Лента новостей
«Башнефть» выдала совместному с ЛУКОЙЛом предприятию заем на ₽11,5 млрд 21:14, Бизнес Партия «Оппозиционный блок» назвала кандидата в президенты Украины 20:24, Политика Правила рождественского базара: как найти сокровища и не переплатить 20:12, РБК и Путешествие в Рождество Трамп заявил о скорой отставке министра внутренних дел США 19:50, Политика Порошенко поедет в январе с митрополитом Епифанием за томосом в Стамбул 19:32, Политика В РПЦ назвали «канонически ничтожным» объединительный собор в Киеве 19:24, Политика Сборная России по хоккею разгромила Чехию на Кубке Первого канала 19:22, Спорт Как легально, выгодно и безопасно продать криптовалюту в России 19:07, РБК и EXMO Мартен Фуркад выиграл гонку преследования на этапе Кубка мира по биатлону 18:51, Спорт Запашный пожаловался Путину на проект Гуцериева и Cirque du Soleil 18:47, Общество На объединительном соборе избрали главу украинской церкви 18:28, Политика Число задержанных во время протестов в Париже возросло до 120 человек 18:15, Политика В РПЦ сравнили участие иерархов УПЦ в соборе Киева с предательством Иуды 18:10, Политика Готовим правильный «Цезарь»: кейл, романо и ломтики жареного цыпленка 18:03, РБК и Белая Дача Путин пообещал обсудить с экспертами нецензурную лексику в поп-культуре 17:41, Общество В Житомирской области Украины разбился Су-27 17:22, Политика Куда пойдет цена бензина: экономический тест для бизнесменов 17:10, РБК и Thomson Reuters В Минобороны Германии заявили о планах купить новый самолет для Меркель 17:09, Политика Замглавы Минобороны заявил о передаче армии 35 новых образцов вооружения 16:52, Политика Путин провел мечтавшего полетать над Петербургом мальчика к вертолету 16:37, Общество Винницкая епархия УПЦ опровергла захват Спасо-Преображенского собора 16:12, Общество Меньше, но лучше: кто и за сколько покупает элитные студии в Москве 16:01, РБК и Элитная недвижимость Путин выступил против подхода к рэперам по принципу «хватать и не пущать» 15:57, Общество В Подмосковье полицейский пострадал при взрыве боеприпаса времен ВОВ 15:34, Общество TripAdvisor назвал самые популярные достопримечательности 2018 года 15:26, Общество МОК потребовал от российских бобслеистов вернуть золотые медали Олимпиады 15:17, Спорт На объединительный собор в Киеве прибыли только два архиерея УПЦ МП 15:05, Общество За 10 минут: готовим куриный бургер с овощами и соусом песто 15:05, РБК и Barilla
Обманутые соинвесторы снова собрались в центре Москвы
Общество, 21 июн 2006, 19:18
0
Обманутые соинвесторы снова собрались в центре Москвы
Обманутые соинвесторы снова устроили митинг в центре Москвы. По сообщению радиостанции "Эхо Москвы", на Калужской площади сегодня собралось свыше двухсот человек со всей страны, пострадавших из-за действий недобросовестных застройщиков. В руках у них плакаты с названиями компаний, так и не предоставивших им жилье, а также призывы к президенту России Владимиру Путину помочь разобраться в этой непростой ситуации.

Последняя акция обманутых дольщиков проходила около месяца назад и закончилась разгоном митингующих: ОМОН смял палаточный лагерь, разбитый участниками акции у здания правительства. В этот раз, как отмечают наблюдатели, милиция предприняла гораздо более серьезные меры безопасности. Тем не менее, обманутые россияне полны решимости продолжать акцию. Как заявила "Эху Москвы" пресс-секретарь Оргкомитета пострадавших соинвесторов Анастасия Антонычева, митинги будут продолжаться до тех пор, пока проблема не будет решена окончательно.

Между тем стоит заметить, что со времени проведения прошлой акции и законодательная власть, и правительство предприняли ряд шагов, призванных снять напряженность в этом вопросе. Так, 9 июня руководитель Федерального агентства по строительству и ЖКХ (Росстрой) Сергей Круглик пообещал, что в течение следующих 1,5 месяцев будет разработан комплекс мер, который позволит исключить возможность появления в дальнейшем ситуации с обманутыми инвесторами при долевом строительстве. В частности, по его словам, потерянные средства в дальнейшем будут возмещаться либо земельными участками, либо совместными средствами региона и центра. Решать эту проблему Росстрой будет во взаимодействии с Министерством регионального развития.

Госдума, в свою очередь, приняла во втором чтении изменения в законы "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" и "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с этими поправками расширяется перечень случаев, когда допускается привлечение средств граждан в долевое строительство. Устанавливается, что средства могут привлекаться не только в рамках договора участия в долевом строительстве, но и путем выпуска специальных облигаций с названием "жилищные сертификаты". Их владельцы получат право на получение от эмитента облигаций жилых помещений. Эмитент данного вида облигаций должен иметь в собственности или на правах аренды земельный участок и получить в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома.

Документ исключает из законов норму о солидарной ответственности застройщика и банка перед инвесторами в случае, если банк выдает кредит под залог земельного участка и строящегося объекта. При этом сохраняются равные права банков-кредиторов и дольщиков при удовлетворении их требований в случае взыскания на предмет залога.

Кроме того, поправки уменьшают размер санкций за нарушения участниками долевого строительства сроков, предусмотренных договором. Так, размер пени, уплачиваемой застройщику за просрочку платежа, снижается с одной стопятидесятой до одной трехсотой ставки рефинансирования за каждый день просрочки. При этом неустойка за задержку передачи объекта недвижимости снижается с одной семьдесят пятой до одной трехсотой ставки рефинансирования. Инвесторам-физлицам эта неустойка уплачивается в двойном размере.

С тем, что участники долевого строительства нуждаются в дополнительной защите, соглашаются и сами застройщики. Так, председатель совета директоров строительной компании ГВСУ "Центр" Владимир Стратий убежден в необходимости страхования ответственности застройщиков перед дольщиками. "Это цивилизованная форма взаимоотношений", - подчеркнул он.

Второй немаловажный момент, по мнению главы холдинговой компании ГВСУ "Центр", - распределение заказов между инвесторами. "Слишком увлеклись рынком и демократией в области распределения заказов. Как можно доверять большие инвестиционные заказы, даже через тендер, фирме, которой всего три дня и у которой нет опыта и зачастую специального образования? Пример тому - недавние скандалы на рынке".

Улучшить ситуацию, по его мнению, можно ужесточив требования для участников тендеров. "Гарантию того, что дом будет построен, а дольщики - защищены, а не обмануты, может дать только действительное по своим функциям строительное предприятие, которое десятками лет ведет свою деятельность на рынке. Ведь ни одна ведущая строительная компания не попала в кризисную ситуацию", - указал В. Стратий. Он отметил, что за спиной у таких застройщиков большое количество промышленных предприятий и тысячи работающих на них людей - своих сотрудников. "Это слаженные десятилетиями коллективы, действительно профессиональные, для которых авторитет гораздо дороже, чем мимолетная прибыль, которую можно извлечь путем обмана дольщиков».

По убеждению главы ГВСУ "Центр", круг участников должен быть ограничен профессиональными участниками. "Право на конкурс может иметь только профессиональный игрок, у которого за спиной промышленные и производственные мощности со своими технологиями. Вот тогда обманутых вкладчиков не будет", - заключил он.