Перейти к основному контенту
Общество ,  
0 
Эксклюзив

Власти назвали признаки незаконно построенных апартаментов

Госинспекция проверит апартаменты в зданиях с признаками земельно-имущественных нарушений
Главным нарушением, при котором объект может быть признан самостроем с обязательным сносом, является нарушение порядка использования земельного участка. В Москве предстоит проверить около 600 зданий с апартаментами
Фото: Кирилл Чаплинский / ТАСС
Фото: Кирилл Чаплинский / ТАСС

Госинспекция по недвижимости привела примеры нарушений закона при возведении апартаментов в Москве. Ранее ведомство сообщило о начале проверки законности строительства в этой категории недвижимости, всего в столице проверят около 600 зданий.

Начальник контрольного ведомства Владислав Овчинский рассказал РБК, что в первую очередь проверят апартаменты, которые расположены в зданиях, возведенных с «признаками земельно-имущественных нарушений».

Он пояснил, что «в фокусе внимания объекты, расположенные на земельных участках, которые не соответствуют виду их разрешенного использования и возведенные с нарушением других обязательных требований и ограничений». Например, в случаях, когда земля по документам была предоставлена для строительства офисов и других административных зданий, а на самом деле на ней построили апартаменты на продажу.

Апартаменты или квартира: в чем отличия, плюсы и минусы
Недвижимость
Фото:Klaus Vedfelt/Getty Images

В таких случаях постройки будут квалифицированы как самострой, они должны быть демонтированы.

«Цель инспекционных мероприятий — пресечение мошенничества и продажи самостроя горожанам», — заверил Овчинский.

Глава госинспекции по недвижимости также пообещал, что материалы проверки будут направлены в правоохранительные органы, но заверил, что собственникам и застройщикам апартаментов, возведенным в соответствии с законом, «ничего не грозит».

В Москве начали проверки апартаментов
Общество
Фото:Михаил Джапаридзе / ТАСС

Ранее Овчинский рассказал, что проверка прошла на около 200 объектах, при этом было выявлено 25 признаков нарушений. Проверки проводятся дистанционно путем анализа данных информационных систем и проработок сведений аэрофотосъемки и ортофотопланов.

Официальная статистика по объему строительства и вводу в эксплуатацию апартаментов в России не ведется. По оценкам «Дом.РФ», по состоянию на конец 2019 года общий фонд апартаментов в России составлял 5–7 млн кв. м и был расположен преимущественно в городах-миллионниках, в том числе 2–3 млн кв. м в Москве.

При этом мнения о статусе апартаментов у различных представителей власти расходятся. Банк России признавал, что наделение апартаментов статусом жилья «несколько облегчит» правительству достижение национальной цели строительства 120 млн кв. м жилья в год к 2030 году. В то же время в ЦБ отмечали, что этот шаг не окажет решающего влияния на динамику жилищного строительства.

В то же время замглавы Минстроя Никита Стасишин говорил, что министерство считает целесообразным ввести запрет на строительство апартаментов, хотя уже введенные в эксплуатацию апартаменты должны попасть под амнистию и учтены в объеме ввода жилья. «Но с какого-то момента мы должны себе сказать: все, эта лавочка закрывается, с сегодняшнего дня мы строим только жилье», — предлагал замминистра.

Весной 2021 года в Госдуме был зарегистрирован законопроект, который вводит понятие многофункционального здания и регулирует условия прописки в нем. Авторы предложили считать многофункциональным зданием то, в котором есть две и более группы жилых и/или нежилых помещений, связанные друг с другом через помещение общего пользования. Многофункциональные здания должны быть расположенны вне границ жилой застройки, в общественно-деловой зоне.

К моменту подготовки этого материала законопроект еще не прошел первое чтение.

Авторы
Теги
Магазин исследований Аналитика по теме "Строительство"
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 14 февраля
EUR ЦБ: 94,92 (-3,09)
Инвестиции, 18:04
Курс доллара на 14 февраля
USD ЦБ: 91,03 (-3,02)
Инвестиции, 18:04
Топ-5 причин, почему стоит купить Jaecoo J8Авто, 19:49
Путин объявил благодарность дочери Кадырова КаринеПолитика, 19:47
Каких членов нового правительства Трампа утвердил сенатПолитика, 19:38
В Средиземном море зафиксировали след рекордного по энергетике нейтриноОбщество, 19:38
Песков дал совет Европе, как «застолбить» место в переговорах по УкраинеПолитика, 19:37
США ввели санкции против генпрокурора МУС Карима ХанаПолитика, 19:16
Чемпион Олимпиады не согласился с допуском Большунова на гонку в ИталииСпорт, 19:15
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Продукция ГК «Талина» получила золотые медали на «Продэкспо-2025»Отрасли, 19:09
Альфа-банк вручил премии российским компаниям за прорывные технологииПресс-релиз, 19:07
Юристы разъяснили, будут ли подростки приносить присягу, получая паспортОбщество, 19:05
В аэропорту Сочи ввели временные ограничения на полетыПолитика, 19:04
Генсек НАТО заявил, что Киеву никогда не обещали членство после мираПолитика, 18:59
В Сочи произошло землетрясение магнитудой 4,4Общество, 18:58
Анджело Гайя призвал не сравнивать вино с другими алкогольными напиткамиВино, 18:53