Собственникам более тысячи помещений в Петербурге доначислят налоги
Комитет по контролю за имуществом (ККИ) Санкт-Петербурга значительно расширит список объектов недвижимости, за которые в 2024 году налог на имущество будет нужно платить по кадастровой стоимости. В перечень войдут еще не менее 1,3 тыс. зданий и помещений.
В конце декабря 2023 года комитет утвердил перечень зданий и нежилых помещений, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость на 2024 год. В него включены крупные объекты площадью от 1 тыс. кв. м. В основном это офисная и торговая недвижимость. Текущий список насчитывает 5441 адрес, год назад в нем было на 20% позиций больше — 6777 адресов. В ККИ расхождение объяснили «технической ошибкой», которая возникла при выгрузке объектов недвижимого имущества в Петербурге, пишут «Ведомости Северо-Запад».
«В целях устранения последствий указанной технической ошибки комитетом в настоящее время ведется подготовка приказа по включению ошибочно не включенных объектов недвижимого имущества в перечень», — заявили изданию в пресс-службе ККИ. Но сроки подготовки приказа и точное количество добавленных в перечень адресов в ведомстве назвать не смогли.
Управляющий партнер Consul Group Сергей Пивоварчик отметил в разговоре с изданием, что в перечень ККИ на 2024 год не попали крупные торгово-развлекательные комплексы, такие как «Питерленд», «Сити Молл», LeoMall и др. «Не включение таких объектов в перечень может повлечь для собственников таких объектов неконтролируемые налоговые последствия», — полагает эксперт. По его мнению, они могут лишиться налоговых льгот. Адвокат и налоговый консультант TBS Legal Тимур Гуляев отмечает, что в случае попадания в обновленный перечень объектов, в отношении которых применяется налог по кадастровой стоимости, ФНС может доначислить собственнику разницу, которая образовалась при уплате налога по среднегодовой (балансовой) стоимости.
Как ранее писал РБК Петербург, чтобы актуализировать базу для расчета налога на имущество СПб КБУ «Кадастровая оценка» в 2023 году заново рассчитали кадастровую стоимость на квартиры и нежилые помещения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства и машиноместа. В среднем кадастровая стоимость увеличилась в 1,5 раза, нежилых помещений — примерно вдвое, жилых — на 87%. После протестов бизнеса, недовольных резким повышением налоговой нагрузки, в Смольном решили отказаться от радикального повышения кадастровой стоимости недвижимости. В 2024 году платежи по налогу на имущество вырастут не более чем на 20%.
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
