Московский девелопер начинает масштабную экспансию в Петербурге
Крупнейший в России девелопер, московская группа ПИК, планирует резко усилить свое присутствие на петербургском рынке. Компания подыскивает 15-20 площадок для реализации новых проектов в Северной столице. В перспективе портфель проектов девелопера в городе может увеличиться до 1-1,5 млн кв. м, сообщили РБК Петербург в пресс-службе группы ПИК.
Объем инвестиций в реализацию программы в компании не называют. По оценке генерального директора Knight Frank St Petersburg Николая Пашкова, затраты московского девелопера на возведение такого количества жилья могут составить порядка 80 млрд руб. — из расчета 60 тыс. руб. за кв. м.
Пока ПИК строит в городе два жилых комплекса совокупной площадью 200 тыс. кв. м. и сейчас активно подыскивает площадки под новые проекты, сообщил РИА Недвижимость вице-президент — руководитель дирекции по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в ПАО «Группа компаний ПИК» Сергей Мамошин. «Это могут быть как пустые площадки, так и с уже имеющейся документацией, в одних случаях это будет покупка за деньги, в других предполагаются партнерские отношения», — приводит агентство слова топ-менеджера.
Как предположил шеф-редактор еженедельника «Недвижимость и строительство Петербурга» Дмитрий Синочкин, усиливать экспансию в Петербург московского девелопера заставляет сложная ситуация на столичном рынке жилищного строительства. «Я полагаю, что в Москве сейчас развивается более жесткая конкуренция, в том числе и за свободные участки», — пояснил эксперт.
Опрошенные РБК Петербург специалисты уверены, что усиление группы ПИК в Петербурге может осложнить бизнес другим участникам рынка. «Безусловно, «ПИК» — это сильный игрок. Он рассматривает Петербург как одно из приоритетных направлений развития, и если все же решит действовать по этой программе, то, конечно, усилит конкуренцию для местных игроков», — полагает Николай Пашков.
«Если группа «ПИК» планирует работать в низком ценовом сегменте, это означает, что с рынка будет вытеснена часть петербургских компаний», — согласен Дмитрий Синочкин.
Впрочем, московский игрок может не найти в Петербурге того спроса, на который рассчитывает, продолжает Синочкин. «Они считают, что в Петербурге есть резервы и потенциальный спрос. В долгосрочной перспективе, возможно, это так, но для этого необходимо, чтобы случились серьезные макроэкономические изменения, которых пока не видно», — сказал эксперт.
