Власти назвали признаки незаконно построенных апартаментов
Госинспекция по недвижимости привела примеры нарушений закона при возведении апартаментов в Москве. Ранее ведомство сообщило о начале проверки законности строительства в этой категории недвижимости, всего в столице проверят около 600 зданий.
Начальник контрольного ведомства Владислав Овчинский рассказал РБК, что в первую очередь проверят апартаменты, которые расположены в зданиях, возведенных с «признаками земельно-имущественных нарушений».
Он пояснил, что «в фокусе внимания объекты, расположенные на земельных участках, которые не соответствуют виду их разрешенного использования и возведенные с нарушением других обязательных требований и ограничений». Например, в случаях, когда земля по документам была предоставлена для строительства офисов и других административных зданий, а на самом деле на ней построили апартаменты на продажу.
В таких случаях постройки будут квалифицированы как самострой, они должны быть демонтированы.
«Цель инспекционных мероприятий — пресечение мошенничества и продажи самостроя горожанам», — заверил Овчинский.
Глава госинспекции по недвижимости также пообещал, что материалы проверки будут направлены в правоохранительные органы, но заверил, что собственникам и застройщикам апартаментов, возведенным в соответствии с законом, «ничего не грозит».
Ранее Овчинский рассказал, что проверка прошла на около 200 объектах, при этом было выявлено 25 признаков нарушений. Проверки проводятся дистанционно путем анализа данных информационных систем и проработок сведений аэрофотосъемки и ортофотопланов.
Официальная статистика по объему строительства и вводу в эксплуатацию апартаментов в России не ведется. По оценкам «Дом.РФ», по состоянию на конец 2019 года общий фонд апартаментов в России составлял 5–7 млн кв. м и был расположен преимущественно в городах-миллионниках, в том числе 2–3 млн кв. м в Москве.
При этом мнения о статусе апартаментов у различных представителей власти расходятся. Банк России признавал, что наделение апартаментов статусом жилья «несколько облегчит» правительству достижение национальной цели строительства 120 млн кв. м жилья в год к 2030 году. В то же время в ЦБ отмечали, что этот шаг не окажет решающего влияния на динамику жилищного строительства.
В то же время замглавы Минстроя Никита Стасишин говорил, что министерство считает целесообразным ввести запрет на строительство апартаментов, хотя уже введенные в эксплуатацию апартаменты должны попасть под амнистию и учтены в объеме ввода жилья. «Но с какого-то момента мы должны себе сказать: все, эта лавочка закрывается, с сегодняшнего дня мы строим только жилье», — предлагал замминистра.
Весной 2021 года в Госдуме был зарегистрирован законопроект, который вводит понятие многофункционального здания и регулирует условия прописки в нем. Авторы предложили считать многофункциональным зданием то, в котором есть две и более группы жилых и/или нежилых помещений, связанные друг с другом через помещение общего пользования. Многофункциональные здания должны быть расположенны вне границ жилой застройки, в общественно-деловой зоне.
К моменту подготовки этого материала законопроект еще не прошел первое чтение.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
