В Петербурге резко выросли продажи жилья
В январе 2026 года на первичном рынке в Санкт-Петербурге было заключено около 6 тыс. сделок. Это на 46% больше, чем в январе прошлого года (4,1 тыс. сделок), сообщили в Консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group).
С ростом спроса в январе выросли цены на новостройки. В классе «масс-маркет» в Санкт-Петербурге средняя цена предложения составила 285 тыс. руб. за квадратный метр (+1,1% за месяц), в пригородной зоне — 171 тыс. руб. (+1,3% за мес.). Увеличились цены и в премиальных классах. Так, в бизнес-классе средняя цена достигла 511 тыс. руб. (+2%), в элитном — 748 тыс. руб. (+1,6%).
«Среди причин увеличения цен — вымывание наиболее доступных лотов из предложения, корректировка стимулирующих мероприятий, ну и, конечно, плановые повышения, вызванные ростом затрат застройщиков — повышение НДС с начала года, воздействие инфляции на основные статьи расходов», — поясняет статистику директор КЦ «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
В январе 2026 года на рынок выведено шесть новых жилых комплексов и новых очередей в уже строящихся ЖК как в Санкт-Петербурге, так и в пригородах. Общий объем новых стартов составил 3,6 тыс. квартир совокупной площадью около 156 тыс. кв. м. Цифры сопоставимы с январем прошлого года, когда в продажу было выведено 3,7 тыс. квартир (137 тыс. кв. м).
С 1 февраля 2026 года вступили в силу новые правила выдачи семейной ипотеки — теперь разрешен только один льготный кредит на семью. Ранее муж и жена могли оформить на себя ипотеку на льготных условиях по отдельности. Теперь право на второй кредит можно получить только после полного погашения первого либо при рождении еще одного ребенка. С ужесточением правил выдачи ипотеки в строительных компаниях связывают повышенный спрос в январе. Затем участники рынка ожидают охлаждения рынка и спада продаж.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Лавров заявил, что Россия «не навязывается в помощники» по Ирану
Как Россия и США могут развернуть свои силы после ДСНВ. Инфографика
Прибыль хакеров от одной атаки в 2025 году выросла на треть — до $193 тыс.
Посол Израиля сообщил о скором запуске прямых рейсов в Эйлат
Ведущий юрист Goldman Sachs обсуждала с Эпштейном «обмен на русских»
Экс-замгоссекретаря предупредила о риске для США из-за истечения ДСНВ
