Перейти к основному контенту
Санкт-Петербург и область ,  
0 

Петербургская сеть откроет коворкинг в жилом доме

Новый коворкинг открывается в центре Твери
Фото: сайт сети коворкингов PAGE
Фото: сайт сети коворкингов PAGE

Петербургская сеть коворкингов PAGE откроет первый коворкинг в жилом доме в Твери. Эксперты сомневаются, что в этом городе существует спрос на рабочие места в коворкингах, но считают перспективным запуск таких проектов в жилых массивах. В следующем году первые коворкинги в жилых комплексах появятся и в Петербурге.

Новый рынок

Сеть коворкингов PAGE (принадлежит ГК «БестЪ») продолжает развиваться в регионах. Новый коворкинг открывается в центре Твери. На площади 270 кв. м разместятся офисы и зона опенспейс на 51 рабочее место, а также переговорная на 6 человек. Примечательно, что коворкинг будет расположен на первом этаже жилого дома на улице Дмитрия Донского. До этого PAGE открывал коворкинги в отдельных зданиях или на первых этажах бизнес-центров.

«Коворкинг в г. Тверь — одиннадцатый объект сети PAGE. Это будет первый объект, открытый по франшизе в жилом комплексе. При расчете финансовой модели, максимально эффективной для собственника помещения и подготовке планировки приоритет мы отдали мини-офисам, поскольку для региональных рынков спрос на формат мини-офисов стабильный, при этом оставили важную для жизни и атмосферы коворкинга зону опенспейс с тихими и шумными зонами, а также переговорную комнату. Уверены, что данный формат станет отличной альтернативой классическим офисным зданиям в регионе», — заявил Станислав Ступников, директор по развитию сети PAGE и партнер «БестЪ. Коммерческая недвижимость».

Коворкинг в шаговой доступности

«Мы рассматривали Тверь для возможного выхода в этот город и посчитали, что сформированного спроса на коворкинги там нет. Более того, мы не видим у этого рынка потенциала, поскольку активные жители Твери ориентированы либо на переезд в Москву, либо в Санкт-Петербург», — скептичен генеральный директор «Практик» Владимир Дорофеев (кроме Петербурга, развивает сеть коворкингов в Москве, Новосибирске, Махачкале, Самаре и других городах).

Зато запуск коворкингов на первых этажах живых домов он считает очень перспективным направлением. «Практик» в следующем году намерен открыть несколько коворкингов под брендом OFIX в жилых домах в Петербурге. В феврале планируют открыть первый коворкинг жилом доме на улице Типанова; в апреле-мае — еще один в доме рядом со станцией метро «Гражданский проспект». «У нас есть задумка, что крупные работодатели будут платить своим сотрудникам за аренду рабочих мест в коворкингах, расположенных в крупном спальном районе, чтобы они не тратили много времени на дорогу до центрального офиса компании», — говорит Владимир Дорофеев. Кроме того, по его словам, «Практик» ведет переговоры со строительной компанией Legenda о запуске коворкинга одном из ее жилых комплексов на Комендантском проспекте. В Legenda подтвердили РБК Петербург переговоры с сетью «Практик».

«Гибкие офисные пространства в составе жилых комплексов в Петербурге пока редкость, и мы не видим массового анонса девелоперами этой функции в составе своих проектов. Первые этажи в жилье, как правило, сдаются в аренду ретейлу, и это экономически более целесообразно», — считает руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Наталия Киреева. По ее словам, девелоперы всё чаще анонсируют гибкие офисы небольшого формата 100-300 кв. м в составе жилых комплексов апартаментов как дополнительный сервис. Это может быть реализовано в первую очередь как коворкинг или «соседский центр» только для жильцов, реже — как коворкинг для внешних пользователей.

Справка

По данным аналитиков компании Maris, в Санкт-Петербурге в третьем квартале 2021 года работает 73 коворкинг-центра в формате офисов и бизнес-инкубаторов. Первые девять месяцев 2021 года характеризовалось бурным ростом коворкинг пространств: на рынок Санкт-Петербурга вышло 31 новое офисное пространство суммарной вместимостью 3 325 рабочих мест. Объем предложения оборудованных рабочих мест в гибких офисных пространствах увеличился на 86% по сравнению с итоговым показателем на конец 2020 года. Открылись новые офисные пространства сети «Практик» на Гороховой улице и Малоохтинском проспекте (796 и 729 рабочих мест, соответственно). Приняли первых резидентов «Case» (220 рабочих мест) и «Лермонтов Центр» (168 рабочих мест).

С начала запрашиваемые ставки аренды выросли в среднем более чем на 10%. Стоимость аренды фиксированного места колеблется от 6 000 до 30 000 руб./мес., средний тариф — 13 000 руб./мес. Плавающее рабочее место: 5 000 — 24 000 руб./мес., средний тариф — 10 900 руб./мес. Дневной тариф аренды рабочего места варьируется в диапазоне от 500 до 1 600 руб.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 13 июля
EUR ЦБ: 95,76 (+0,08)
Инвестиции, 12 июл, 17:49
Курс доллара на 13 июля
USD ЦБ: 87,74 (-0,25)
Инвестиции, 12 июл, 17:49
Эксперты рассказали, кто из охранников Трампа сделал ошибки, а кто — нет Политика, 17:11
В ожидании финала. Что происходит в последний день Евро Спорт, 16:50
Секретная служба ответила на данные об отказе усилить охрану Трампа Политика, 16:46
Умерла звезда «Беверли-Хиллз, 90210» и «Зачарованных» Шеннен Доэрти Общество, 16:40
В Новороссийске ввели режим ЧС из-за лесного пожара у баз отдыха Общество, 16:36
Кейт Миддлтон пришла на мужской финал Уимблдона Спорт, 16:35
В двух городах Сумской области прогремели взрывы Политика, 16:06
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Тарасова поддержала решение Трусовой возобновить карьеру Спорт, 16:04
МИД Польши анонсировал рост военных расходов Политика, 16:02
С базы отдыха у хутора Дюрсо эвакуировали около 500 человек из-за пожара Общество, 15:55
Жительницу Перми обвинили в убийстве сына, тело которого нашли на помойке Общество, 15:51
В конной федерации ответили на обвинения в жестоком обращении с животными Спорт, 15:49
Покушение на Трампа. Главное Политика, 15:37
Площадь лесного пожара у хутора Дюрсо на Кубани выросла в семь раз Общество, 15:33