Без социальной нагрузки
Эксперты «Метриум Групп» проанализировали, какие объекты инфраструктуры возводят застройщики, работающие с жилыми проектами премиум-класса. Выяснилось, что предпочтения они отдают не детским учреждениям, а паркингам, объектам, обеспечивающим охрану территории, и spa-салонам.
Девелоперы «элитки» крайне мало заботятся о наличии на своих участках образовательных учреждений — такие данные приводит в своем исследовании «Метриум Групп». Так, детские сады запроектированы лишь в 18% элитных кварталов, а школы — всего в 3%. Взамен этого девелоперы предлагают детям новоселов современные детские площадки и игровые комнаты (55 и 18% соответственно). В единичных случаях покупателей заманивают детскими кинотеатрами или клубами. Зато все 33 проекта элитного жилья, находящихся в стадии реализации, имеют паркинги и охраняемую территорию. А около четверти предусматривают открытие spa-салонов, магазинов, ресторанов и фитнес-клубов.
Как рассказал РБК daily представитель крупного девелопера, имеющего несколько дорогостоящих проектов в пределах Третьего транспортного кольца, большинство жилых объектов премиум-класса в наличии собственных детсадов и школ не нуждаются — элитная застройка ведется в центре города, где социальная инфраструктура и без того развита. Кроме того, большинство покупателей «элитки», имеющие детей, проживают на загородных участках с лучшей экологией, а апартаменты в центре используют «про запас». В-третьих, содержание собственного образовательного учреждения ложилось бы на плечи владельцев или арендаторов элитных квартир, а обременять потенциальных покупателей лишними доплатами за жилье девелоперы не хотят.
