ЛСР расширяет свой гостиничный бизнес в Европе
«Группа ЛСР» Андрея Молчанова построит гостиничный комплекс в Германии. Об этом сообщает пресс-служба компании. ЛСР планирует построить несколько отелей в Лейпциге совместно с немецкой компанией S&G Development GmbH.
Гостиничный комплекс будет включать два 6-этажных здания, в которых разместятся отели разных ценовых категорий. Отель среднего класса Ramada рассчитан на 193 номера, корпус эконом-класса Н2 — на 336 номеров. Оператором комплекса выступит Hospitality AG. Гостиничный комплекс готовят открыть в 2019 году.
В ЛСР не назвали объем инвестиций в проект. По оценке замдиректора департамента консалтинга компании Colliers International в Петербурге Евгении Тучковой, инвестиции в строительство отеля среднего класса в Европе составляют 120-180 тыс. евро за номер. Инвестиции в один номер гостиницы эконом-класса достигают до 100 тыс. евро. Таким образом, затраты на строительство всего гостиничного комплекса могут достигнуть 56,7 млн евро.
Поскольку в Лейпциге развит деловой туризм, связанный с деятельностью крупных производств (заводы Porsche и BMW), подобные отели будут востребованы, полагает Е. Тучкова. О высоком уровне спроса на гостиничные услуги косвенно говорит и наличие крупных международных сетей — Marriott, Mercure и Radisson Blu. С учетом этих факторов, считает Е. Тучкова, срок окупаемости проекта ЛСР может составить 6-8 лет вместо обычных для Европы 8-12 лет.
В России гостиничные проекты окупаются в среднем за 15-20 лет, сравнивает владелец и управляющий отеля «Гельвеция» Юнис Теймурханлы. Однако доходность европейских отелей ниже, сказал эксперт в разговоре с РБК Петербург. По его словам, средняя доходность отеля в Европе составляет 4,5-5,5% против 6,5-7,5% в России.
Однако даже при такой доходности инвестор в Европе чувствует себя боле уверенно, полагает Ю. Теймурханлы. «Для российского инвестора, который вкладывает деньги в проекты в Европе, это в определенном смысле диверсификация активов. Инвесторы рассматривают это как увод части активов в безопасную политическую зону», — говорит собеседник РБК Петербург.
Отметим, что это не первый гостиничный проект ЛСР. По данным пресс-службы компании, в Германии ЛСР совместно с Accor уже построила апарт-отель Adagio access, а также гостиницу сети Ibis budget в Мюнхене. Отели работают с декабря 2014 года. Впрочем, компания развивает гостиничный бизнес и в России. Как ранее писал РБК Петербург, ЛСР планирует построить апарт-отель на 367 номеров на Петровском острове. По оценкам Colliers International, объем инвестиций в проект может составить около 2,5 млрд руб.
БАНК ВТБ (ПАО). ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ № 1000. РЕКЛАМА. 0+
Ставки по кредиту ниже
от 30 тыс. до 40 млн ₽
Оставьте заявку онлайн
Оформить прямо сейчас
