В одном из районов Петербурга цены на квартиры выросли в 3,2 раза
За пять лет в Петербурге цены на новостройки сильнее всего выросли на намыве Васильевского острова. Средний чек покупки квартиры здесь вырос в 3,2 раза — с 3,7 млн руб. в конце 2018 года до 12 млн в 2022 году, посчитали аналитики консалтинговой компании Nikoliers. По их оценкам, жилье в исторической части Василеостровского района дорожало не так интенсивно: средний чек покупки за пять лет там увеличился всего в 2,2 раза.
По данным Nikoliers, в целом по городу с 2018 по 2022 год (итоги первого квартала 2023 года еще подвели) средневзвешенная цена квадратного метра в проданных на первичном рынке квартирах выросла вдвое — с 107,2 до 223 тыс. руб./кв. м. В центральной части города по росту цен также лидирует Васильевский остров.
За тот же период на Петроградской стороне средневзвешенная цена «квадрата» выросла с 189,6 до 408,6 тыс. руб, в Адмиралтейском районе с 147 до 295,7 тыс. руб. (тоже вдвое). В Центральном районе цены выросли в 2,6 раза — с 164,9 до 427,2 тыс. руб./кв. м.
В целом по Петербургу за пять лет средняя цена реализованных на первичке квартир выросла с 4,5 до 9,3 млн руб. В Адмиралтейском районе — с 6,3 до 15,4 млн руб., в Центральном районе — с 11 до 22,4 млн руб., в Петроградском — с 17,2 до 25,7 млн руб. Диапазон увеличения среднего бюджета покупки составил от 1,5 до 2 раз.
В Nikoliers объясняют более высокие чем в среднем по городу и даже в центральных районах Петербурга темпы проста цен на Василеостровском намыве тем, что пять лет назад на данной территории реализовывались первые жилые проекты комфорт-класса, в частности, «Гавань капитанов» и «Светлый мир «Я — романтик». Средневзвешенная цена квадратного метра в этой локации не достигала и 90 тыс. руб., а средний чек покупки составлял 3,7 млн. Затем на рынок вышли проекты бизнес-класса («Морская набережная» и новые корпуса Golden City), цены в новостройках на намыве продолжали расти и к концу 2022 года зафиксировались на уровне 272,6 тыс. руб. за квадратный метр (на 23% выше, чем в 2021 году). Средний чек покупки в этой части Васильевского острова теперь составляет 12 млн руб.
Средневзвешенная цена квадратного метра в исторической части В.О. также стабильно росла, достигнув в 2022 году уровня 331 тыс. руб. Однако средний чек покупки за прошлый год снизился на 9% — с почти 16 млн до 14,5 млн руб. Этот произошло на фоне выхода на рынок проектов бизнес и даже комфорт-класса (ЖК «Шкиперский», ЖК Amber Club), которые разбавили премиальное предложение квартирами с более демократичной ценой, отмечают эксперты. У началу 2023 года в продаже на намыве находилось 2,5 тыс. квартир, а в исторической части — всего 697 квартир.
Повтор публикации от 29.03.2023
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
