Лента новостей
В Ростовской области произошел пожар в автобусе с 70 детьми Общество, 20:18 Cadillac рассказал об обновленном CT6 для России Авто, 20:00 Минобороны «в качестве жеста доброй воли» сообщило ОБСЕ о проверке войск Политика, 19:51 3 правила от Аполлона: как правильно фотографировать на смартфон РБК Стиль и HUAWEI, 19:41 Минобороны вслед за ракетчиками по тревоге подняло общевойсковую армию Политика, 19:34 Эксперты зафиксировали сокращение среднего класса до минимума за 15 лет Экономика, 19:30 Медведев пригласил премьера Франции в Россию Политика, 19:29 Потребкредитование впервые с 2013 года обогнало ипотеку по темпам роста Финансы, 19:24 Зимняя Олимпиада 2026 года пройдет в двух итальянских городах Спорт, 19:15 Евкуров объявил об отставке с поста главы Ингушетии Политика, 19:11 Адвокат Аршавина опроверг наличие у спортсмена задолженности по алиментам Общество, 19:05 Во внезапной проверке войск ЦВО задействовали около 150 тыс. военных Общество, 19:04 Федерация футбола Грузии поддержала антироссийский протест игроков Спорт, 19:03 Трамп ввел санкции против верховного лидера Ирана Политика, 19:02
Общество ,  
0 
Лещенко и Ширвиндт попросили Путина защитить ЦДРИ от властей Москвы
Деятели культуры подписались под обращением к Путину с просьбой защитить здание ЦДРИ в Москве из-за решения столицы повысить аренду в пять раз и рисков выселения. Эксперты называют новую арендную ставку рыночной
Фото: Евгений Биятов / РИА Новости

Жалоба Путину

Деятели культуры направят 15 декабря письмо в приемную президента Владимира Путина с просьбой «защитить Центральный дом работников искусств (ЦДРИ) с 88-летней историей». Об этом рассказала РБК директор ЦДРИ Елена Смирнова. Копия обращения есть в распоряжении РБК.

В октябре департамент имущества Москвы прислал ЦДРИ уведомление об отказе от договора аренды, заключенного в 1993 году, где потребовал освободить в январе занимаемое им помещение на Пушечной улице в центре столицы из-за задолженности по арендной плате в размере почти 63 млн руб. за период с января 2015 по октябрь 2017 года. Долг образовался из-за повышения арендной платы в пять раз, с 6 млн до 31 млн в год (согласно данным, изложенным в письме).

Правительство Москвы в последние три года «предпринимает попытки забрать себе Дом», «финансово задушить ЦДРИ», утверждают авторы. По их словам, ЦДРИ является некоммерческой организацией и 31 млн руб. в год на аренду у него нет, а единственной причиной расторжения договора аренды может быть признание ЦДРИ недобросовестным арендатором.

Что такое ЦДРИ

Центральный дом работников искусств (ЦДРИ) создан в 1930 году, здание на Пушечной улице было передано ему в 1938-м. В нем регулярно проходят концерты, спектакли, выставки, театральные и музыкальные вечера, торжественные приемы.

Авторы письма отмечают, что коллектив ЦДРИ при отсутствии бюджетного финансирования «хранит лучшие традиции, заложенные основателями Дома А.В.Луначарским, К.С.Станиславским, В.И.Немировичем-Данченко, В.И.Качаловым, Е.Н.Гоголевой, В.В.Барсовой, О.Л.Книппер-Чеховой» и «поддерживает молодые начинающие таланты».

По информации на сайте ЦДРИ, в нем делали «первые шаги в искусство» молодые артисты и художники, получившие потом известность, например Илья Глазунов, Олег Янковский, Клара Новикова и др. Дом награжден орденом Дружбы Народов.

Под документом стоят подписи нескольких десятков представителей культуры, среди которых народные артисты СССР Василий Лановой, Людмила Чурсина, Юрий Соломин, народные артисты России и РСФСР Светлана Немоляева, Юлия Рутберг, Ольга Дроздова, Дмитрий Певцов, Александр Михайлов, Андрей Соколов, Лев Лещенко, Михаил Ножкин, Александр Ширвиндт, Александр Панкратов-Черный, заслуженные артисты России и РСФСР Наталья Варлей, Феликс Царикати, создатель киножурнала «Ералаш» Борис Грачевский и другие.

Художественный руководитель театра «У Никитских Ворот» Марк Розовский (входит в правление ЦДРИ) в видеокомментарии к петиции в поддержку ЦДРИ на сайте Change.org сказал, что не понимает, зачем «перед выборами президента России делать все, чтобы поссорить президента с интеллигенцией». Происходящее он назвал рейдерским захватом. «Вместо того чтобы отремонтировать это здание и сделать подарок интеллигенции Москвы, правительство Москвы его отбирает», — пожаловался РБК Панкратов-Черный.

Претензии мэрии

ЦДРИ занимает два здания, примыкающих друг к другу, по 4 тыс. кв. м каждое. Одно из них, построенное в 1989 году, согласно выписке из Единого госреестра недвижимости, принадлежит ЦДРИ с 2013-го. Центральный дом существует в форме автономной некоммерческой организации, его единственным учредителем является Российский профсоюз работников культуры.

