Санкт-Петербург и область , 02 мар 2016, 12:01

Смольный хочет сбежать из «Невской ратуши»

Один из бизнес-центров «Невской ратуши» (Фото: ratusha.ru)

Смольный готов пересмотреть планы по переезду в офисы «Невской ратуши» (проект реализует «ВТБ-Девелопмент»). Как рассказала журналистам глава комитета по экономической политике Петербурга Елена Ульянова, власти ищут покупателя, который мог бы выкупить помещения, предназначенные для переезда комитетов петербургского правительства. «Администрация города не будет против, если найдется покупатель на эти помещения», — сказала она.

По словам чиновника, в нынешней трудной финансовой ситуации, когда местные власти вынуждены сокращать даже собственный автопарк, город не хочет тратить 14 млрд рублей на переезд.

Представитель ЗАО «ВТБ-Девелопмент», в свою очередь, сообщил РБК Петербург, строительство административного общественного делового комплекса «Невская Ратуша» завершено. Компания даже получила разрешение на ввод в эксплуатацию. «Сейчас ведется подготовка документации для передачи здания администрации Санкт-Петербурга. По условиям инвестиционного контракта часть здания передается городу в счет исполнения обязательств по договору, оставшаяся продается городу по себестоимости. После оформления права собственности и выкупа здания администрация вправе распоряжаться объектом по своему усмотрению», — отметил собеседник РБК.

rbc.group

Здание для администрации Петербурга, как пояснил РБК Петербург управляющий партнер КБ ВИПС Вячеслав Семененко, экс-председатель комитета по строительству Смольного (в 2009-2012 гг.), изначально строилось не как классический офисный центр: КПДД использования квадратной площади там гораздо ниже. «Покупателя на подобный офис в городе может просто не оказаться», — предположил В.Семененко.

rbc.group

В свою очередь, Е.Ульянова, выступая перед журналистами, говорила о «Газпроме» как о возможном покупателе. По ее словам, компания сейчас активно покупает бизнес-недвижимость для переезда в Петербург, ей мог бы быть интересен бизнес-центр в «Невской Ратуше».

Однако чиновник подчеркнула, что если покупатель не найдется, Смольный должен будет выполнить свои обязательства перед ВТБ-Девелопмент.

Справка

Инвестором проекта официально выступает ЗАО «М» (по данным «Ведомостей», на 2011 год принадлежало Сергею Матвиенко), финансовым партнером — Банк ВТБ, который планирует переехать в новое здание в конце 2016 — начале 2017 года (изначально планировал — в конце 2014 года). Управляет проектом ЗАО «ВТБ-Девелопмент».

Одобренная еще при губернаторстве Валентины Матвиенко концепция «Невской Ратуши» предполагает возведение в Центральном районе города нового здания для администрации Петербурга (в частности, девяти комитетов и 14 подведомственных учреждений Смольного), семи бизнес-центров и четырехзвездочного отеля. Общая площадь зданий на участке в 6,1 га составит 366 тыс. кв. м. В 2009 году правительство Петербурга присвоило проекту статус стратегического.

Первые два бизнес-центра «Невской ратуши» были сданы в эксплуатацию в 2014 году. Ввод в эксплуатацию всего квартала намечался на 2016 год. Однако в 2015 году было решено почти на год отложить начало строительства второй очереди из-за начавшегося кризиса и подорожания строительных материалов.

А при внесении поправок в бюджет на 2015 год власти Петербурга вычеркнули статью расходов в 2,1 млрд рублей, которые были заложены на выкуп помещений для переезда комитетов «Невскую ратушу» (официальная причина — незавершенность проекта).

Между тем, на сайте проекта сообщается, что по итогам 2015 года заполняемость сданных в эксплуатацию корпусов достигла 98%. За 2015 год арендаторами бизнес-центра на Дегтярном, 11 стали компании КБ Высотных и подземных сооружений» (ВиПС), Герофарм, Адвокатское бюро S&K Вертикаль и другие.

Цифры

Общий бюджет проекта «Невская ратуша» ранее оценивался в 32 млрд рублей. Но в апреле 2015 года года директор по продажам «ВТБ-Девелопмент» Юлия Серебрякова говорила, что финансовая модель строительства второй очереди делового квартала будет пересмотрена. По ее словам, затраты на возведение очередных корпусов бизнес-комплекса будут значительно оптимизированы. При этом, по ее словам, класс объекта понижаться не будет, как и планировалось, он будет соответствовать классу А.