В Госдуме предложили ограничить право дольщиков на компенсацию
Депутат от «Единой России» Магомед Абасов внес в Госдуму законопроект, существенно ограничивающий права дольщиков на получение компенсаций от застройщиков многоквартирных домов. Документ опубликован в электронной базе данных нижней палаты.
По мнению депутата, законопроект позволит решить проблему «потребительского экстремизма». «Возможность в законном порядке взыскать с застройщика значительные суммы денежных средств породила новое направление для злоупотребления правом — потребительский экстремизм», — говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Абасов отмечает, что «в настоящее время сфера жилищного строительства стабилизировалась, с рынка ушли недобросовестные участники», застройщики стали беспокоиться о деловой репутации и «правонарушения в этой области приобрели разовый характер», но сокращения числа исков от потребителей не наблюдается. «На застройщика возложена вся полнота ответственности, в то же время обязанности граждан — участников долевого строительства минимизированы как по количеству, так и по существу», — говорится в записке.
В связи с этим Абасов предлагает восстановить «баланс прав и законных интересов» дольщиков и застройщиков. Для этого, по мнению депутата, необходимо дополнить ФЗ «О защите прав потребителей» понятием «злоупотребление правами потребителей». Под ним предлагается понимать недобросовестное использование потребителем (или лицом, выступающим в защиту прав потребителя) прав и преимуществ, представленных ему законом, в целях обогащения и (или) причинения вреда изготовителю, в случае если вред, причиненный изготовителем, был «малозначительным».
В случае если суд обнаружит злоупотребление правами, потребителю может быть отказано в защите права полностью либо частично, в зависимости от обстоятельств злоупотребления (например, ему может быть отказано во взыскании неустойки, возмещения убытков, компенсации морального вреда).
Абасов также предлагает внести изменения в ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». В частности, предлагается отказывать дольщикам во взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта, если нарушение срока было вызвано недобросовестным поведением самого участника долевого строительства, в том числе если он «необоснованно уклонялся от принятия объекта». Также в законопроекте прописывается возможность уменьшения пени за нарушение сроков выполнения работ «с учетом конкретных обстоятельств дела» и «с учетом требований соразмерности».
Законопроект также предусматривает, что «отказ участника долевого строительства от приемки объекта долевого строительства возможен в случае выявления только тех недостатков, которые препятствуют его принятию». В настоящее время дольщик может отказаться от объекта, если он построен с отступлениями от условий договора, требований технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов и других обязательных требований.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
