Есть IKEA – есть земля
Фонд РЖС и IKEA подписали договор о сотрудничестве, в рамках которого фонд поможет шведской компании подобрать участки под строительство торговых центров в регионах.
В рамках официальной деловой программы международной выставки инвестиций в недвижимость MIPIM-2015 компания IKEA и федеральный Фонд содействия развитию жилищного строительства в среду, 11 марта, подписали меморандум о взаимодействии. Об этом РБК рассказали представители IKEA и РЖС. Предметом меморандума стало взаимодействие по вопросам реализации проектов строительства в рамках программы IKEA по долгосрочному развитию бизнеса в России.
Речь идет о том, что РЖС будет информировать IKEA об аукционах по продаже и аренде земельных участков, на которых шведская компания могла бы строить свои магазины, уточнили в РЖС. В самой IKEA заявляют, что ей потенциально интересны как уже освоенные рынки, так и регионы, где IKEA еще не представлена.
«Компания продолжает свое развитие в России, – заявил руководитель подразделения управления недвижимостью в России IKEA Давид Гуссе. – В ближайшие годы мы планируем инвестировать в обновление и расширение существующих магазинов IKEA и торговых центров «Мега», а также строительство новых. В планах нашего развития как уже освоенные рынки, так и регионы, где мы ранее не были представлены. Мы надеемся, что наше сотрудничество с фондом РЖС поможет нам в реализации этих планов».
«Основная задача фонда – строительство жилья, однако для нас важны проекты комплексного освоения территорий, которые включают и проекты в сфере коммерческой недвижимости, в том числе торговой», – отметил генеральный директор фонда РЖС Александр Браверман.
За время деятельности фонда состоялось 14 аукционов по земельным участкам с участием иностранных компаний и компаний, планирующих привлечение иностранных инвестиций при реализации проекта, уточнили в РЖС (общая площадь участков составила более 1 тыс. га). Источниками финансирования этих проектов выступают инвесторы из США, Турции, Канады, Франции, Финляндии.
По словам представителя РЖС, иностранные компании проявляют интерес к участию в аукционах фонда по земельным участкам в таких регионах России, как Москва, Санкт-Петербург, Алтайский, Краснодарский, Пермский, Приморский, Хабаровский края, Курская, Нижегородская, Новосибирская, Свердловская области, Республика Башкортостан, Республика Татарстан. «Большая часть инвестиционных планов иностранных компаний сосредоточена в комплексном освоении земель в целях жилищного строительства, – говорят в РЖС. – Вторым по значимости инвестиционным направлением является размещение на земельных участках фонда производств строительных материалов».
Как ранее писал РБК, в январе 2015 года IKEA заявила о сохранении инвестиционных планов в отношении России: до конца 2020 года она собирается вложить в местный рынок $2,3 млрд. Планов по строительству новых магазинов она не раскрывала, но заявленных инвестиций может хватить на удвоение сети. Сейчас у IKEA 14 гипермаркетов, говорится на ее сайте, в том числе три в Москве, два в Ленинградской области, по одному в Казани, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Ростове-на-Дону, Омске, Уфе, Самаре и Адыгее. Кроме того, в России IKEA строит торговые центры под брендом «Мега» – их также 14. В 2018 году в Мытищах откроется новый ТЦ «Мега» с якорным арендатором IKEA.
