Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Общество ,  
0 

Девелоперу яйца не помеха

Фото: ИТАР-ТАСС
Фото: ИТАР-ТАСС

Вчера на торгах, организованных Российским аукционным домом (РАД), ГК «Мортон» купила у «Сбербанк Капитала» 52,4 га в Новой Москве. На землях, ранее принадлежавших Марьинской птицефабрике, компания планирует построить около 500 тыс. кв. м жилья, инвестировав в проект 30 млрд руб. Это первая публичная сделка с землей на новой столичной территории, обращают внимание эксперты.

«Сбербанк Капитал» расстался еще с одним непрофильным активом, доставшимся ему от недобросовестного заемщика. Вчера с молотка ушли два участка в районе деревни Середнево, ранее принадлежавшие ОАО «Марьинская птицефабрика» (площадь 45,3 и 7,1 га). До 1 июля 2012 года эта земля относилась к Ленинскому району Подмосковья, но после вошла в состав Новомосковского округа Москвы.

ГК «Мортон» заплатила за лот 1,4 млрд руб., сделав лишь один шаг и повысив начальную цену на 709 тыс. руб. В пресс-службе Сбербанка отказались от комментариев. По словам представителя «Мортона», на приобретенных землях планируется построить около 500 тыс. кв. м жилья, инвестиции составят порядка 30 млрд руб. В настоящее время прорабатывается концепция будущего проекта, пока лишь известно, что в его составе будет вся необходимая социальная инфраструктура. Также здесь возможно строительство торгового центра на 10—15 тыс. кв. м.

Всего, по данным СМИ, Марьинской птицефабрике принадлежало порядка 400 га. Однако по мере сокращения производства в конце 1990-х годов эти земли отходили к новым собственникам. В 2000 году актив купил предприниматель Аркадий Гайдамак. Однако через девять лет он продал холдинг «Агросоюз», владевший птицефабрикой. Сегодня, согласно базе СПАРК, Марьинская птицефабрика подконтрольна ряду физических и юридических лиц, корни которых уходят в офшорные зоны. Вместе с тем в совет директоров компании по-преж­нему входят ряд бывших топ-менеджеров «Агросоюза».

Раньше в Новой Москве не заключались столь крупные и при этом открытые сделки, утверждает глава аналитического центра «Инком» Дмитрий Таганов. По этой причине он затруднился оценить адекватность ее суммы. «Теперь у игроков рынка появится некая отправная точка, на которую можно ориентироваться при определении цены земельных участков», — считает эксперт.

«Если «Мортон» будет реализовывать свой новый проект в рамках концепций своих прежних комплексов, таких как «Солнцево Парк» и «Бутово Парк», то новый жилой комплекс будет весьма востребован», — уверена генеральный директор «Метриум групп» Мария Литинецкая. В свою очередь, коммерческий директор RDI Алексей Гусев отмечает, что с каждым днем рынок становится все более конкурентным: количество проектов растет, в то время как объем рынка остается прежним. «Если сегодня в успешных проектах совершается примерно 100—150 сделок в месяц, то к середине 2013 года их количество сократится вполовину», — прогнозирует эксперт.

Сейчас основные конкуренты будущего проекта «Мортона» — это «Марьино Град» и «Рутаун», а также проекты в районе поселков Коммунарка, Московский и Ватутинки. По словам председателя совета директоров «Бест-Новострой» Ирины Доброхотовой, сегодня квартиры-студии в «Марьино Град» предлагаются по цене от 1,9 млн руб., а однокомнатные квартиры стоят от 2,3 млн руб.

Кредит наличными в

СТАВКИ СНИЖЕНЫ
НА -4%

А ещё… Вернем кешбэк до 25 000 рублей!

Оформите заявку на vtb.ru или в офисе банка

ВТБ. Всё получится!

Авторы
Теги

Новейшие практики цифрового обслуживания

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 12 июня
EUR ЦБ: 95,74 (+0,1)
Инвестиции, 11 июн, 16:47
Курс доллара на 12 июня
USD ЦБ: 89,02 (+0,03)
Инвестиции, 11 июн, 16:47
Шутки москвичей на подтопленных ливнем улицах. Видео Общество, 04:27
«Коммерсантъ» раскрыл детали ареста генерала Шамарина Политика, 04:26
Антонов пообещал «решительный» ответ России на новые санкции США Политика, 03:51
На компанию брата Галкина подали в суд о взыскании более 2 млн руб. Общество, 03:23
США сообщили о повреждении греческого судна после атаки хуситов Политика, 03:10
Генсек заявил об обязательных для всех стран НАТО поставках оружия Киеву Политика, 02:36
Дело о крупнейших в истории России взятках поступило в суд в Балашихе Общество, 02:33
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В Думу внесут законопроект о зарплате на руки не меньше МРОТ Общество, 01:53
США разрешили операции с Мосбиржей и НКЦ до 13 августа Политика, 01:31
Пострадавшая при стрельбе у Оптиной пустыни получила касательное ранение Общество, 01:11
Мосбиржа перенесла время запуска валютных торгов на фоне санкций США Инвестиции, 01:08
ЦБ решил приостановить торги гонконгским долларом Финансы, 00:48
Более 6 тыс. участников спецоперации были уволены по семейным причинам Политика, 00:48
США и Украина подпишут соглашение о безопасности на саммите G7 в Италии Политика, 00:39