Сам ЦДРИ, по данным «СПАРК-Интерфакс», является соучредителем двух юридических лиц — ООО «ЦДРИ-Торгсервис» (25%) и ООО «Театральный центр Станиславский» (95%). Первая организация была учреждена в начале 2014 года, вторая — всего месяц назад, 15 ноября, адрес ее регистрации совпадает с адресом самого ЦДРИ. Директор ЦДРИ Елена Смирнова — соучредитель этих юрлиц, ее доля в ООО «ЦДРИ-Торгсервис» также составляет 25%, в ООО «Театральный центр Станиславский» — 5%.

ЦДРИ обладает правом собственности на здание по адресу: ул. Пушечная, 9/6, стр. 1. Организация вступила в права на основании решений арбитражного суда города Москвы о признании права собственности на это здание.

Но претензии мэрии касаются примыкающего к нему исторического здания, которое выходит на Пушечную улицу, по адресу ул. Рождественка, 6/9/20, стр. 1. Как следует из уведомления об отказе от договора аренды, полученного ЦДРИ от департамента городского имущества города Москвы, договор истек 1 июля 2017 года.

Старое здание Центрального дома работников искусств (Фото: Артем Житенев / РИА Новости)

В 1938 году правительство СССР передало ЦДРИ именно это здание. Его ремонтировали на личные средства деятелей искусства и культуры и до сих пор содержат на средства самого Дома, сказала РБК директор ЦДРИ Елена Смирнова. По ее словам, в 1993 году «под обещание правительства Москвы (и лично мэра Юрия Лужкова) отремонтировать здание» ЦДРИ фактиче​ски передал его мэрии, подписав с Москомимуществом договор аренды на площади до июля 2017 года. Однако, утверждает Смирнова, «власти Москвы не вложили [в это здание] ни копейки».

Сегодня в особняке на Пушечной, вокруг которого идет спор, расположены два помещения формата стрит-ретейл: одно сдается в аренду «​Кофемании» (около 150 кв. м), другое — магазину одежды (около 100 кв. м), уточнила Смирнова. «Мы ничего не получаем от государства, при этом несем затраты на содержание зданий и организацию вечеров, посещение которых раньше было в основном бесплатным, — отмечает она. — Благодаря сдаче в аренду магазинов на первых этажах мы хоть как-то выходим в ноль». Остальные помещения ЦДРИ использует для своей профильной деятельности.

В начале октября департамент прислал уведомление с требованием освободить здание в течение трех месяцев, сказала РБК директор ЦДР​И. В уведомлении за подписью первого замруководителя департамента Александра Прохорова (копия есть в распоряжении РБК) сообщается, что между департаментом, являющимся правопреемником комитета по управлению имуществом Москвы, и автономной некоммерческой организацией ЦДРИ заключен договор аренды на нежилое помещение общей площадью 4026,9 кв. м. На счету имеется задолженность по арендной плате в размере почти 63 млн руб. и пени в сумме 9 млн руб.

Ссылаясь на Гражданский кодекс, департамент сообщил об отказе от договора. ЦДРИ следует освободить помещение и выплатить долги, в случае невыполнения этих требований «департаментом будут приняты меры по освобождению помещения и взысканию задолженности», отмечается в уведомлении. Размер арендной ставки индексировался с 2015 года, о чем арендатор получал соответствующие уведомления, заявили РБК в пресс-службе департамента городского имущества Москвы. «Однако они были проигнорированы, в связи с чем накопились крупная задолженность и пени, что действительно является основанием для расторжения договора аренды в одностороннем порядке», — добавили в департаменте.

Рыночная ставка

Здание, вокруг которого идет спор, обладает уникальным месторасположением в самом центре Москвы, отмечает партнер Colliers International Станислав Бибик. Район Кузнецкого Моста — один из главных в столице для шопинга и прекрасно подходит под размещение торговли или ресторанов, пояснил собеседник РБК​. По его словам, особняк можно переделать и под бутик-отель. С учетом, что ЦДРИ сдают помещения стрит-ретейла в субаренду, ставка аренды в 31 млн руб., установленная городом, соответствуют рыночному уровню, считает Бибик. Она выглядит близкой к рыночной для здания такой площади в этой локации, согласна руководитель подразделения индустрии гостеприимства CBRE Татьяна Белова.

Ориентировочный уровень ставки аренды для помещений стрит-ретейла подобной площади в этом районе — около 90–120 тыс. руб. за 1 кв. м в год, говорит директор направления стрит-ретейл компании Knight Frank Виктория Камлюк. Таким образом, сдача в аренду только этих двух помещений может приносить организации около 25 млн руб., подсчитал РБК. В «новом» здании также есть несколько торговых помещений, сдающихся в аренду. Доходы от них вполне позволят окупить всю арендную плату, назначенную городом, подчеркивает Бибик.

Старая просьба

ЦДРИ уже жаловался президенту по поводу проблем с арендой в 2016 году — тогда письмо Путину также подписали деятели культуры. В ответе управления президента по работе с обращениями граждан (копия есть в распоряжении РБК) на то обращение говорится, что из Кремля обратились по поводу проблемы в Минкультуры. Но ЦДРИ не входит в число организаций, подведомственных Министерству культуры, и оно не несет ответственность за охрану этого объекта, сообщалось в ответе. В департаменте культуры Москвы сказали РБК, что ЦДРИ не является их подведомственным учреждением и не обращался к ним в связи с проблемами с арендой.

Пресс-секретарь президента Дмитрий Песков не ответил РБК на вопросы, в курсе ли этой ситуации президент и может ли он вмешаться.