Учителя шаговой доступности
РБК daily стали известны некоторые подробности градостроительной реформы, анонсированной подмосковным губернатором Андреем Воробьевым. Новый глава Московской области заявил, что все первые этажи в строящихся новостройках будут нежилыми — там будут расположены предприятия малого бизнеса.
Помимо магазинов и парикмахерских в жилых домах будут размещаться кабинеты врачей в случае отсутствия в новом районе поликлиники. При этом часть квартир в новостройках власти Подмосковья планируют отдавать учителям близлежащих школ, которые смогут впоследствии оформить их себе в собственность.
Как рассказал РБК daily источник в правительстве Московской области, градостроительная реформа во многом направлена на развитие малого и среднего бизнеса в регионе, который получит возможность арендовать помещения на первых этажах новостроек, открывая там магазины, парикмахерские, заведения общепита и т.п. (см. РБК daily от 25.09.13). По оценкам девелоперов, такая аренда в 5—7 раз дешевле съема отдельно стоящих помещений.
Однако не все первые этажи планируется отдавать бизнесу. Так, в новых кварталах, где рядом нет поликлиники либо медучреждение еще не введено в строй, часть первого этажа отдадут под кабинеты врачей. Разработчики правил уверены, что беспокоиться инвесторам не о чем — это будут небольшие по площади комнаты, а врачи покинут их, как только поликлиника рядом будет достроена.
Часть квартир на остальных этажах планируется отдавать для проживания учителей, работающих в ближайшей школе. Планируется, что по истечении определенного срока работы (скорее всего, не менее 15 лет) педагоги будут получать квартиру в собственность. По словам собеседника издания, эту инициативу поддержали работающие в Подмосковье девелоперы, заинтересованные в качестве социальной инфраструктуры. Более того, уже есть договоренности о предоставлении около 1,2 тыс. квартир для проживания учителей.
Жилье для них, вероятней всего, будет предусматриваться как обременение (доля города) к проекту по инвестиционному контракту, говорит директор по маркетингу «Пересвет-Инвест» Ирина Кирсанова. Правда, подобное обременение уже практикуется на рынке, добавила она: например, когда девелопер планирует вести строительство на месте ветхих домов, то их расселением и предоставлением новых квартир занимается именно он.
