Инициатор уголовного дела против Егиазаряна достроит его проект на Можайке
Непростой участок
Как стало известно РБК, в начале июля 2014 года власти Москвы выдали ЗАО «Центурион парк» (входит в Centurion Group Виталия Смагина) разрешение на строительство бизнес-центра площадью около 56 тыс. кв. м (арендопригодная — 36 тыс. кв. м) на Можайском шоссе, вл. 60.
Смагин подтвердил информацию: для Centurion Group это будет второй проект под брендом Western Gate, первые «Западные ворота» были открыты в 2009 году на Беловежской улице.
Ранее, с 2005 года, на этом участке намеревалась построить торговый центр площадью 50 тыс. кв. м компания «Петро Эстейт», входившая в группу «Даев плаза». Ее основателями были Ашот Егиазарян и Дмитрий Гаркуша, нынешний совладелец DB Development. «Петро Эстейт» получила в аренду 4 га от столичных властей сроком на 49 лет.
Как рассказал РБК Гаркуша, он и Егиазарян уже тогда сотрудничали со Смагиным, который «оказывал услуги в области получения разрешительной документации другим финансовым группам и богатым людям за деньги или долю в проекте». По его словам, Смагин в итоге получил 30% «Петро Эстейт». Остальные 70% Гаркуша и Егиазарян позже продали бывшему директору коммерческого департамента «Роснефти» Николаю Каплуну.
Впрочем, вскоре права аренды участка перешли к «Центурион парку», а Каплун вышел из проекта. Эту информацию Каплун подтвердил РБК, отказавшись говорить об условиях сделки.
Егиазаряна и Смагина связывали и другие проекты: например, они вместе построили торгово-развлекательный центр «Европарк» на Рублевском шоссе.
В 2010 году Егиазарян вынужден был переехать из России в США — после того как потерял депутатский иммунитет и стал фигурантом уголовных дел. Ему было предъявлено обвинение в том, что он мошенническим путем присвоил 550 млн руб., принадлежавших бывшему замруководителя Российского фонда федерального имущества Михаилу Ананьеву, и 20% акций ЗАО «Центурион альянс» (контролирует «Европарк») стоимостью 1,5 млрд руб. из активов Смагина. Сам Егиазарян эти обвинения всегда отрицал. С ноября 2010-го Егиазарян находится в федеральном розыске, а с конца декабря — в международном. В сентябре 2013 года Минюст США отказал Генпрокуратуре России в выдаче бывшего депутата.
Кто построит бизнес-центр
Смагин пояснил РБК, что сегодня он контролирует около 50% «Центурион парка», еще 50% принадлежит его партнеру, которого он отказался назвать. Этим партнером является Объединенная трубная компания Игоря Пестрикова, утверждает Дмитрий Гаркуша.
Смагин информацию о партнерстве с Пестриковым опроверг. С представителями Объединенной трубной компании связаться не удалось.
Пестрикова и Смагина связывают общие структуры, следует из базы СПАРК. Например, Пестриков по состоянию на апрель 2014 года владел 50% ООО «Трансглобалтелеком», еще 50% числились за гендиректором этой компании Светланой Смагиной. Она же является гендиректором ЗАО «Центурион Девелопмент», входившей в Centurion Group. Виталий Смагин отказался уточнить степень родства с однофамилицей.
Бизнес-центр, который планируется построить до конца 2015 года, будет возведен полностью на собственные средства, утверждает Смагин. Он оценивает инвестиции в проект в 75 млн долл. Гендиректор Colliers International Николай Казанский согласился с этой оценкой. Директор департамента инвестиций Knight Frank Алан Балоев называет сумму 100—120 млн долл.
«Вкупе с общим сокращением спроса на офисы экономическая целесообразность проекта становится неочевидной», — считает Балоев.
Алексей Пастушин
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
