Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минобороны показало видео уничтожения колонны танков ВСУ Политика, 07:30
Почему финтех не похоронит классические банки РБК и S+Консалтинг, 07:21
«Дом.РФ» выплатит ФНБ первые дивиденды после докапитализации Бизнес, 07:20
Ефимов рассказал о четырех новых участках под комплексное развитие в САО Город, 07:08
«РИА Новости» узнало о применении новейших РЛС во время референдума в ДНР Политика, 06:57
Как пополнить бюджет страны с помощью необычных автономеров Партнерский проект, 06:49
Российского посла вызвали в МИД Хорватии из-за присоединения территорий Политика, 06:39
Объясняем, что значат новости
Вечерняя рассылка РБК
Подпишитесь за 99 ₽ в месяц
Число жертв урагана «Иэн» в США превысило 100 человек Общество, 06:24
SpaceX потратила $80 млн на запуск и работу Starlink на Украине Технологии и медиа, 06:23
Байден заявил о намерении баллотироваться на второй срок Политика, 06:08
Почти половина россиян заявила о готовности бросить питомца при переезде Общество, 06:00
Арестованный экс-кандидат в губернаторы Приморья попросил о мобилизации Политика, 05:49
Премьер Франции сочла целью сделать «цену войны» для России невыносимой Политика, 05:42
В Японии заявили о максимальной за историю дальности полета ракеты КНДР Политика, 05:25
Общество ,  
0 

Гостиный Двор накрыло «Шатром»

Фото: ТАСС
Фото: ТАСС

Структуры владельца торгового дома «Шатер» Михаила Хубутии выкупили у Москвы 49% компании «Ильинское подворье», управляющей Гостиным Двором в центре столицы. Теперь предприниматель контролирует 100% торгово-выставочного центра и сможет реализовать давнишний план – открыть в здании отель 4 звезды.

Вчетверо дешевле

Победитель аукциона – ОАО «Премьер Инвест» – заплатил 618,5 млн руб. за долю в Гостином Дворе, что на 50% ниже цены первоначального предложения. Для сравнения: в 2011‑м Москва планировала продать ОАО «Ильинское подворье» исходя из оценки всей компании в 4,5 млрд руб.

«Премьер Инвест» аффилирован с ООО «Торговый дом «Шатер», подтвердил РБК сам Хубутия. Еще два месяца назад Хубутия говорил о желании продать собственную долю в «Ильинском подворье», объясняя это несогласием с планами московских властей по развитию торгово-выставочного центра.

Конфликт был связан с желанием города передать Гостиный Двор как памятник архитектуры в управление городского департамента культуры: в 2013 году о такой возможности заявляла заместитель мэра Наталья Сергунина. Здание Гостиного Двора было построено в 1830 году архитектором Осипом Бове как торговый комплекс, в 1990‑е была осуществлена реконструкция здания.

В 2011 году похожая история произошла с Манежем, который также находился под управлением компании Хубутии.

Встроят гостиницу

Pro
Фото: Shutterstock Сможет ли Европа заменить российский газ американским СПГ
Pro
Фото: Михаил Метцель / ТАСС Что сейчас покупают на Wildberries: рейтинг поставщиков
Pro x The Economist
В центре внимания: что говорит ситуация в США о будущем мировой экономики
Pro
«Правила жизни Титанов»: привычки и приемы миллионеров и знаменитостей
Pro
Как изменилось поведение частных инвесторов при падении рынка акций
Pro
Почему резко дорожал рубль и что с ним может быть без торгов на бирже
Pro
Фото: China Photos / Getty Images Почему у вас никогда не получится выучить китайский язык
Pro
Фото: John Pryke / Getty Images Мир теряет краски: как серый стал главным цветом эпохи

Получив 100% «Ильинского подворья», предприниматель сможет разморозить проект строительства гостиницы в здании Гостиного Двора, остановленный несколько лет назад. «Раньше мы планировали, что здесь откроется Novotel, но теперь решили, что это будет гостиница 4 звезды на 120 номеров под другим брендом, Accor – Mgallery», – рассказал РБК Хубутия, не назвав объем инвестиций в проект. Само юрлицо «Ильинское подворье» было учреждено в 2004 году специально для строительства отеля. Предполагалось, что часть здания Гостиного Двора будет переоборудована в отель 4 звезды на 199 номеров.

В собственности ОАО «Ильинское подворье» находится 15,5 тыс. кв. м Гостиного Двора, площадь земельных участков составляет 5,241 тыс. кв. м. В Гостином Дворе останутся выставочные помещения, небольшую часть площадей продолжат арендовать торговые организации. Гостиница будет интегрирована в историческое здание, также здесь разместятся ресторан, бар, конференц-залы и фитнес-центр.

По мнению заместителя директора по развитию индустрии гостеприимства компании CBRE Станислава Ивашкевича, инвестиции в строительство отеля составят не более $200 тыс. за номер. Отсутствие интереса к аукциону других претендентов Ивашкевич объясняет высокой стартовой ценой лотов: «Купить на аукционе право строить гостиницу за $20 млн, а потом вложить в ее строительство еще $30–40 млн – это очень дорого». В кризис доходность гостиниц снижается, согласна руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield Марина Смирнова, к тому же сейчас затруднено получение банковского финансирования под девелоперские проекты.

Авторы