Россияне продолжают скупать недвижимость в Крыму
"Это заявление никак не отразится на инвесторах, - комментирует его в эфире РБК-ТВ в программе "Недвижимость" директор по продажам агентства "Новое качество" Андрей Уфимцев. - Бизнес интернационален". Хотя крымский интернационал имеет российские черты, признает эксперт: "на сегодня 50% покупателей здесь - россияне".
В таком случае скандал вокруг Севастополя может как приободрить российских инвесторов, так и вызывать у них опасения, например, ответные санкции со стороны украинских властей.
Рост цен в сегменте жилья классов De luxe и Premium на Южном берегу Крыма (ЮБК) в 2007г. достиг 30%. Стоимость элитных новостроек уже сравнялась с киевскими показателями. Например, в Ялте в начале года за квадратный метр просили 4,5 тысяч долларов, а сегодня уже – 5,5 тысяч. Элитная недвижимость в престижных районах ЮБК приближается по цене к стоимости особняков в Греции, Турции, Болгарии или на Кипре.
"Основной спрос из России приходится на объекты, находящиеся на береговой линии (для отдыха), и на инвестиционные объекты", - объясняет А.Уфимцев. Кстати, краткосрочные вложения в крымскую недвижимость сопоставимы с инвестициями в Болгарию. Если рост цен на жилье в Болгарии в 2007г. составил 30%, динамика роста цен за последние 2 года в Крыму составила 30-50%. Прогнозируя рост цен на крымскую недвижимость, эксперты говорят о тех же ежегодных 30% в ближайшие 3-5 лет. При этом А.Уфимцев обещает, что через 10 лет Крым превратится в Ривьеру.
Особого разговора требует город-герой Севастополь. "Севастополь является деловым центром Крыма, - объясняет зампред совета Фонда "Москва-Крым" Андрей Семененко. - И бизнес-среда, которая здесь существует, более развита, чем в остальном Крыму. Наверное, это и служит фактором для бурного развития региона. В Севастополе строится жилье, прежде всего, курортного типа. Темпы роста рынка ежегодно составляют от 15 до 20%".
Конечно, восточный берег полуострова пока не поспевает за ЮБК. Этот регион "сегодня представлен Судаком и, может быть, Феодосией, - говорит в заключение программы "Недвижимость" на РБК-ТВ А.Семененко. - Этот рынок активно развивается: уровень цен здесь выше, чем в Евпатории, он подтягивается к 1,5-3 тысячам долларов за квадратный метр".
"Восточный берег, конечно, будет развиваться, но не в сегменте элитного жилья", - соглашается А.Уфимцев. В отличие от южного побережья, на востоке строят социальное жилье. Это отдельные четырехэтажные дома и реже - комплексы. "Иметь свой домик у моря хочется всем", - резюмируют эксперты.
По итогам 2007г., количество российских собственников зарубежной недвижимости увеличилось в 1,7 раза. То есть общий рынок российской недвижимости за рубежом вырос на 70%. В Болгарии, по данным российских агентств, граждане России совершают 23% сделок с зарубежной недвижимостью, в Черногории – 17, в Испании – 16, - таков рейтинг предпочтений россиян. Правда, многие аналитики считают, что в действительности на втором месте должен быть Кипр, излюбленный россиянами оффшор.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Маск рассказал, что создал SpaceX ради встречи с инопланетянами
Вэнс призвал Трампа к диалогу с Ираном на фоне угроз ударов
Берлин усомнился в готовности США атаковать Гренландию
Наследник шаха Ирана призвал Трампа вмешаться, «чтобы режим рухнул»
The Guardian рассказала об уловке Китая для давления на Европу по Тайваню
Бывший посол Китая назвал главного демона Европы
