Лента новостей
Что нужно знать о функциональных напитках РБК и Philips, 14:01 Как вывести компанию за рубеж с помощью франшизы Pro, 14:00 Кремль назвал первый шаг в диалоге с Киевом Политика, 13:58 В Перми с арт-объекта «Слава труду» украли две последние буквы Общество, 13:53 Чемезов заявил о готовности России вместо F-35 поставлять Турции Су-35 Политика, 13:50 Москва заняла третье место в мире по численности миллиардеров Общество, 13:47 Акции Netflix упали на 11% после сообщений об уходе американских клиентов Бизнес, 13:40 Иран захватил нефтяной танкер в Персидском заливе Политика, 13:39 Мосгорсуд признал законным приговор повредившему картину Репина вандалу Общество, 13:35 Минздрав отказался от цели снизить число курильщиков до 5% к 2035 году Бизнес, 13:33 Киев возмутила карта Венгрии с Закарпатьем в украинской газете Политика, 13:32 СМИ узнали о плане госкомпании Азербайджана купить «дочку» МТС на Украине Бизнес, 13:22 Последний перед выборами опрос зафиксировал лидерство партии Зеленского Политика, 13:17 Навигационная система Galileo возобновила работу Общество, 13:17
Общество ,  
0 
Сити у МКАД
Фото: ru.cie.nl

Подмосковный Сити, который правительство Московской области намерено построить на территории бывшего военного городка Одинцово-1, будет включать в себя 600 тыс. кв. м площадей различного функционала. Вчера Министерство инвестиций и инноваций объявило конкурс на разработку концепции развития этой территории. За контракт поборется целый ряд крупных игроков на рынке. Эксперты оценивают проект в 750—1000 млн долл.

О старте конкурса РБК сообщил министр инвестиций и инноваций Подмосковья Денис Буцаев. Согласно техническому заданию инвестор-победитель сможет развивать 594 тыс. кв. м земли в Одинцовском районе, которая с южной стороны граничит с Минским шоссе, а с северо-западной — с Южной промзоной Одинцова. На этом участке победитель конкурса должен будет построить не менее 600 тыс. кв. м, из которых 35% займут офисно-деловые помещения, 40% — жилье и 25% — парково-досуговая зона. Предполагаемая этажность застройки — 5—17 этажей с включением доминантных объектов до 30 этажей, говорится в техзадании. Вскрытие конвертов с заявками участников конкурса запланировано на середину мая. Победитель конкурса, которому и достанется право застройки одинцовского даунтауна, будет назван в начале июня.

Руководитель департамента рынков капитала Colliers International Станислав Бибик подсчитал, что затраты на такой проект составят порядка 1 млрд долл. По мнению директора департамента оценки Knight Frank Russia & CIS Ольги Кочетовой, инвестиции будут скромнее — 750—900 млн долл. «Столь масштабные проекты реализуются в несколько очередей, при этом основные затраты на обеспечение инженерной и социальной инфраструктуры, как правило, приходятся на первую очередь», — отмечает эксперт.

Несмотря на то что конкурс только объявлен, территорией уже заинтересовались крупные инвесторы. Как ранее сообщала РБК daily, группа компаний «Мортон» готова построить в Одинцове-1 около 1 млн кв. м. Вчера президент компании Александр Ручьев подтвердил свое намерение участвовать в конкурсе. По его словам, проект «Мортона» полностью соответствует выдвинутым требованиям — из 1 млн «квадратов» треть займет жилье, а остальные площади — офисы и инфраструктура, в том числе социальная.

Помимо «Мортона» за развитие офисного кластера в Одинцове-1 намерены побороться группа компаний «Жилищный капитал», ГК «Глубина», «Сити-парк» и др. Последняя из них предлагает самый масштабный проект — более 1,2 млн кв. м офисных площадей, квартиры и гостиничные номера бизнес- и премиум-класса. Всего же площадь застройки, включая школы, детские сады, ТРЦ, спортивные сооружения и уличную сеть, составляет 2,1 млн кв. м.

Управляющий партнер ГК «Глу­бина» Дмитрий Гусев подтвердил намерение компании участвовать в конкурсе. «Конкурс на развитие участка в Одинцове нам интересен, и мы, конечно же, будем в нем участвовать. В нашу концепцию планируется внести небольшие коррективы, но кардинально менять проект мы не будем», — рассказал Гусев. Ранее компания предлагала построить офисную башню с полезными площадями примерно 15,5 тыс. кв. м, офисный кластер площадью около 40 тыс. кв. м, а также 117 тыс. кв. м жилья. В «Жилищном капитале» РБК сообщили, что окончательное решение об участии в конкурсе не принято. Ранее компания предлагала построить более 900 тыс. кв. м, из которых офисных более 250 тыс. кв. м, а жилых более 500 тыс. «квадратов».

О необходимости построить в Подмосковье около 1 млн кв. м офисов правительство области заявило в конце 2013 года. Пилотные проекты новых бизнес-сити разместятся в Одинцове, Красногорске, Котельниках и Железнодорожном. В перспективе офисные комплексы могут появиться в Домодедово и Мытищах.