Перейти к основному контенту
Общество ,  
0 
Эксклюзив

Власти назвали признаки незаконно построенных апартаментов

Госинспекция проверит апартаменты в зданиях с признаками земельно-имущественных нарушений
Главным нарушением, при котором объект может быть признан самостроем с обязательным сносом, является нарушение порядка использования земельного участка. В Москве предстоит проверить около 600 зданий с апартаментами
Фото: Кирилл Чаплинский / ТАСС
Фото: Кирилл Чаплинский / ТАСС

Госинспекция по недвижимости привела примеры нарушений закона при возведении апартаментов в Москве. Ранее ведомство сообщило о начале проверки законности строительства в этой категории недвижимости, всего в столице проверят около 600 зданий.

Начальник контрольного ведомства Владислав Овчинский рассказал РБК, что в первую очередь проверят апартаменты, которые расположены в зданиях, возведенных с «признаками земельно-имущественных нарушений».

Он пояснил, что «в фокусе внимания объекты, расположенные на земельных участках, которые не соответствуют виду их разрешенного использования и возведенные с нарушением других обязательных требований и ограничений». Например, в случаях, когда земля по документам была предоставлена для строительства офисов и других административных зданий, а на самом деле на ней построили апартаменты на продажу.

Апартаменты или квартира: в чем отличия, плюсы и минусы
Недвижимость
Фото:Klaus Vedfelt/Getty Images

В таких случаях постройки будут квалифицированы как самострой, они должны быть демонтированы.

«Цель инспекционных мероприятий — пресечение мошенничества и продажи самостроя горожанам», — заверил Овчинский.

Глава госинспекции по недвижимости также пообещал, что материалы проверки будут направлены в правоохранительные органы, но заверил, что собственникам и застройщикам апартаментов, возведенным в соответствии с законом, «ничего не грозит».

В Москве начали проверки апартаментов
Общество
Фото:Михаил Джапаридзе / ТАСС

Ранее Овчинский рассказал, что проверка прошла на около 200 объектах, при этом было выявлено 25 признаков нарушений. Проверки проводятся дистанционно путем анализа данных информационных систем и проработок сведений аэрофотосъемки и ортофотопланов.

Официальная статистика по объему строительства и вводу в эксплуатацию апартаментов в России не ведется. По оценкам «Дом.РФ», по состоянию на конец 2019 года общий фонд апартаментов в России составлял 5–7 млн кв. м и был расположен преимущественно в городах-миллионниках, в том числе 2–3 млн кв. м в Москве.

При этом мнения о статусе апартаментов у различных представителей власти расходятся. Банк России признавал, что наделение апартаментов статусом жилья «несколько облегчит» правительству достижение национальной цели строительства 120 млн кв. м жилья в год к 2030 году. В то же время в ЦБ отмечали, что этот шаг не окажет решающего влияния на динамику жилищного строительства.

В то же время замглавы Минстроя Никита Стасишин говорил, что министерство считает целесообразным ввести запрет на строительство апартаментов, хотя уже введенные в эксплуатацию апартаменты должны попасть под амнистию и учтены в объеме ввода жилья. «Но с какого-то момента мы должны себе сказать: все, эта лавочка закрывается, с сегодняшнего дня мы строим только жилье», — предлагал замминистра.

Весной 2021 года в Госдуме был зарегистрирован законопроект, который вводит понятие многофункционального здания и регулирует условия прописки в нем. Авторы предложили считать многофункциональным зданием то, в котором есть две и более группы жилых и/или нежилых помещений, связанные друг с другом через помещение общего пользования. Многофункциональные здания должны быть расположенны вне границ жилой застройки, в общественно-деловой зоне.

К моменту подготовки этого материала законопроект еще не прошел первое чтение.

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Теги
Магазин исследований Аналитика по теме "Строительство"
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 23 мая
EUR ЦБ: 97,9 (-0,4)
Инвестиции, 22 мая, 17:18
Курс доллара на 23 мая
USD ЦБ: 90,19 (-0,22)
Инвестиции, 22 мая, 17:18
Кадры начала переговоров Путина с королем Бахрейна Политика, 13:30
Акции «Газпрома» упали до минимума с февраля 2022 года Инвестиции, 13:29
Глава Крыма Аксенов рассказал о четырех покушениях на его жизнь Политика, 13:25
Автомобильные перевозки могут подорожать на 20%: что ждет отрасль дальше Pro, 13:23
Путин увидел хорошие тенденции в торговле с Бахрейном Экономика, 13:19
Мэр Воронежа объявил об отставке Политика, 13:19
На недвижимость и активы замглавы Генштаба наложили арест Политика, 13:17
Стоицизм: как быть эффективнее в изменчивом мире
Подробнее
В сгоревшем хостеле в Истре нашли восьмого погибшего Общество, 13:15
Сын Кадырова стал президентом футбольного клуба «Ахмат» Спорт, 13:12
Между Ростовской областью и Донбассом появится особая зона в 5 км Политика, 13:12
Минобороны сообщило о взятии Андреевки Политика, 13:07
Спецслужбы стран ШОС в 2023 году предотвратили 181 теракт Политика, 13:04
Как расслабиться за пять минут: практика мышечной релаксации Pro, 13:03
В Нижнекамске вслед за Казанью ввели временные ограничения на полеты Общество, 12:58