Лента новостей
Минюст США опроверг сообщения о попытке экстрадировать Гюлена 00:10, Политика Князь Монако впервые отреагировал на дело Рыболовлева 00:02, Бизнес Защита Бутиной начала переговоры с обвинением об урегулировании дела 16 ноя, 23:47, Политика В Раде заявили о «жесткой реакции» на возможное закрытие Азовского моря 16 ноя, 23:45, Политика 5 модных трендов этой осени 16 ноя, 23:22, РБК Pink и KUPIVIP.RU Порошенко призвал США и Европу усилить санкции против России 16 ноя, 23:12, Политика Роскомнадзор заявил о соблюдении МФЦ закона о персональных данных 16 ноя, 22:46, Общество Лига наций по футболу. Голландия — Франция. Онлайн 16 ноя, 22:45, Спорт СПЧ предложит Путину амнистию для загладивших вред от преступления 16 ноя, 22:41, Общество Игра: спасите свой бизнес от санкций и недобросовестных контрагентов 16 ноя, 22:34, РБК и Thomson Reuters Премьер Нидерландов не поддержал идею единой европейской армии 16 ноя, 22:30, Политика Трамп написал ответ спецпрокурору по «российскому вмешательству» 16 ноя, 22:21, Политика В МФЦ начали просить клиентов удалять файлы с общедоступных компьютеров 16 ноя, 22:10, Общество Загитова выиграла короткую программу Гран-при России с рекордом мира 16 ноя, 21:37, Спорт Ракету-носитель «Союз-ФГ» запустили с Байконура впервые после аварии 16 ноя, 21:36, Технологии и медиа МИД Финляндии вызвал посла России из-за скандала с глушением сигнала GPS 16 ноя, 21:33, Политика Enel: как преобразился бизнес крупнейшей энергетической компании 16 ноя, 21:32, РБК и Schneider Electric Россия назвала резолюцию ООН о правах человека в Сирии «ядовитой» 16 ноя, 21:18, Политика Евкурова и Кадырова вызвали в КС по делу о границе между республиками 16 ноя, 21:15, Общество Воздушно-десантные войска решили усилить авиацией 16 ноя, 21:12, Общество Российские фигуристы побили мировой рекорд на этапе Гран-при в Москве 16 ноя, 21:04, Спорт Биржа без «Роснефти»: что будет с топливным рынком 16 ноя, 20:53, Бизнес Борт British Airways из Москвы в Лондон экстренно приземлился в Берлине 16 ноя, 20:48, Общество Мэй нашла замену ушедшему министру по Brexit 16 ноя, 20:40, Политика Soft skills: какие качества нужны руководителю и как их развить 16 ноя, 20:30, РБК и Volkswagen Признавшийся в хищениях экс-владелец «Портсмута» пожаловался на угрозы 16 ноя, 20:21, Общество Мосгорсуд отменил решение об аресте экс-вице-президента «Росгосстраха» 16 ноя, 20:17, Общество В правительстве обсудят альтернативу экспортной надбавке РЖД 16 ноя, 20:10, Бизнес
В 2010г. российские власти ожидают роста цен на жилье
Общество, 12 янв 2010, 12:36
0
В 2010г. российские власти ожидают роста цен на жилье
Впервые с начала кризиса после годовой заморозки Министерство регионального развития РФ готово повысить норматив стоимости квадратного метра жилья в целом по России почти на 6% - c 26,5 тыс. руб. в 2009г. до 28 тыс. руб. в первом полугодии 2010г., пишет сегодняшняя РБК daily.

Корректировка официальных цен на жилье прописана в проекте приказа Минрегиона. Власти намерены поднять норматив стоимости 1 кв. м жилья на первое полугодие 2010г. до 28 тыс. руб. Это первая коррекция цены квадратного метра в сторону повышения, которую Минрегион собирается сделать в период кризиса. Положительную динамику в стоимости жилья чиновники в последний раз отмечали в 2008г. В первом полугодии 2008г. норматив стоимости 1 кв. м жилья был установлен на уровне 23,4 тыс. руб., а во втором - увеличен на 22,4% - до 28,65 тыс. руб. На протяжении всего 2009г. этот показатель был заморожен на уровне 26,5 тыс. руб.

В то же время Минрегион пока не прогнозирует рост средней рыночной цены на жилье в Москве, хотя участники рынка отмечают некоторое оживление платежеспособного спроса. Согласно проекту приказа, в столице средняя рыночная цена в I квартале 2010г. останется на уровне прошлого года - 73,8 тыс. руб. за "квадрат". Тогда как на протяжении 2008г. федеральные власти смело прогнозировали удорожание московского жилья: в целом за год на 35,6% - с 56,65 тыс. до 76,8 тыс. руб. за 1 кв. м.

Эксперты уверены, что в 2010г. все же следует ждать роста цен на московскую недвижимость. Так, директор департамента элитной недвижимости Penny Lane Realty Александр Зиминский полагает, что в 2010г. цены на жилье во всех сегментах будут расти в среднем на 1-1,5% в месяц. Таким образом, стоимость доступного жилья в Москве будет колебаться в пределах 3-6 тыс. долл. за 1 кв. м, цены на квартиры бизнес-класса зафиксируются в диапазоне 6-15 тыс. долл. за 1 кв. м, а "квадрат" элитного жилья будет стоить 15-70 тыс. долл.

В аналитическом центре "Гдеэтотдом.ру" считают, что рост цен на жилье в России начнется во второй половине 2010г. По словам руководителя центра Александра Пыпина, в первом полугодии ожидается нулевая динамика цен, а во втором - рост в пределах 10-15%. При этом средняя стоимость квадратного метра в Москве поднимется на 12% - до 155 тыс. руб., а в Санкт-Петербурге - на 6% - до 85 тыс. руб., прогнозирует эксперт.

Более осторожный прогноз цен содержится в проекте федеральной целевой программы (ФЦП) "Жилище" на 2010-2015гг., который разрабатывается Минрегионом совместно с АИЖК. Согласно этому документу, устойчивый рост цен на жилье в России начнется не раньше 2011г., когда квадратный метр подорожает на 2,08%. Согласно прогнозным данным Министерства экономического развития (МЭР), которые соответствуют ориентирам проекта ФЦП "Жилище" и не учитывают возможную инфляцию, в новом году средняя рыночная стоимость квартиры в России снизится на 1,94% и составит 2,933 млн руб. Положительную динамику на рынке жилья чиновники МЭР ожидают также с 2011г., когда квадратные метры начнут дорожать на 2-5% ежегодно. Наибольший скачок цен они ожидают в 2014г., когда стоимость новостроек вырастет на 5,72% и составит 3,417 млн руб.