Санкт-Петербург и область , 03 апр 2013, 00:00

Смольный просит возбудить дело по факту сноса дома Паткуль в Пушкине

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) Смольного направил в полицию заявление о возбуждении уголовного дела по факту сноса дома М.А.Паткуль на Малой улице в Пушкине, построенного в 1854г. И являющегося объектом культурного наследия. Об этом сообщает пресс-служба комитета.

Фото: tsarselo.ru

Объект находится в собственности строительной компании "Корф". В 2011г. комитет выдал фирме предписание о производстве противоаварийных мероприятий, однако вместо этого, по данным чиновников, начался частичный демонтаж дома. "Корф" привлекли к административной ответственности и обязали остановить работы и установить леса для укрепления стен.

Однако дальнейшая проверка показала, что собственник снес здание целиком, а на месте дома отрыт котлован и откопан фундамент.

rbc.group

Компания "Корф" приобрела дом М.А.Паткуль, а также еще несколько исторических зданий, на торгах Фонда имущества в 2010г. Перед продажей строение было признано аварийным и расселено. По условиям города, в здании нужно было сохранить пространственно-планировочные решения и жилую функцию.

rbc.group

Как рассказала РБК глава ООО "Строительная компания "Корф" Татьяна Волох, снесенное здание будет полностью восстановлено из кирпича с деревянной обшивкой и выйдет на рынок как индивидуальный жилой дом. Комментируя претензии КГИОПа, руководитель отметила, что многие градостроительные сюжеты в современном Петербурге сейчас начинают развиваться с оглядкой на возможные общественные резонансы и публичность. Однако не все истории имеют под собой реальную базу для конфликтов.

Между тем эксперты считают, что публичные возмущения не лишены смысла. Как полагает главный редактор "Петербург 3.0" Федор Гаврилов, в культурном обществе принято ценить оригинал выше копии. Обычно при воссоздании снесенных исторических зданий полного совпадения с оригиналом добиться невозможно.

Касательно деревянных домов, подобных усадьбе Паткуль, конечно же могут существовать некоторые пределы, при которых сохранять объект в первозданном виде уже не представляется возможным, однако строители еще должны это доказать. Иначе же может возникнуть ситуация, при которой исторический центр города будет застроен одними "новоделами". "Можно ведь даже картину Рубенса пропустить через сканер, но это будет уже совсем не то", - резюмирует Ф.Гаврилов.

Проблема сохранения исторических зданий в центре Петербурга и его пригородах стоит довольно остро. Реставрация приобретенных здания ложится на инвестора тяжким бременем, порой застройщики совершенно не видят своей выгоды в этих проектах.

Общеевропейская практика такова, что сохранение культурного наследия намного дороже обходится, чем доходы, которые можно извлечь от использования этих объектов. Поэтому застройщику выгоднее разрушить здание и построить на его месте новое. Это вызывает справедливый гнев градозащитников, которые указывают, что у исторических зданий должен быть шанс на реставрацию.

Пока решить этот конфликт местные власти не в силах. Однако попытки все же предпринимаются — недавно депутаты петербургского парламента предложили не продавать инвесторам здания, являющиеся объектами культурного наследия, а отдавать в аренду по стоимости 1 руб. за кв. м в год. Это будет возможно только в случае, если инвесторы не снесут, а отреставрировают здания и будут поддерживать их в должном порядке.

Такой опыт уже есть у столичных чиновников. Прибыли такая схема никакой не приносит, поскольку реставрация стоит немало, но для бизнеса это, скорее, имиджевый контракт. Депутаты предлагают отдавать здания в аренду сроком на 49 или 99 лет.

Первым пунктом реализации этого предложения может стать составление перечня особо важных культурных объектов в городе, к которым может быть применена такая схема.

В настоящее время ставка арендной платы для инвесторов, которые проводят реставрационные работы, устанавливается индивидуально — по согласованию с комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга.

В Москве такая практика была введена в прошлом году. Согласно постановлению правительства города, объекты культурного наследия, находящиеся в аварийном состоянии, можно взять в аренду на 49 лет по символической цене 1 руб. за 1 кв. м в год. Условием предоставления такой арендной ставки является восстановление, ремонт и реставрация исторического здания.

До окончания ремонтных и реставрационных работ, продолжительность которых не должна превышать пяти лет, инвестору придется оплачивать аренду по рыночной стоимости. После чего ставка снижается до символической и действует до истечения срока, на который заключен договор.