Перейти к основному контенту
Санкт-Петербург и область ,  
0 

Петербургская сеть откроет коворкинг в жилом доме

Новый коворкинг открывается в центре Твери
Фото: сайт сети коворкингов PAGE
Фото: сайт сети коворкингов PAGE

Петербургская сеть коворкингов PAGE откроет первый коворкинг в жилом доме в Твери. Эксперты сомневаются, что в этом городе существует спрос на рабочие места в коворкингах, но считают перспективным запуск таких проектов в жилых массивах. В следующем году первые коворкинги в жилых комплексах появятся и в Петербурге.

Новый рынок

Сеть коворкингов PAGE (принадлежит ГК «БестЪ») продолжает развиваться в регионах. Новый коворкинг открывается в центре Твери. На площади 270 кв. м разместятся офисы и зона опенспейс на 51 рабочее место, а также переговорная на 6 человек. Примечательно, что коворкинг будет расположен на первом этаже жилого дома на улице Дмитрия Донского. До этого PAGE открывал коворкинги в отдельных зданиях или на первых этажах бизнес-центров.

«Коворкинг в г. Тверь — одиннадцатый объект сети PAGE. Это будет первый объект, открытый по франшизе в жилом комплексе. При расчете финансовой модели, максимально эффективной для собственника помещения и подготовке планировки приоритет мы отдали мини-офисам, поскольку для региональных рынков спрос на формат мини-офисов стабильный, при этом оставили важную для жизни и атмосферы коворкинга зону опенспейс с тихими и шумными зонами, а также переговорную комнату. Уверены, что данный формат станет отличной альтернативой классическим офисным зданиям в регионе», — заявил Станислав Ступников, директор по развитию сети PAGE и партнер «БестЪ. Коммерческая недвижимость».

Коворкинг в шаговой доступности

«Мы рассматривали Тверь для возможного выхода в этот город и посчитали, что сформированного спроса на коворкинги там нет. Более того, мы не видим у этого рынка потенциала, поскольку активные жители Твери ориентированы либо на переезд в Москву, либо в Санкт-Петербург», — скептичен генеральный директор «Практик» Владимир Дорофеев (кроме Петербурга, развивает сеть коворкингов в Москве, Новосибирске, Махачкале, Самаре и других городах).

Зато запуск коворкингов на первых этажах живых домов он считает очень перспективным направлением. «Практик» в следующем году намерен открыть несколько коворкингов под брендом OFIX в жилых домах в Петербурге. В феврале планируют открыть первый коворкинг жилом доме на улице Типанова; в апреле-мае — еще один в доме рядом со станцией метро «Гражданский проспект». «У нас есть задумка, что крупные работодатели будут платить своим сотрудникам за аренду рабочих мест в коворкингах, расположенных в крупном спальном районе, чтобы они не тратили много времени на дорогу до центрального офиса компании», — говорит Владимир Дорофеев. Кроме того, по его словам, «Практик» ведет переговоры со строительной компанией Legenda о запуске коворкинга одном из ее жилых комплексов на Комендантском проспекте. В Legenda подтвердили РБК Петербург переговоры с сетью «Практик».

«Гибкие офисные пространства в составе жилых комплексов в Петербурге пока редкость, и мы не видим массового анонса девелоперами этой функции в составе своих проектов. Первые этажи в жилье, как правило, сдаются в аренду ретейлу, и это экономически более целесообразно», — считает руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Наталия Киреева. По ее словам, девелоперы всё чаще анонсируют гибкие офисы небольшого формата 100-300 кв. м в составе жилых комплексов апартаментов как дополнительный сервис. Это может быть реализовано в первую очередь как коворкинг или «соседский центр» только для жильцов, реже — как коворкинг для внешних пользователей.

