Перейти к основному контенту
Санкт-Петербург и область ,  
0 

Финский застройщик начал инвестиционный эксперимент в Петербурге

Фото: страница Greenstate в Facebook
Фото: страница Greenstate в Facebook

Финская строительная компания ЮИТ планирует стать соинвестором проектов на территории своего индустриального парка Greenstate, который расположен на южной границе Санкт-Петербурга с Ленинградской областью. Как пишет газета «Коммерсантъ» со ссылкой на директора по коммерческой недвижимости «ЮИТ Санкт-Петербург» Максима Соболева, в качестве вклада в совместные предприятия (СП) с участниками девелопер будет вносить землю, а также предоставит партнерам свой опыт реализации инвестиционно-строительных проектов.

По его словам, доля компании в проектах будет пропорциональна стоимости земельного участка и переуступаемых лимитов инженерного обеспечения. «Конкретная цифра зависит от общего бюджета проекта и варьируется в пределах 10-20%», — цитирует издание Соболева. По его словам, ЮИТ не будет вмешиваться в оперативное управление проектов.

На сегодня Greenstate загружена на 70%, резидентами парк являются финские Atria и Dermosil, японская SMC Pneumatik, ООО «Сименс технологии газовых турбин». Соболев полагает, что новый механизм поможет девелоперу полностью заполнить территорию промпарка. «Мы надеемся, что новая инициатива позволит нам в два-три года завершить заполнение территории индустриального парка», — добавил он.

Затем компания будет выходить из проектов. Соболев поясняет, что в зависимости от масштаба и типа предприятия продажа доли проекта возможна как стороннему инвестору, так и партнеру. Он утверждает, что если ее приобретет сторонний инвестор, то резидент индустриального парка сэкономит до 20% издержек.

Директор департамента консалтинга Colliers International Василий Довбня считает, что предложенный компанией механизм позволит компаниям снизить временные и финансовые затраты на начальном этапе. «Компаниям не придется тратить время, деньги и ресурсы на поиск земельного участка, подключение инженерной инфраструктуры, — это возьмет на себя ЮИТ. Такая экономия является важным фактором при принятии решения для многих участников рынка и может позволить ускорить заполняемость индустриального парка Greenstate», — сказал он РБК Петербург.

Генеральный директор «А Плюс Девелопмент» Петр Гавырин, в свою очередь, высказывает мнение, что по предложенной схеме может заключаться только одна сделка в несколько лет, потому что спроса на этот продукт на рынке нет. «Формат аренды более понятен и отработан, тогда как здесь встает вопрос операционного управления и совместного принятия решений, совместной ответственности партнеров», — цитирует его «Коммерсантъ».

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 25 мая
EUR ЦБ: 97,1 (-0,78)
Инвестиции, 24 мая, 17:19
Курс доллара на 25 мая
USD ЦБ: 89,7 (-0,55)
Инвестиции, 24 мая, 17:19
Шольц допустил, что Украина не вступит в НАТО «в следующие 30 лет» Политика, 22:22
Песков назвал личные разговоры Путина и Мирзиёева важным элементом визита Политика, 22:06
Власти Германии обсудят «меры против экстремистов» для борьбы с АдГ Политика, 22:00
Сооснователь Human Rights Watch сменил позицию по геноциду в секторе Газа Политика, 21:59
В результате ДТП на юго-востоке Турции погибли 11 человек Общество, 21:45
Трампу посоветовали выбрать его соперницу кандидатом в вице-президенты Политика, 21:22
Швеция ответила на вопрос о праве Украины бить западным оружием по России Политика, 21:17
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Массовая драка произошла в центре Киева Общество, 21:15
Путин возложил цветы к монументу Независимости в Ташкенте Политика, 21:06
МЧС России предложило Армении помощь с последствиями паводка Общество, 20:35
В Башкирии произошла массовая драка с участием бойцов военной операции Общество, 20:13
12 пассажиров рейса Qatar Airways пострадали из-за турбулентности Общество, 20:08
Гладков заявил о замечаниях к властям Белгорода по работам после обстрела Политика, 20:05
Сборная Канады впервые с 2018 года осталась без медалей ЧМ по хоккею Спорт, 19:43