Общество⁠, 11 дек 2012, 10:53

Стоимость ипотеки выросла до 13%, опередив прогнозы

С началом осени российские банки начали массово поднимать стоимость жилищных кредитов. За лидерами рынка - Сбербанком и ВТБ24, в среднем увеличившими цену на ипотечные ссуды на 0,5-1 п.п. (по некоторым программам, например кредитованию новостроек, ставки поднялись на 2,5 п.п.), подтянулись коммерческие банки, пишет сегодня газета "РБК daily".

Фото: РБК

Впрочем, расчеты Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) пока показывают довольно скромный рост ставок. По информации агентства, средняя ставка по ипотечным кредитам выросла лишь на 0,1 п.п. и составила 12,4% годовых, что всего на 0,7 п.п. выше показателя аналогичного периода прошлого года. Декабрьских данных у агентства пока нет, но оно все равно сохраняет озвученный в середине года прогноз в 12,5% к концу года.

Банкиры, опрошенные вчера "РБК daily", назвали совершенно иные цифры: по их словам, реальная рыночная ставка сейчас находится на уровне 13%.

"В статистические подсчеты АИЖК попадают кредиты, одобрение по которым могло быть дано в августе или сентябре. Но, как правило, от обращения в банк до совершения сделки проходит какое-то время", - поясняет начальник управления ипотечного кредитования ЮниКредит Банка Алексей Мусатов. По его словам, сейчас средняя ставка по одобряемым кредитам колеблется на уровне 13% годовых.

Взять ипотеку сейчас или подождать: советы экспертов

Банкиры отмечают, что в последнее время из-за роста ставок наблюдается некоторое снижение спроса на ипотеку. "Первая реакция человека — немного подождать и посмотреть, как будет дальше развиваться ситуация", — говорит г-н Мусатов.

Топ-менеджер одного из банков, лидирующих на ипотечном рынке, подтверждает, что средняя стоимость одобряемых сейчас кредитов действительно приближается к 13%. "Мы надеемся на стабилизацию ставок, поскольку есть некий психологический уровень, при превышении которого клиенты уже не готовы решать проблему с жильем с помощью ссуды в банке", — отмечает собеседник "РБК daily".

Финансисты, как и АИЖК, видят причину роста ставок в удорожании фондирования.

"Кредитный рынок в этом году растет достаточно высокими темпами, при этом ситуацию в мировой экономике нельзя назвать спокойной. Это влияет на доступность ресурсов для банков, возникает напряженность с ликвидностью", — поясняет старший вице-президент ВТБ24 Елена Тарасова.

По ее мнению, большинство ипотечных игроков уже отыграли осенний рост стоимости фондирования, поэтому по итогам декабря вряд ли стоит ожидать дальнейшего роста ставок.