Петербург выбился из общероссийского тренда по ценам на жильё
В Петербурге стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке за год сократилась на 2% — к концу августа он стал стоить 202 тыс. руб. Стоимость квадратного метра в городских новостройках не изменилась, следует из данных федеральной базы недвижимости Restate.ru.
Как отмечают аналитики, ситуация с ценами на недвижимость в Петербурге выбивается из общероссийского тренда. В России в целом за год цены в обоих сегментах (и на первичном, и на вторичном рынках) выросли из-за растущего спроса. Решение ЦБ повысить ключевую ставку еще больше подстегнуло рост цен. «Решение ЦБ РФ о повышении ключевой ставки мгновенно отразилась на продажах недвижимости по всей России. Ипотечные заемщики с одобренными кредитами ринулись скупать «вторичку», тогда как новостройки пользуются устойчивым спросом из-за наличия льготных программ», — говорится в релизе Restate.ru. Эта тенденция видна и в Петербурге — за последние две недели стоимость квадратного метра на вторичном и первичном рынках города немного увеличилась (на 1,02% и 0,9% соответственно).
По данным аналитиков, за год больше всего квартиры подорожали в Краснодаре: плюс 23 тыс. рублей (+20%) за квадратный метр на вторичном рынке и плюс 14 тыс. рублей (+11,1%) — на первичном. Резко вырос спрос и цены на готовые и на строящиеся квартиры в Перми. Квадратный метро на «первичке» там подорожал на 15 тыс. руб. (17%), а на «вторичке» — на 11 тыс. руб. (13%). В Москве цены на первичном рынке за год выросли на 4% за «квадрат». При этом готовое жилье в столице подорожало гораздо сильнее — сразу на 59 тыс. руб. за квадратный метр или 18%. Тем самым, утверждают эксперты, московская «вторичка» снова стала стоить дороже, чем «первичка».
Как ранее писал РБК Петербург со ссылкой на данные «Авито Недвижимость», в мае 2023 года по сравнению с маем прошлого года цены на студии на вторичном рынке города упали на 7% (с 5,3 до 4,95 млн руб.), однокомнатные квартиры также снизились в цене на 7%, с 7,5 до 7 млн руб., двухкомнатные — на 8%, с 10,8 до 10 млн руб., трехкомнатные — на 12%, с 14,8 до 13 млн руб.
Руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито» Сергей Хахулин назвал главной причиной снижения цен на вторичное жилье в Санкт-Петербурге избыточный объем предложения. «По итогам мая экспозиция вторичных квартир в Северной столице увеличилась на 34,6% в сравнении с тем же месяцем прошлого года. При столь большом выборе собственникам приходится идти на снижение цен, чтобы выйти на сделку», — пояснил эксперт.
Повтор публикации от 29.08.2023
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
