финансы Как выглядело «кровавое» лунное затмение 12:39, Фотогалерея  OKEx удалит фьючерсы на Bitcoin Gold: криптовалюта подешевела на 98% 12:38, Крипто Со своим лицом: как вывести новую косметику на массовый рынок 12:30, PRO Карлос Гон пообещал сдать паспорта ради освобождения под залог 12:28, Общество Искусственный интеллект написал трогательный сценарий рекламного ролика 12:27, РБК и Lexus В поликлиниках Петербурга прекратили выдачу лекарств ВИЧ-инфицированным 12:13, Общество ЦБ раскрыл детали реформы пенсионных накоплений 12:00, Экономика В гостях у сказки: 7 мест, куда можно съездить на выходных с детьми 11:59, РБК и Mitsubishi Outlander ЛДПР предложила сделать электричество бесплатным для населения 11:57, Пресс-релизы Корветы Балтийского флота взяли на сопровождение два эсминца ВМС США 11:55, Политика 18-летний российский хоккеист набрал три очка в матче НХЛ 11:49, Спорт Сотрудники «Аэрофлота» обратились в прокуратуру из-за оскорблений блогера 11:48, Общество Мединский предсказал пользователям интернет «по паспорту» 11:44, Политика Когда продавать Ethereum: цена криптовалюты опустилась на 6% 11:38, Крипто В Пензенской области 44 ребенка заразились кишечной инфекцией в санатории 11:37, Общество ФСБ подключилась к проверке сообщений о бомбах в Магнитогорске 11:23, Политика Близкие в меня не верят: успешный IT-бизнес в Ульяновске 11:17, РБК и «Билайн» Бизнес Чубайс ответил Захаровой на критику своих слов о бедности населения 11:08, Общество Власти Таганрога объяснили размер пособия в ₽47,5 для многодетной матери 11:00, Общество Устроивший стрельбу в Москве заявил о похищении и вымогательстве ₽20 млн 10:58, Общество Bitcoin подешевел еще сильнее: курс упал до $3,58 тыс. 10:54, Крипто Гепатит в России – почему это касается каждого и как себя обезопасить 10:53, РБК и Philips Программа реновации: тест-драйв Porsche Macan 10:53, Авто
Смольный взял паузу в решении вопроса по намыву под Сестрорецком
Санкт-Петербург и область, 04 сен 2014, 18:08
0
Смольный взял паузу в решении вопроса по намыву под Сестрорецком
Депутат: продление сроков по намыву под Сестрорецком продлевает агонию

Смольный решил продлить сроки реализации проекта по созданию намывной территории недалеко от поселка Лисий Нос под Сестрорецком. Депутат Законодательного собрания Петербурга Анатолий Кривенченко считает, что подобная мера лишь продлевает агонию проекта, и рассчитывает на постепенное продление сроков реализации вплоть до 2050 г. и его окончательное сворачивание.

Островные перспективы

Комитет по управлению городским имуществом Смольного (КУГИ) разместил на своем сайте проект постановления правительства города о внесении изменений в договор аренды земельного участка с ООО «Северо-Запад Инвест» (принадлежит Леониду Михельсону, занимающему 57 место в списке российских миллиардеров Forbes). Компания с 2009г. реализует проект в Курортном районе города по намыву 376 га новых территорий. Согласно документу, сами искусственные территории должны появиться не позднее 2019 г., а застройка завершиться к 2028г. Ранее договор предусматривал завершение работ по намыву к середине 2014г., а застройки к 2018г., однако фактические работы так и не начались. Компания до сих пор не получила разрешительной документации. Общий объем затрат на создании инфраструктуры оценивается в 100 млрд руб. Общий объем инвестиций в проект оценивается в 250 млрд руб.

Противник создания намывных территорий под Сестрорецком в городском парламенте Анатолий Кривенченко уверен, что подобный шаг Смольного - чисто техническая вещь. «Если сроки не продлевать, то проект накрывается полностью, нужно отменять постановление правительства, которое передавало федеральные земли под реализацию проекта, а это уже серьезные последствия. А так они его продлевают куда-то на далекие годы. Город решил взять паузу и посмотреть, что будет дальше, - комментирует народный избранник проект постановление Смольного. - Мне кажется , что это вещь (постановление правительства — прим. РБК), продлевающая агонию. Однако пока мы можем только предполагать, точно узнаем после выборов, когда возьмемся за работу».

В компании действия города по юридическому обновлению оценивают позитивно и надеются на продолжение работы. В постановлении также содержится информация о повышении стоимости аренды территории, предназначенной под намыв — на несколько рублей за квадратный метр. Как отметил представитель «Северо-Запад Инвест» Михаил Черепанов, пока повышение не является для компании критичным.

Публичные слушания по проекту, по словам представителя инвестора, пройдут в течение 2-3 недель. Стоит отметить, что у этого проекта немало противников среди местного населения и экологов. В частности, активисты организации Bellona уверены, что проект опасен с экологической точки зрения: и для экологии Финского залива, и для геологии его побережья и морской флоры и фауны.

Город в паузе

По первоначальному договору с городом ООО «Северо-Запад Инвест» должен за свой счет создать намывные территории, укрепить существующую береговую линию, провести все внутренние коммуникации. Город должен подвести внешнюю инфраструктуру. Однако в конце прошлого года чиновники стали говорить об отказе города от обязательств по строительству инфраструктуры для намыва за счет бюджета, а весной 2014г. Георгий Полтавченко отменил принятое еще при Валентине Матвиенко соответствующее постановление городского правительства. Это поставило реализацию проекта под угрозу.

В «Северо-Запад Инвест» тогда говорили, что компания готова финансировать внешнюю инженерию проекта за свой счет и направила в Смольный «дорожную карту» со своим видением модели развития инфраструктуры, однако она до сих пор не утверждена.

Негативный сценарий

Эксперты еще весной скептически оценивали перспективы развития проекта. Так, директор центра экспертиз ЭКОМ Александр Карпов отмечал, что «во-первых, им не хватит песка. Ресурса окружающих месторождений недостаточно для того, чтобы реализовать эти намывные территории. Во-вторых, им не хватит емкости рынка, чтобы продать такой объем недвижимости», - говорил он.

На данный момент затраты инвестора на реализацию проекта уже составили порядка 3 млрд руб. И в случае сворачивания проекта инвестор вправе будет рассчитывать на компенсацию.

Представитель инвестора подчеркивает, что такие варианты не рассматриваются и с городом не обсуждались: «Есть факт - потрачены 3 млрд руб, есть факт, что мы выполнили все взятые на себя обязательства до этапа получения разрешительной документации, она не получена, в следствие чего мы не намывали и не создавали территорию. Правила менялись по ходу игры, город не выполнял обязательств. С городом ни разу не поднимался и не обсуждался вопрос о возможных компенсациях. Крайние формы не рассматривались», - отметил М. Черепанов.

Партнер компании «Налоговик» Дмитрий Липатов говорит, что практика возврата вложений в незаконченные проекты довольно распространена, например, в Москве. В последнее время в Петербурге также появились проекты, желающие получить компенсации за несостоявшиеся проекты, -"Набережная европы" ВТБ, Блокадная подстанция ЛСР, Конюшенное ведомство Plaza Lotus Group. «Суды в большинстве случаев занимают сторону инвесторов. Но по факту инвесторам может и не удастся добиться компенсации или возврата инвестиций вовремя, зачастую и закон, и суд на их стороне, но денег для возврата вложений нет, из-за чего их будут возвращать годами и маленькими выплатами», - отмечает Д. Липатов. В случаях с намывными территориями такая практика пока не применялась.

Ольга Зарубина