Лента новостей
При обрушении лесов в мадридском отеле Ritz погиб человек 20:33, Общество Племяннику Тельмана Исмаилова предъявили обвинение в похищении человека 20:21, Общество Кадыров поблагодарил Путина за передачу Чечне нефтяной компании 20:13, Экономика Путин после гибели Ил-20 указал Нетаньяху на несоблюдение договоренностей 20:08, Политика Совет Европы назвал Россию лидером по числу невыполненных решений ЕСПЧ 19:55, Общество Индекс Мосбиржи впервые в истории превысил 2400 пунктов 19:53, Экономика СКР решил издать сборник интервью «главного следователя страны» 19:50, Политика Минсельхоз заявил о сборе зерна менее чем с 30% засеянных в Сибири полей 19:48, Экономика Как устроен современный промышленный центр обработки данных 19:40, РБК и Schneider Electric В Минфине поддержали план главы ВТБ по отказу от доллара 19:31, Экономика Рада предложила присудить Сенцову Нобелевскую премию мира 19:07, Политика У «Ингосстраха» появились новые совладельцы 19:01, Бизнес Нетаньяху выразил соболезнования Путину в связи с гибелью Ил-20 в Сирии 18:59, Политика МТС вложила $12 млн в онлайн-сервис YouDo 18:55, Бизнес В чем выгода долгосрочных вложений в консервативные инструменты 18:41, РБК и Сбербанк Борьба за Македонию: зачем западные политики приехали на Балканы 18:41, Политика Спецпредставитель США выразил соболезнования в связи с гибелью Ил-20 18:36, Политика Трамп обвинил Китай в попытках повлиять на американские выборы 18:12, Экономика Кто контролирует биткоин: 55% всех монет находятся на нескольких адресах 18:04, Крипто Walmart снимет с продажи одежду с символикой СССР по запросу стран Балтии 17:59, Общество Visa и Mastercard согласились заплатить $6,2 млрд по иску ретейлеров 17:56, Финансы Генерал ФСО избежал ареста по делу о хищении в резиденции Путина 17:49, Общество От металлов до газировки: по каким компаниям ударят пошлины Трампа 17:45, Quote Вредное производство: как офис влияет на здоровье сотрудников 17:42, Партнерский материал Собянин отправил в отставку московское правительство 17:41, Политика Мединский поддержал идею безвиза для иностранцев с музейным мультипассом 17:39, Политика Одного из подозреваемых в убийстве в Хемнице отпустили на свободу 17:39, Общество Рубль вырос к доллару более чем на 50 копеек 17:20, Финансы
Москвичи предпочитают совершать покупки в торговых центрах
Общество, 12 дек 2007, 11:57
0
Москвичи предпочитают совершать покупки в торговых центрах
Динамика ввода в эксплуатацию новых торговых центров велика. Только в Москве, по экспертным данным, в 2007г. было введено в строй 4,6 млн кв. м торговых площадей. Однако ряд появившихся новых торговых проектов (в регионе и столице) специалисты оценивают как провальные, они не смогли привлечь арендаторов и покупателей.

Как отметил в эфире РБК-ТВ в программе "В фокусе" генеральный директор Property Management Company Дмитрий Атопшев, "неудачные" торговые центры заполнены торговыми операторами на 70%. Таких, по различным оценкам, около 20-30%.

Специалисты отмечают, что структура торговой недвижимости в России имеет некоторую особенность, связанную с географическим положением страны. Например, при строительстве торговых центров в столице девелоперы отходят от того, что их главным арендатором может быть продуктовый ретейл. "Мы обратили внимание на следующую тенденцию: в крупных городах, если люди идут в кино, то они не идут покупать продукты. Если мы делаем какие-то проекты, то отказываемся от функций супермаркетов целенаправленно. Якорным арендатором становится торговая галерея, брендовые магазины", - рассказал директор департамента торговой недвижимости Penny Lana Realty Алексей Могила.

При этом активно ведется строительство торговых центров в спальных районах Москвы. В силу перегруженности дорог жители мегаполиса редпочитают бывать в торговых центрах, которые расположены в их административном округе. Следующим этапом развития торговых центров в столице будет либо усиление функций магазинов шаговой доступности, либо создание торговых центров шаговой доступности формата от 1,5-до 5 тыс кв. м в спальных районах, где будут продаваться товары первой необходимости.

Отметим, что при строительстве торговых центров девелоперы анализируют покупательскую способность и структуру расходов населения. По этим показателям следом за Москвой считаются привлекательными города-миллионники: Екатеринбург, Самара, Санкт-Петербург. Кстати, Санкт-Петербург считается городом со сложной инфраструктурой для девелопепров, тем более что покупательские предпочтения питерцев отличаются от пристрастий москвичей.

"Если москвичи предпочитают ездить в "молы" и "меги", совершать покупки в торговых центрах с хорошей развлекательной инфраструктурой, то в Питере предпочитают ходить за продуктами в маленькие магазинчики, где продавец знает о предпочтениях своего покупателя. Поэтому потребителю сложнее переключаться на новые форматы торговли, на это (привыкание) потребуется время", - отмечает А.Могила. В этом случае очень показателен пример Казани, где были созданы привлекательные условия для вхождения на рынок ряда девелоперов и торговых операторов. Однако сам город был не готов к такой активности. Покупательские предпочтения не были сформированы, а покупательская активность населения не смогла оправдать ожидания федеральных игроков.

По прогнозу экспертов, рост строительства торговых центров ожидается на уровне10-15% в год. В силу того, что мы имеем не только экспансию федеральных сетей, но и некоторых региональных сетей, плюс ко всему ожидается приход иностранных игроков.

Вместе с тем продолжится укрупнение торговых форматов, появление которых, в частности, в Москве, создаст дополнительное давление на инфраструктуру города.

Магазин исследований: аналитика по теме "Торговые центры"