В Петербурге меняют условия расселения хрущевок
Законодательное собрание Санкт-Петербурга в первом чтении одобрило поправки в городские законы о комплексном развитии территорий (КРТ). Участие в переселении из «хрущевок» стало добровольным, а собственников квартир в таких домах смогут переселить только в пределах их муниципального образования или одного из соседних. При письменном согласии возможен переезд и в другие муниципалитеты. Еще один законопроект, принятый в первом чтении, предполагает, что в городе появятся компании-операторы КРТ с контрольным пакетом у Смольного.
Дома-«молчуны» не накажут
В разработке поправок в законы о расселении «хрущевок» принимали участие все 6 фракций Законодательного собрания.
«Самый ключевой момент — этим документом мы окончательно делаем программу КРТ добровольной, потому что исключаем возможность автоматического включения в нее домов-"молчунов" — тех домов, где собрания [собственников] не прошли по тем или иным причинам. И вторая гарантия, которой мы тоже добивались, — это гарантия близости расселения. <…> Мы исключили возможность перемещения жителей в любую точку Санкт-Петербурга», — сообщил депутат Денис Четырбок («Единая Россия»), представлявший документ с трибуны. Он подчеркнул, что именно за эти пункты ранее критиковался федеральный закон.
Действующий пока городской закон о КРТ предусматривает, что при сносе домов расселять жителей в новое жилье можно в пределах всего города, включая дальние окраины, например, Парголово, Шушары или Колпино.
Появятся операторы КРТ
Кроме того, в первом чтении одобрена поправка в закон «О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге». Она даст городскому правительству полномочия определять юрлицо, которое станет оператором комплексного развития территорий. Планируется, что собственниками оператора станут Петербург и выбранный городом инвестор. Смольному будет принадлежать контрольный (более 50%) пакет в таком юрлице.
Документ в парламент внес губернатор Александр Беглов. «Законопроект позволит, с одной стороны, Санкт-Петербургу как собственнику представить и защитить свои интересы, а, с другой стороны, позволит инвестору более эффективно осуществлять свои проекты и зарабатывать. Именно с профессиональным участником, "погруженным" во все территории, можно найти решение имущественных коллизий и компромиссов при совместном использовании имущества», — заявил представитель губернатора в Заксобрании Константин Сухенко.
Глава Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга Иван Складчиков добавил, что у каждого проекта КРТ может быть отдельный оператор. Компании будут подписывать с городом соглашения, где будут прописаны обязательства оператора и ответственность за их выполнение.
Депутат Александр Шишлов отметил, что полномочия по «такому чувствительному для города вопросу» стоило бы передать законодательной власти, а не чиновникам. Сухенко с этим не согласился, подчеркнув, что решения будут приниматься в соответствии с федеральным законом.
«Заморозка» закончилась
Закон о КРТ был принят в Петербурге в 2022 году. Он вызвал широкий общественный резонанс: согласно закону, программа КРТ должна затронуть 2 356 «хрущевок», построенных в 1957-1970 годах по типовым проектам. На фоне массовых протестов жителей таких домов, обращений в прокуратуру и Следственный комитет, а также после коллективного иска в суд об отмене этого закона губернатор Александр Беглов объявил о «заморозке» инициативы. Срок моратория истекает 1 января 2026 года.
Кроме того, необходимость править городской закон о КРТ появилась после того, как на весенней сессии Госдума приняла поправки в федеральный закон о КРТ, которые разработали в петербургском Заксобрании. Они дают городам федерального значения (Санкт-Петербург, Москва и Севастополь) право самостоятельно определять географию расселения жителей домов, которые пойдут под снос.
После этого в Мариинском дворце впервые за два года состоялось заседание городского общественного штаба по вопросам комплексного развития территорий, где и были согласованы принятые 3 декабря в первом чтении законопроекты.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
