Перейти к основному контенту
Санкт-Петербург и область ,  
0 

Петербургская сеть откроет коворкинг в жилом доме

Новый коворкинг открывается в центре Твери
Фото: сайт сети коворкингов PAGE
Фото: сайт сети коворкингов PAGE

Петербургская сеть коворкингов PAGE откроет первый коворкинг в жилом доме в Твери. Эксперты сомневаются, что в этом городе существует спрос на рабочие места в коворкингах, но считают перспективным запуск таких проектов в жилых массивах. В следующем году первые коворкинги в жилых комплексах появятся и в Петербурге.

Новый рынок

Сеть коворкингов PAGE (принадлежит ГК «БестЪ») продолжает развиваться в регионах. Новый коворкинг открывается в центре Твери. На площади 270 кв. м разместятся офисы и зона опенспейс на 51 рабочее место, а также переговорная на 6 человек. Примечательно, что коворкинг будет расположен на первом этаже жилого дома на улице Дмитрия Донского. До этого PAGE открывал коворкинги в отдельных зданиях или на первых этажах бизнес-центров.

«Коворкинг в г. Тверь — одиннадцатый объект сети PAGE. Это будет первый объект, открытый по франшизе в жилом комплексе. При расчете финансовой модели, максимально эффективной для собственника помещения и подготовке планировки приоритет мы отдали мини-офисам, поскольку для региональных рынков спрос на формат мини-офисов стабильный, при этом оставили важную для жизни и атмосферы коворкинга зону опенспейс с тихими и шумными зонами, а также переговорную комнату. Уверены, что данный формат станет отличной альтернативой классическим офисным зданиям в регионе», — заявил Станислав Ступников, директор по развитию сети PAGE и партнер «БестЪ. Коммерческая недвижимость».

Коворкинг в шаговой доступности

«Мы рассматривали Тверь для возможного выхода в этот город и посчитали, что сформированного спроса на коворкинги там нет. Более того, мы не видим у этого рынка потенциала, поскольку активные жители Твери ориентированы либо на переезд в Москву, либо в Санкт-Петербург», — скептичен генеральный директор «Практик» Владимир Дорофеев (кроме Петербурга, развивает сеть коворкингов в Москве, Новосибирске, Махачкале, Самаре и других городах).

Зато запуск коворкингов на первых этажах живых домов он считает очень перспективным направлением. «Практик» в следующем году намерен открыть несколько коворкингов под брендом OFIX в жилых домах в Петербурге. В феврале планируют открыть первый коворкинг жилом доме на улице Типанова; в апреле-мае — еще один в доме рядом со станцией метро «Гражданский проспект». «У нас есть задумка, что крупные работодатели будут платить своим сотрудникам за аренду рабочих мест в коворкингах, расположенных в крупном спальном районе, чтобы они не тратили много времени на дорогу до центрального офиса компании», — говорит Владимир Дорофеев. Кроме того, по его словам, «Практик» ведет переговоры со строительной компанией Legenda о запуске коворкинга одном из ее жилых комплексов на Комендантском проспекте. В Legenda подтвердили РБК Петербург переговоры с сетью «Практик».

«Гибкие офисные пространства в составе жилых комплексов в Петербурге пока редкость, и мы не видим массового анонса девелоперами этой функции в составе своих проектов. Первые этажи в жилье, как правило, сдаются в аренду ретейлу, и это экономически более целесообразно», — считает руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Наталия Киреева. По ее словам, девелоперы всё чаще анонсируют гибкие офисы небольшого формата 100-300 кв. м в составе жилых комплексов апартаментов как дополнительный сервис. Это может быть реализовано в первую очередь как коворкинг или «соседский центр» только для жильцов, реже — как коворкинг для внешних пользователей.

Справка

По данным аналитиков компании Maris, в Санкт-Петербурге в третьем квартале 2021 года работает 73 коворкинг-центра в формате офисов и бизнес-инкубаторов. Первые девять месяцев 2021 года характеризовалось бурным ростом коворкинг пространств: на рынок Санкт-Петербурга вышло 31 новое офисное пространство суммарной вместимостью 3 325 рабочих мест. Объем предложения оборудованных рабочих мест в гибких офисных пространствах увеличился на 86% по сравнению с итоговым показателем на конец 2020 года. Открылись новые офисные пространства сети «Практик» на Гороховой улице и Малоохтинском проспекте (796 и 729 рабочих мест, соответственно). Приняли первых резидентов «Case» (220 рабочих мест) и «Лермонтов Центр» (168 рабочих мест).

С начала запрашиваемые ставки аренды выросли в среднем более чем на 10%. Стоимость аренды фиксированного места колеблется от 6 000 до 30 000 руб./мес., средний тариф — 13 000 руб./мес. Плавающее рабочее место: 5 000 — 24 000 руб./мес., средний тариф — 10 900 руб./мес. Дневной тариф аренды рабочего места варьируется в диапазоне от 500 до 1 600 руб.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 26 апреля
EUR ЦБ: 94,36 (-0,35)
Инвестиции, 25 апр, 17:29
Курс доллара на 26 апреля
USD ЦБ: 82,65 (-0,2)
Инвестиции, 25 апр, 17:29
Путин назвал самостоятельный выбор граждан залогом стабильности РоссииПолитика, 15:33
В Сирии из могилы извлекли останки отца АсадаПолитика, 15:32
Россия подтвердила готовность к переговорам без предварительных условийПолитика, 15:31
FT анонсировала подписание соглашения Украины и США по ресурсам на неделеПолитика, 15:27
Торговый алфавит: что дает БРИКС экономике РоссииОтрасли, 15:22
Москва вошла в топ-5 городов мира по цене элитного жильяНедвижимость, 15:20
Акинфеев рассказал, что всегда делает сразу после прихода на стадион ЦСКАСпорт, 15:08
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Эксперты оценили «план Б» ВСУ по дронам на случай провала переговоровПолитика, 15:08
Сколько продлится перемирие по случаю 80-летия Победы. ИнфографикаПолитика, 15:05
Новые переменные: какой станет мировая экономика в будущемОтрасли, 15:01
iPhone 17e выйдет в 2026-м. Каким будет новый недорогой смартфон AppleLife, 14:57
Начался Открытый диалог «Будущее мира: новая платформа глобального роста»Отрасли, 14:53
Матчи турнира «Мастерс» в Мадриде прервали из-за блэкаутаСпорт, 14:47
Сам себе парфюмер: эксперты — о том, как наслаивать ароматыСтиль, 14:47