Дачный приговор

Фото: ИТАР-ТАСС

Требования столичных жителей к арендуемым на летний сезон дачам растут. Туалет на улице уже никого не прельщает, бассейном москвичей больше не удивить, делятся впечатлениями от запросов клиентов компании, занимающиеся арендой загородной недвижимости. При этом цены на них остаются на прежнем уровне, говорят участники рынка. РБК daily узнала о самых экстравагантных требованиях столичных дачников: одному подавай Россию без берез, второго защити от чердачных монстров, третьего окружи зеркалами, но только по фэншуй.

«Объем спроса этим летом в целом не изменился, однако выросли притязания арендаторов к уровню оснащения, отделки дома, наличию тех или иных атрибутов летнего времяпрепровождения на участке. Если еще пару лет назад бассейн мало кого интересовал, то сейчас многие просят летний дом с бассейном, но не дороже, чем в прошлом году», — отмечает генеральный директор агентства недвижимости «Усадьба» Надежда Хазова.

Коллега г-жи Хазовой руководитель офиса «Проспект мира» компании «Инком-Недвижимость» Татьяна Варварина подтверждает такой тренд. «Дачи с туалетом за пределами дома или с отсутствием воды уже никого не интересуют. Семьи арендуют более дорогие объекты, на первый план выходят уровень охраны и безопасности», — подчеркнула она.

Кроме этого в 2013 году, по данным г-жи Варвариной, на 7% вырос сегмент элитной недвижимости, хотя до этого он стагнировал. В это же время какой-либо резкой динамики цен в компании не наблюдают, признается представительница «Инком-Недвижимости». «Снять традиционный дачный домик можно начиная от 50 тыс. руб. в месяц», — рассказала она. При этом направление не является определяющим при выборе дачи на лето, добавляет Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда».

Опрошенные РБК daily агенты по недвижимости в один голос говорят, что чаще всего загородные дома арендуют семьи. «Семьи, которые с детьми выезжают на свежий воздух за пределы города», — пояснил Сергей Колосницын, директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty. Генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая отмечает, что «в такой семье жена обычно не работает, а занимается хозяйством по дому, супруг же либо высококвалифицированный специалист, либо имеет собственный бизнес — в любом случае у него есть возможность не ездить на работу каждый день».

В меньшей степени аренда дач на лето интересует творческих людей: актеров, телеведущих, художников, а также спортсменов, продолжает г-н Колосицын. Однако, по данным «Метриум Групп», в последнее время среди арендаторов все больше фрилансеров. «Чаще всего они снимают дачу вдвоем или сразу большой компанией», — добавила г-жа Литинецкая.

Если найти дачный домик на том или ином шоссе для компаний большого труда не составляет, то иногда участники рынка сталкиваются с более изощренными требованиями клиентов. РБК daily ознакомилась с самыми необычными просьбами любителей дачного отдыха в Подмосковье.

Надежда Хазова, генеральный директор агентства недвижимости «Усадьба»

Одни очень богатые спортсмены искали себе дом с олимпийским 25-метровым бассейном. Мы не смогли им помочь. Я не знаю таких особняков в Подмосковье. Другой клиент попросил найти участок, на котором и на соседних с которым нет берез. У члена его семьи была аллергия на березы. Вы представляете Россию, Подмосковье без берез?

Татьяна Варварина, руководитель офиса «Проспект мира» компании «ИНКОМ-Недвижимость»

Некоторые клиенты выбирают дом по фэншуй и категорически отказываются от «неправильных» вариантов. Один раз схема была такая: сначала коттедж смотрел муж, потом жена, а после — специалист по фэншуй, который выносил вердикт постройке. Помню, съемщик очень просил подобрать ему коттедж с плоской кровлей, так как по каким-то причинам боялся посещать чердаки. Кто-то требовал наличие зеркал на потолках и стенах, а кто-то узнавал, не живут ли по соседству маленькие дети, которые бы будили его по утрам или отвлекали от напряженной умственной работы. Другой клиент оказался начинающим ценителем вин и решился перебраться в загородный дом с настоящим обустроенным погребом, где он мог бы начать собирать свою коллекцию.

Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда»

У нас был случай, когда клиентка предоставила четкие параметры для поиска арендуемой дачи: загородный дом должен находиться на Киевском шоссе, исключительно с правой стороны, между 15 и 20 км от МКАД. Оказалось, что именно на этом промежутке якобы находятся залежи магических камней, которые благотворно влияют на судьбу, направляя жизнь в правильное русло, снимают негатив и сглаживают неприятности. Необходимый дом нашелся.