Справка

По данным аналитиков компании Maris, в Санкт-Петербурге в третьем квартале 2021 года работает 73 коворкинг-центра в формате офисов и бизнес-инкубаторов. Первые девять месяцев 2021 года характеризовалось бурным ростом коворкинг пространств: на рынок Санкт-Петербурга вышло 31 новое офисное пространство суммарной вместимостью 3 325 рабочих мест. Объем предложения оборудованных рабочих мест в гибких офисных пространствах увеличился на 86% по сравнению с итоговым показателем на конец 2020 года. Открылись новые офисные пространства сети «Практик» на Гороховой улице и Малоохтинском проспекте (796 и 729 рабочих мест, соответственно). Приняли первых резидентов «Case» (220 рабочих мест) и «Лермонтов Центр» (168 рабочих мест).

С начала запрашиваемые ставки аренды выросли в среднем более чем на 10%. Стоимость аренды фиксированного места колеблется от 6 000 до 30 000 руб./мес., средний тариф — 13 000 руб./мес. Плавающее рабочее место: 5 000 — 24 000 руб./мес., средний тариф — 10 900 руб./мес. Дневной тариф аренды рабочего места варьируется в диапазоне от 500 до 1 600 руб.

СберПро Медиа Госсектор

Меры поддержки бизнеса от государства за август

СберПро Медиа Торговля

Барометр отрасли: «Торговля & торговая недвижимость»

СберПро Медиа Интересное

Три цифровых сдвига: как трансформация меняет бизнес-модели компаний

СберПро Медиа АПК

Управляемая доходность. Агрохолдинги созрели для цифровой трансформации

СберПро Медиа Интересное

Дайджест актуальных трендов. Электрокары, открытый банкинг и осознанное потребление

СберПро Медиа Транспорт

Новые маршруты и диверсификация: куда идёт российская логистика

СберПро Медиа Интересное

От стратегии к тактике. Как избежать рисков во время цифровой трансформации

СберПро Медиа Недвижимость

Лёгкие на подъём. Какие возможности есть у российского рынка индустриальной недвижимости

СберПро Медиа Интересное

Три ошибки цифровой трансформации

СберПро Медиа Интересное

Стабильность изменений: как быть лидером в трансформирующемся мире

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 23 сентября
EUR ЦБ: 102,25 (-0,11)
Инвестиции, 22 сен, 16:57
Курс доллара на 23 сентября
USD ЦБ: 96,04 (-0,03)
Инвестиции, 22 сен, 16:57
Хунта в Нигере обвинила Гутерриша в сговоре с Францией против властей Политика, 04:15
В США исключили «изменение правил игры» после поставок ATACMS на Украину Политика, 03:52
В Роспотребнадзоре оценили опасность от сброса воды с АЭС «Фукусима» Общество, 03:51
Сын Кочаряна стал фигурантом дела о нападении на полицейских Общество, 03:31
Причиной взрыва автомобиля в Казани стала неисправность двигателя Общество, 02:54
Мордашов не смог убедить суд ЕС снять с него санкции Бизнес, 02:47
Блинкен прокомментировал возможные поставки ATACMS Украине Политика, 02:13
Знакомьтесь, «Технологии»
Новый раздел РБК Pro поможет подготовиться к любым вызовам цифрового будущего
Перейти
Баку заявил о первых итогах расследования гибели миротворцев в Карабахе Политика, 01:49
Глава «Росатома» заявил о стройке АЭС в Венгрии вопреки критике Запада Бизнес, 01:27
Bloomberg узнал о просьбе США к Польше объяснить отказ от помощи Киеву Политика, 01:25
Автор антироссийских санкций сложил полномочия главы комитета Сената США Политика, 01:03
Глава Грузии отказалась лишить гражданства генпрокурора за связь с ФСБ Политика, 00:29
Как БАМ и Транссиб: зачем строят частную железную дорогу к Тихому океану РБК и ЭЛСИ, 00:15
МИД раскрыл подробности дискуссии Лаврова и Гуттереша по зерновой сделке Политика, 22 сен, 23:57