Перейти к основному контенту
Санкт-Петербург и область ,  
0 

Петербургская сеть откроет коворкинг в жилом доме

Новый коворкинг открывается в центре Твери
Фото: сайт сети коворкингов PAGE
Фото: сайт сети коворкингов PAGE

Петербургская сеть коворкингов PAGE откроет первый коворкинг в жилом доме в Твери. Эксперты сомневаются, что в этом городе существует спрос на рабочие места в коворкингах, но считают перспективным запуск таких проектов в жилых массивах. В следующем году первые коворкинги в жилых комплексах появятся и в Петербурге.

Новый рынок

Сеть коворкингов PAGE (принадлежит ГК «БестЪ») продолжает развиваться в регионах. Новый коворкинг открывается в центре Твери. На площади 270 кв. м разместятся офисы и зона опенспейс на 51 рабочее место, а также переговорная на 6 человек. Примечательно, что коворкинг будет расположен на первом этаже жилого дома на улице Дмитрия Донского. До этого PAGE открывал коворкинги в отдельных зданиях или на первых этажах бизнес-центров.

«Коворкинг в г. Тверь — одиннадцатый объект сети PAGE. Это будет первый объект, открытый по франшизе в жилом комплексе. При расчете финансовой модели, максимально эффективной для собственника помещения и подготовке планировки приоритет мы отдали мини-офисам, поскольку для региональных рынков спрос на формат мини-офисов стабильный, при этом оставили важную для жизни и атмосферы коворкинга зону опенспейс с тихими и шумными зонами, а также переговорную комнату. Уверены, что данный формат станет отличной альтернативой классическим офисным зданиям в регионе», — заявил Станислав Ступников, директор по развитию сети PAGE и партнер «БестЪ. Коммерческая недвижимость».

Коворкинг в шаговой доступности

«Мы рассматривали Тверь для возможного выхода в этот город и посчитали, что сформированного спроса на коворкинги там нет. Более того, мы не видим у этого рынка потенциала, поскольку активные жители Твери ориентированы либо на переезд в Москву, либо в Санкт-Петербург», — скептичен генеральный директор «Практик» Владимир Дорофеев (кроме Петербурга, развивает сеть коворкингов в Москве, Новосибирске, Махачкале, Самаре и других городах).

Зато запуск коворкингов на первых этажах живых домов он считает очень перспективным направлением. «Практик» в следующем году намерен открыть несколько коворкингов под брендом OFIX в жилых домах в Петербурге. В феврале планируют открыть первый коворкинг жилом доме на улице Типанова; в апреле-мае — еще один в доме рядом со станцией метро «Гражданский проспект». «У нас есть задумка, что крупные работодатели будут платить своим сотрудникам за аренду рабочих мест в коворкингах, расположенных в крупном спальном районе, чтобы они не тратили много времени на дорогу до центрального офиса компании», — говорит Владимир Дорофеев. Кроме того, по его словам, «Практик» ведет переговоры со строительной компанией Legenda о запуске коворкинга одном из ее жилых комплексов на Комендантском проспекте. В Legenda подтвердили РБК Петербург переговоры с сетью «Практик».

«Гибкие офисные пространства в составе жилых комплексов в Петербурге пока редкость, и мы не видим массового анонса девелоперами этой функции в составе своих проектов. Первые этажи в жилье, как правило, сдаются в аренду ретейлу, и это экономически более целесообразно», — считает руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Наталия Киреева. По ее словам, девелоперы всё чаще анонсируют гибкие офисы небольшого формата 100-300 кв. м в составе жилых комплексов апартаментов как дополнительный сервис. Это может быть реализовано в первую очередь как коворкинг или «соседский центр» только для жильцов, реже — как коворкинг для внешних пользователей.

Справка

По данным аналитиков компании Maris, в Санкт-Петербурге в третьем квартале 2021 года работает 73 коворкинг-центра в формате офисов и бизнес-инкубаторов. Первые девять месяцев 2021 года характеризовалось бурным ростом коворкинг пространств: на рынок Санкт-Петербурга вышло 31 новое офисное пространство суммарной вместимостью 3 325 рабочих мест. Объем предложения оборудованных рабочих мест в гибких офисных пространствах увеличился на 86% по сравнению с итоговым показателем на конец 2020 года. Открылись новые офисные пространства сети «Практик» на Гороховой улице и Малоохтинском проспекте (796 и 729 рабочих мест, соответственно). Приняли первых резидентов «Case» (220 рабочих мест) и «Лермонтов Центр» (168 рабочих мест).

С начала запрашиваемые ставки аренды выросли в среднем более чем на 10%. Стоимость аренды фиксированного места колеблется от 6 000 до 30 000 руб./мес., средний тариф — 13 000 руб./мес. Плавающее рабочее место: 5 000 — 24 000 руб./мес., средний тариф — 10 900 руб./мес. Дневной тариф аренды рабочего места варьируется в диапазоне от 500 до 1 600 руб.

Готовые квартиры в новых кварталах

В разных районах Москвы и области

Квартиры в столице 

с выгодой до ₽4,5 млн

Выгодные предложения 

для семей с детьми

Видовые квартиры 

в высотных башнях

Варианты с мебелью 

и встроенной техникой

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.



 

Лента новостей
Курс евро на 14 декабря
EUR ЦБ: 109,01 (-1,47)
Инвестиции, 13 дек, 18:37
Курс доллара на 14 декабря
USD ЦБ: 103,43 (-0,52)
Инвестиции, 13 дек, 18:37
В Грузии пройдут выборы президента с единственным кандидатомПолитика, 00:00
Почему роскошь любит тишинуРБК и Сбер Первый, 13 дек, 23:40
Президент Хорватии заявил, что не будет отправлять военных на УкраинуПолитика, 13 дек, 23:40
Зурабишвили назвала предстоящие выборы президента Грузии пародиейПолитика, 13 дек, 23:23
«Страна» узнала, что Макрон предложит ЕС отправку войск на УкраинуПолитика, 13 дек, 23:17
Аргентинский президент получил итальянское гражданствоПолитика, 13 дек, 23:02
Левый берег Астаны остался без света из-за кражи кабелейОбщество, 13 дек, 23:01
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Какой счет лучше открыть инвесторуРБК и ПСБ, 13 дек, 22:59
WP рассказала о «тихой роскоши» семьи АсадаПолитика, 13 дек, 22:49
Эксперты оценили блокировку Viber в РоссииПолитика, 13 дек, 22:37
Как раскрыть потенциал своих детейРБК и ГК «Родина», 13 дек, 22:30
NBC узнал о желании Трампа завершить конфликт на Украине «в первый день»Политика, 13 дек, 22:06
Российские экспортеры приостановили поставки пшеницы в СириюБизнес, 13 дек, 21:50
Как устроены энергетические гиганты РоссииРБК и Россети, 13 дек, 21:40