В Петербурге назвали первого инвестора мегапроекта в Кронштадте
«ГК Алькор» (входит в компанию «Главстрой Санкт-Петербург») вложит 16 млрд руб. в объекты инфраструктуры туристско-рекреационного кластера «Остров фортов». Соответствующее соглашение подписали генеральный директор АНО «Остров фортов» Константин Чамилович и генеральный директор «Группы компаний Алькор» Виталий Лазуткин на Петербургском экономическом форуме. ГК Алькор — первый крупный инвестор проекта, уточнили РБК Петербург в пресс-службе АНО «Остров фортов».
По соглашению, «Алькор» построит яхтенный порт, поликлинику, два дошкольных образовательных учреждения, гостиницу «Гранд Отель» с номерным фондом 200 номеров, а также апарт-отель, объекты торговли и общественного питания. Помимо этого, инвестор построит в Кронштадте комплекс жилых зданий общей площадью 126,4 тыс. кв. м. в двух жилых кварталах — «Центральный» и «На набережной». Всего, как сообщает пресс-служба АНО «Остров фортов», жилой фонд квартала пополнится на 1430 квартир.
Как пояснил РБК Петербург Виталий Лазуткин, жильё будет малоэтажным. «Мы ограничены по этажности регламентом об исторических зданиях — это не больше 15 метров, поэтому у нас высота зданий будет четыре этажа. Сейчас идёт проектирование, согласование проектно-архитектурных решений с городской администрацией», — сказал он. Как добавил Лазуткин, в строящемся квартале будет представлена разная категория жилья, «но не «бизнес» и не «элита».
Архитектурный облик жилого квартала ещё не определён, среди рассматриваемых вариантов есть современные стили архитектуры, отметил собеседник РБК Петербург. «Сейчас мы рассматриваем несколько вариантов. Есть варианты современного вида зданий, есть фасады более близкие по стилю к исторической застройке. Сейчас идёт дискуссия с архитекторами», — сказал Лазуткин.
По словам Виталия Лазуткина, проект жилой застройки ещё не получил разрешительную документацию. Если она будет получена, то, по плану компании, реализация проекта начнётся в 2021-2022 годах, построить объекты планируется к концу 2024 года.
В пресс-службе АНО «Остров фортов» РБК Петербург ранее сообщали, что жилой квартал в туристско-рекреационном кластере необходим для того, чтобы привлечь в проект инвестора. «У проекта есть социальная составляющая, есть составляющая по сохранению истории, у него должна быть и коммерческая составляющая. Жилая инфраструктура — единственный блок окупаемых объектов, который здесь есть», — отметил собеседник РБК Петербург.
Соорганизатор «Острова фортов» Марика Коротаева говорила в интервью РБК Петербург, что расчетный период окупаемости туристско-рекреационных инвестпроектов в Кронштадте составляет в среднем 25 лет, но никто из инвесторов пока не отказался от участия. «Все наши договоренности с инвесторами были заключены до пандемии. И вот убедить, что Кронштадт — это по-прежнему территория мечты, что надо вкладываться в туристическую отрасль, которая только временно в тяжелом положении, — это сложная задача. Вложить сегодня деньги в строительство гостиницы — это подвиг», — отмечала она.
Справка:
По данным информационной системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «ГК Алькор» зарегистрировано в конце декабря 2020 года и принадлежит компании ООО «Алькор», которая последние два года является убыточной (в 2020 году убыток составил 3,7 млн руб.). ООО «Алькор» через другие компании принадлежит ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик». Владельцем ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» является ООО «Главстрой инвест», которое в свою очередь принадлежит АО «Сиена Инвест» и Юрию Чечихину.
