Вместо поездок на шашлыки россияне в майские праздники брали ипотеку
Количество заявок между праздничными днями было таким же, как в середине апреля, а это "просто невероятный показатель", говорит она.
В мае обращению в банки граждане обычно предпочитали отдых на природе, но в этом году падения спроса на розничные кредиты не произошло. В апреле, который традиционно считается высоким сезоном, россияне подавали в Сбербанк по 52 тыс. заявок в день, что немногим больше майских результатов, говорит Алымова.
В целом в I квартале 2014г. основной вклад в рост розничного кредитования также внесла ипотека, сообщал ранее Сбербанк. Объемы выдачи ипотечных кредитов в январе-марте выросли на 80% до 255 млрд руб. против 142 млрд руб. за тот же период 2013г. Средний размер ипотечного кредита вырос на 11% и составил 1,54 млн руб.
Ипотека пользуется повышенным спросом, подтверждает замначальника управления разработки и сопровождения кредитных продуктов департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Михаил Сероштан. За I квартал 2014г. ВТБ24 выдал на 63,3% больше ипотечных кредитов, чем годом раньше, рассказал он. Средняя размер кредита выросла с 1,6 млн до 1,9 млн руб.
Спрос растет, хотя ипотека, дешевевшая весь прошедший год, сейчас снова дорожает. Весной средневзвешенная ставка по рынку составила 12,3% против 12,1% в декабре.
"Рост ипотечного рынка отражает попытку населения застраховать свои риски, - рассуждает главный экономист "Ренессанс Капитала" Олег Кузьмин. - Недвижимость у нас действительно воспринимается как защитный актив".
Сероштан в качестве одной из главный причин роста ипотеки называет валютные колебания: в конце февраля - начале марта население в Москве и Петербурге стало активнее "cкупать любую недвижимость, остальные регионы отреагировали в меньшей степени".
Другой важный фактор - ожидания дальнейшего роста ставок, говорит Кузьмин. В начале марта ЦБ повысил ключевую ставку до 7%, а уже 25 апреля ставка была увеличена еще на 0,5 процентных пункта. Повышение ключевой ставки обычно влечет за собой рост ставок по банковским продуктам. "Кредитные ставки банков реагируют на повышение ставки ЦБ с отставанием до трех месяцев, и пока этого не произошло, население спешит заключить контракты", - объясняет эксперт.
Население решило приобрести недвижимость, пока ставки находятся на "гуманном уровне", соглашается начальник управления ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка Наталья Коняхина. "Сыграли роль и кризисные ожидания. Люди, пытаясь застраховать свои риски, снимали деньги с депозитов и брали ипотеку, потому что лучше остаться с активом, который потом можно будет реализовать, чем потерять деньги на ослаблении рубля, инфляции и так далее", - добавляет она.
Согласно данным ЦБ, общая задолженность по ипотечным кредитам за I квартал 2014г. увеличилась на 6,3% против роста в 5,4% за первый квартал 2013г. При этом за март сократилась задолженность по валютным ипотечным кредитам: на 1 марта 2014г. она составляла 118 млрд руб., а на 1 апреля - уже 112 млрд руб.
Сирануш Шароян
