Петербургские банки поднимают ставки по ипотеке
За последний месяц сразу несколько крупных банков Санкт-Петербурга подняли ставки по ипотечным кредитам. Как пишет РБК daily, с начала года ипотека в городе подорожала на 1-3 п.п., и сейчас кредитные ставки составляют 13-15% в рублях и 11-13% в долларах, причем на рублевые займы приходится порядка 70% рынка.
Банк "КИТ Финанс" вовсе отказался от кредитов на покупку жилья в валюте. Ставки по рублевым вкладам здесь возросли на 1 п.п. и достигли минимум 12,99%. На столько же увеличил процентные ставки банк "Санкт-Петербург" (сейчас они составляют от 13% в рублях и 12,5% в валюте на покупку жилья на вторичном рынке и от 14,5% в рублях и 13,5% в валюте – на первичном), а в банке ВТБ 24 с 1 сентября ставки выросли на 0,5 п.п.
Лидер рынка, Северо-Западный банк Сбербанка России, в этом году менял ставки по ипотечным кредитам уже несколько раз. В конце марта они были снижены на 0,5-1 п.п. (до 10-10,5%), а в июне – вновь повышены, но уже на 1-1,5 п.п.
К основным причинам роста ставок эксперты относят удорожание денежного ресурса и нарастание количества невозвратов кредитов. Примечательно, что одновременно с увеличением стоимости ипотеки в регионе ужесточились и требования к заемщикам: многие банки стали более тщательно подходить к анализу их кредитоспособности.
Тем временем эксперты ожидают дальнейшего удорожания ипотеки. По мнению управляющего филиалом "Абсолют банка" в Петербурге Виталия Демидова, если сейчас средние ставки составляют 12-15% в рублях и 11-13% в валюте, то в ближайшее время они могут возрасти не менее чем на 1 п.п. Это связано с изменениями в программе рефинансирования кредитов Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК), пояснил он.
Замдиректора дирекции розничного бизнеса банка "Санкт-Петербург" Андрей Рублев полагает, что до конца года на рынке произойдет усреднение ставок с небольшой коррекцией в сторону увеличения.
Несмотря на рост ставок и ужесточение требований, спрос на ипотеку на Северо-Западе растет. По оценкам участников рынка, средняя сумма ипотечного кредита на сегодня составляет 100-120 тыс. долл., а срок займа – 10-15 лет. К концу текущего года объем ипотечного рынка должен достичь 600-750 млрд руб., полагают эксперты, в то время как по итогам минувшего года он составил 200 млрд руб.
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
