Виллы с видом на кризис
Возможный дефолт и выход из еврозоны Греции сделают ее привлекательнее для россиян: отдых на Эгейском море и покупка греческой недвижимости подешевеют.
Банковские каникулы не для отдыхающих
Драматические события, разворачивающиеся в Греции, не станут проблемой для российских туристов. Даже введенное в понедельник Министерством финансов Греции ограничение на дневное снятие наличных в банкоматах суммой €60 туристов никак не коснется, уверяет правительство страны. Замминистра туризма Греции Елена Кундура заявила, что «туристы... а также те, кто планирует приехать, смогут продолжать наслаждаться отпуском без каких-либо проблем». По ее словам, меры, ограничивающие движение капиталов, не касаются владельцев карт, выданных банками других стран.
Ситуация в Греции никак не влияет на отдых россиян: из более чем тысячи отелей, где отдыхают наши соотечественники, поступали лишь единичные обращения по поводу ситуации с пластиковыми картами и банками, но отказов от туров не было, говорит гендиректор туристической компании «Музенидис трэвел» Александр Цандекиди. По его словам, из тех, кто уже забронировал отдых, было около десяти обращений в офисы — в основном с вопросом о том, брать ли наличные, и если да, то сколько. В понедельник даже наблюдался наплыв потенциальных туристов, бронирований было больше на несколько процентов, чем в предыдущие недели.
У Tez Tour в этом году Греция — самое востребованное европейское направление, входит в тройку лидеров бронирований и продаж, говорит гендиректор компании Владимир Каганер. Туроператору даже пришлось ввести дополнительный рейс на Пелопоннес, чтобы удовлетворить выросший спрос. «Туристы высказывают положительные ожидания от возможного перехода Греции на национальную валюту», — говорит Каганер. Россияне надеются, что если в Грецию вернется драхма, то товары и услуги подешевеют.
По данным исследовательской компании Marketing Greece, Грецию в 2014 году посетили 23 млн туристов со всего мира, турпоток вырос на 23%, прямые поступления от туризма составили €13,5 млрд. По числу туристов, посетивших Грецию, Россия по итогам прошлого летнего сезона занимала четвертое место после Германии, Великобритании и Франции.
Дешевая популярность
Возможный дефолт Греции и ее переход на собственную валюту может привести к падению цен на все, в том числе на туристические услуги, и это сделает страну более привлекательной для российских туристов, уверен Александр Цандекиди. Однако если удешевление произойдет, то уже не в этом туристическом сезоне, на смену национальной валюты потребуется время, добавляет исполнительный директор АТОР Майя Ломидзе.
Эксперты туристического рынка считают, что позитивный для туристов эффект от снижения цен может быть нивелирован негативным новостным фоном и акциями социального протеста. Владимир Каганер отмечает, что обычно акции протеста в Греции происходят в Афинах и других крупных городах, а не в курортных зонах. «Хотя бы потому, что бюджет отдельных курортов на 60% зависит от доходов в туризме, греческие власти делают все, чтобы не потерять туристический поток», — заключает он.
И наоборот, плохой новостью для туристов станет согласие Греции принять программу экономического оздоровления, на которой настаивает ЕС, уверена заместитель генерального директора «Солвэкс Трэвэл» Екатерина Айзерман: повышение НДС с 6 до 23% для предприятий туристического сектора, на котором настаивают кредиторы, может поставить крест на отрасли.
енам падать некуда
Риелторы, специализирующиеся на продаже недвижимости в Греции российским клиентам, сумели заработать на экономических проблемах обеих стран. Девальвация рубля на фоне ожиданий дефолта Греции и выхода этой страны из еврозоны привела к росту спроса на греческую недвижимость со стороны россиян, утверждают опрошенные РБК риелторы. По их оценкам, с начала 2015 года спрос на дорогое жилье в пригороде Афин и на полуострове Халкидики вырос на 30–50% к прошлому году.
Самым большим спросом недвижимость в Греции сейчас пользуется у китайцев, говорит менеджер по продажам недвижимости Greece.ru Светлана Куклина. На втором месте — российские покупатели, на третьем — болгары и сербы.
«В прошлом году у нас было в среднем пять заявок в месяц на покупку элитной недвижимости, в этом году — около восьми», — говорит директор агентства Greece Invest Вадим Дольминидис. У Greece.ru число сделок по покупке домов в Греции выросло с 15 в первой половине прошлого года до 23 в январе—июне 2014 года, говорит Куклина.
Россияне выбирают Грецию не случайно. С тех пор как в 2009 году в стране начался кризис, цены на элитную недвижимость упали в среднем на 50%, на недвижимость эконом- и среднего класса — на 20–30%, утверждает Куклина. «Сейчас самый удачный момент для приобретения, — комментирует она. — В этом году недвижимость будет продаваться по самым низким ценам, потому что дальше им падать уже просто некуда». «Элитная недвижимость в Греции за последние пять лет просела в цене больше прочих», — добавляет директор агентства Greece Invest Диадис Валерьюс. По его данным, дисконт в ходе торговли может составлять до 50% от изначальной цены.
По данным управляющего партнера международного брокера недвижимости «Транио» Георгия Качмазова, элитная недвижимость в Греции стоит сейчас в среднем в районе €5 тыс. за квадратный метр, но качественные предложения бизнес-класса можно найти и за €2,5–3 тыс.
Кризис в самой Греции россиян не смущает, считают эксперты. «Те, кто покупает элитную недвижимость, не собираются заниматься в стране бизнесом: максимум, что они планируют, — это сдача купленных объектов в аренду», — рассуждает Дольминидис.
Дешевое жилье в Греции, наоборот, стало менее востребованным, свидетельствует коммерческий директор Grekodom Артем Музенитов. Те же данные у представителя компании «Эллада-Эстейт»: по его информации, спрос на жилье экономкласса упал с начала года примерно на 10%. Из-за девальвации рубля содержать зарубежную недвижимость стало существенно дороже, объясняет собеседник РБК.
При участии Сергея Соболева
