Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как сэкономить на бензине до 30%: назван эффективный способ РБК и ППР, 16:16
Кулеба заявил о разочаровании из-за отказа ФРГ в поставках оружия Украине Политика, 16:16
Чилич не пустил Рублева в 1/8 финала Australian Open Спорт, 16:13
Павлюченкова последней из россиянок вылетела с Australian Open Спорт, 16:01
В РПЦ заявили об отсутствии преград для признания останков царской семьи Общество, 15:57
В «Роскосмосе» назвали последствия после отказа космонавту в визе США Технологии и медиа, 15:48
Биатлонист Бабиков занял десятое место в масс-старте на этапе Кубка мира Спорт, 15:42
Как сделать свою цифровую жизнь удобной: сквозь цвета и пиксели РБК и ASUS, 15:33
Фигуристка Медведева станцевала под песню с ненормативной лексикой Спорт, 15:24
Нурмагомедов рассказал об эмоциональном опустошении из-за общения со СМИ Спорт, 15:24
В России за сутки с коронавирусом госпитализировали почти 10 тыс. человек Общество, 15:08
В Забайкалье завели дело из-за гибели девочки после нападения собак Общество, 15:05
Тарпищев оценил игру Медведева в Мельбурне словами «в полном порядке» Спорт, 14:42
В Петербурге прошли рейды по бойкотирующим QR-коды заведениям Общество, 14:35
Санкт-Петербург и область ,  
0 

Финский застройщик начал инвестиционный эксперимент в Петербурге

Фото: страница Greenstate в Facebook
Фото: страница Greenstate в Facebook

Финская строительная компания ЮИТ планирует стать соинвестором проектов на территории своего индустриального парка Greenstate, который расположен на южной границе Санкт-Петербурга с Ленинградской областью. Как пишет газета «Коммерсантъ» со ссылкой на директора по коммерческой недвижимости «ЮИТ Санкт-Петербург» Максима Соболева, в качестве вклада в совместные предприятия (СП) с участниками девелопер будет вносить землю, а также предоставит партнерам свой опыт реализации инвестиционно-строительных проектов.

По его словам, доля компании в проектах будет пропорциональна стоимости земельного участка и переуступаемых лимитов инженерного обеспечения. «Конкретная цифра зависит от общего бюджета проекта и варьируется в пределах 10-20%», — цитирует издание Соболева. По его словам, ЮИТ не будет вмешиваться в оперативное управление проектов.

На сегодня Greenstate загружена на 70%, резидентами парк являются финские Atria и Dermosil, японская SMC Pneumatik, ООО «Сименс технологии газовых турбин». Соболев полагает, что новый механизм поможет девелоперу полностью заполнить территорию промпарка. «Мы надеемся, что новая инициатива позволит нам в два-три года завершить заполнение территории индустриального парка», — добавил он.

Затем компания будет выходить из проектов. Соболев поясняет, что в зависимости от масштаба и типа предприятия продажа доли проекта возможна как стороннему инвестору, так и партнеру. Он утверждает, что если ее приобретет сторонний инвестор, то резидент индустриального парка сэкономит до 20% издержек.

Директор департамента консалтинга Colliers International Василий Довбня считает, что предложенный компанией механизм позволит компаниям снизить временные и финансовые затраты на начальном этапе. «Компаниям не придется тратить время, деньги и ресурсы на поиск земельного участка, подключение инженерной инфраструктуры, — это возьмет на себя ЮИТ. Такая экономия является важным фактором при принятии решения для многих участников рынка и может позволить ускорить заполняемость индустриального парка Greenstate», — сказал он РБК Петербург.

Генеральный директор «А Плюс Девелопмент» Петр Гавырин, в свою очередь, высказывает мнение, что по предложенной схеме может заключаться только одна сделка в несколько лет, потому что спроса на этот продукт на рынке нет. «Формат аренды более понятен и отработан, тогда как здесь встает вопрос операционного управления и совместного принятия решений, совместной ответственности партнеров», — цитирует его «Коммерсантъ».