Будет не больно
Вчера Госдума во втором чтении одобрила проект закона, согласно которому налог на офисную и торговую недвижимость будет рассчитываться исходя из кадастровой, а не балансовой стоимости. Руководитель департамента городского имущества Москвы Владимир Ефимов готов успокоить всех встревоженных реформой налогообложения. По его словам, в столичном правительстве разработали городской закон, который позволит честным собственникам даже сэкономить на налогах. Первыми такой порядок опробуют крупные торговые и бизнес-центры.
«Когда президент подпишет рассматриваемый сегодня федеральный закон, то мы, как и положено, внесем в Мосгордуму городской законопроект, содержащий перечень объектов, подлежащих налогообложению», — говорит Ефимов.
Чиновник обещает, что до 1 января такой список будет опубликован. «Один из основных критериев попадания в него — назначение участка, на котором расположен тот или иной объект», — объясняет собеседник издания. Он подчеркивает, что схема, когда налог составляет 1,5% кадастровой стоимости здания, касается только офисных, торговых объектов и недвижимости иностранных компаний.
«Мы постараемся плавно вводить новую систему, — отмечает Владимир Ефимов. — Начнем с крупных торговых и офисных зданий, отдельно стоящих площадью более 5 тыс. кв. м. Большие торговые центры преимущественно новые, их балансовая и кадастровая стоимости примерно равны. Для них грядущие изменения могут быть даже выгодными, так как им придется платить 1,5% кадастровой стоимости вместо 2,2% балансовой». На тех же, кто сегодня занижает балансовую стоимость, налоговая нагрузка возрастет».
Также московское правительство сохранит льготы для владельцев социальных и спортивных объектов и сделает вычет для малого бизнеса, поделился планами собеседник издания. «С собственности менее 300 кв. м налог взиматься не будет, поэтому малый бизнес не пострадает», — подчеркнул он.
«Ни на стоимости аренды, ни на стоимости услуг обсуждаемые изменения сказаться не должны, — прогнозирует представитель столичного правительства. — Если же какой-либо собственник станет повышать аренду, то предприниматель может переехать — рынок аренды в городе вполне конкурентный».
В проекте федерального закона, находящегося в Госдуме, устанавливается максимальная ставка налога на торговые и офисные площади. Причем в столице и за ее пределами ближайшие два года они различны — ставки сравняются лишь к 2016 году. Так, в Москве в 2014 году ставка составит 1,5%, в 2015-м — 1,7%, в 2016 году — 2%, в других регионах — 1, 1,5 и 2% соответственно.
