Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Человек погиб и пятеро пострадали при стрельбе в Сиэтле Общество, 06:02 Аналитики сообщили о предпочтениях россиян при выборе ресторана Pro, 06:01 «Союзмультфильм» получил права на показ «золотой коллекции» на платном ТВ Технологии и медиа, 06:00 Блумберг потратил на рекламу четверть своего предвыборного бюджета Политика, 05:59 Объявивший о подготовке «марша на Крым» назвал дату начала акции Политика, 05:27 Генсек ООН назвал четырех угрожающих миру «всадников Апокалипсиса» Политика, 04:59 На Дальнем Востоке эвакуировали более 60 детсадов из-за сообщений о бомбе Общество, 04:56 В Китае число заболевших новым коронавирусом превысило 570 человек Общество, 04:39 «МЮ» проиграл «Бернли» и позволил «Тоттенхэму» догнать себя в таблице АПЛ Спорт, 04:17 ПСЖ крупно обыграл «Реймс» и встретится с «Лионом» в финале Кубка лиги Спорт, 04:09 Российские хоккеисты разгромили США в финале юниорской Олимпиады Спорт, 03:56 В Калифорнии четыре человека погибли при крушении самолета Общество, 03:22 Парламент Великобритании утвердил законопроект о Brexit Политика, 03:17 Временным главой Росздравнадзора стал Дмитрий Пархоменко Политика, 02:42
Общество ,  
0 

ПИК сократил продажи квартир в первом полугодии на 25%

Группа ПИК резко сократила продажи жилья в начале года — на 41,3% во втором квартале и на 10,5% в первом. Охлаждение покупателей — не главный фактор, просто ПИК почти не запустил новых проектов в первом полугодии.
Фото: РИА Новости

Выручка группы компаний ПИК в первом полугодии снизилась на 19,7%, до 27,3 млрд руб., в сравнении с аналогичным периодом предыдущего года, продажи — на 25,1%, до 218 тыс. кв. м.

Только во втором квартале выручка сократилась на 32,3%, до 11,1 млрд руб., продажи — на 41,3%, до 81 тыс. кв. м.

За полгода в продажу поступило 26 новых корпусов, из них 19 расположены в Москве и Московской области. Это много по сравнению с первой половиной 2013-го (19 корпусов), но показатели не улучшились, так как основное предложение пришлось на июнь, объясняет компания в отчетности.

Другие публичные девелоперы завершили первое полугодие гораздо лучше, даже несмотря на снижение спроса, отмеченное участниками рынка во втором квартале. Так, «Эталон» продала в первом полугодии на 33% больше жилья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (204 тыс. кв. м), ЛСР — на 60% (453 тыс. кв. м). Застройщики объясняли, что спрос на квартиры в начале года был высок, но в период с апреля по июнь ситуация изменилась. «Эталон» во втором квартале продал лишь на 18% больше квартир, ЛСР — только на 15% больше.

«Рынок продаж жилья экономкласса был крайне активным в первой половине этого года, весной особенно», — подтверждает председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. «Объемы наших продаж в первом квартале были рекордными — ежемесячно мы продавали по 50 тыс. кв. м жилья», — рассказал директор по внешним коммуникациям группы «Мортон» Игорь Ладычук.

Представитель ПИК пояснил РБК, что снижение продаж — плановое и носит временный характер: в третьем квартале, когда откроются продажи новых объектов, произойдет разворот динамики, пообещал он.

К резкому снижению продаж группы ПИК привели три основных фактора, считает старший аналитик Sberbank CIB Юлия Гордеева: «Во-первых, на протяжении последних четырех лет компания практически не инвестировала в земельный банк, а только строила». Вторым фактором стало неравное распределение ввода площадей по году: во второй половине 2014-го должно выйти около 60—70% проектов. «ПИК не смогла воспользоваться высоким спросом первого квартала в отличие от ЛСР и «Эталона», — отмечает Гордеева. Третьим фактором стала смена акционеров, приведшая к переменам в руководстве. «В целом по году я ожидаю, что ПИК продаст около 600 тыс. кв. м, тогда как сама компания прогнозирует около 700 тыс. кв. м», — говорит она.

Старший аналитик Rye Man Gor Securities Ксения Арутюнова предполагает, что «на фоне ожидающегося снижения потребительского спроса в России та глубина падения, которая произошла у ПИКа, будет воспринята негативно инвесторами». Второе полугодие, безусловно, будет более сильным для ПИКа с точки зрения ввода новых площадей, но с учетом общей экономической ситуации есть сомнения, что продажи компании серьезно выровняются, полагает она.

Основным владельцем ОАО «Группа компаний ПИК» является ее президент Сергей Гордеев, ему принадлежит 19,9% акций. Владелец Бин Банка Микаил Шишханов контролирует 17,2% акций, еще 16% — у предпринимателя Александра Мамута. В свободном обращении находится 46,9% акций. В конце мая Гордеев стал президентом компании, лично возглавив ее операционную деятельность. В компании объяснили, что ей требуется «увеличить эффективность работы». Капитализация ПИКа на Московской бирже 22 июля превышала 51 млрд руб.

Алексей Пастушин

Магазин исследований: аналитика по теме "Недвижимость"