Общество , 20 апр 2004, 12:12

Более половины россиян нуждаются в новом жилье

В России в улучшении жилищных условий нуждаются около 60% семей. Такие данные приводятся в материалах парламентских слушаний, посвященных вопросам законодательного обеспечения формирования рынка доступного жилья. Приблизительно 40 млн человек проживают в неблагоустроенных квартирах, а около 5 млн человек - в аварийных и ветхих строениях, подлежащих сносу. В очереди на улучшение жилищных условий по состоянию на 1 января 2004г. находились 4,5 млн семей.

Как сообщил вице-спикер Госдумы Георгий Боос, превышение спроса на жилье над предложением вызывает рост цен на первичном и вторичном жилищных рынках. Так, средняя фактическая стоимость одного квадратного метра общей площади жилых домов, построенных в 2003г., составила 8 тыс. 7 руб., а в 2002г. - 6 тыс. 175 руб. По мнению депутата, необходимо принимать меры по сбалансированному стимулированию спроса и предложения на рынке жилья.

Для стимулирования спроса на жилье необходимо создать условия для эффективного развития жилищного кредитования, считает Г.Боос. А для увеличения предложения жилья необходимо устранить чрезвычайно высокие бюрократические барьеры доступа к земельным участкам под жилищную застройку и создать условия для развития инженерно-коммунальной инфраструктуры, отметил вице-спикер.

Тем временем стоимость жилья на столичном рынке продолжает расти. Цена недвижимости в апреле 2004г. выросла на 3,8%. При этом в марте 1 кв. м стоил 1 тыс. 606 долл. против 1 тыс. 547 долл. за кв. метр в феврале. В ближайшей перспективе темп роста цен на жилье достигнет уровня 4% в месяц, полагают аналитики. Сохранение существующего направления экономического развития страны будет способствовать повышению доходов и накоплений граждан. В результате, рост цен на недвижимость за 2004г., может превысить наиболее вероятный прогноз в 20%-25% и также вплотную подойти к 30%.